2025年,建发更新建设紧扣“推动城市有机更新,营造活力宜居新空间”这一时代使命,坚定执行“城市更新建设综合运营商”的战略定位,实现在全国近二十城的深度布局与全面深耕。
依托世界500强建发集团的资源整合与产业协同优势,公司将持续创新融入发展血脉,以高度的国企责任感投身于城市发展进程,在城市更新、民生改善、产业升级等多个关键领域实现系统性突破,不仅有效应对行业共同挑战,更精准对接市场动态与民生需求,为城市可持续发展注入坚实动力。
一、政策创新与精准落地,破解民生关键难题
厦门首个房票3.0项目——庄垵整村搬迁项目
(占地面积:约28.3万㎡,拆迁建筑面积:约10.2万㎡,户数292户)
作为厦门城市更新建设的主力军,建发更新建设深度负责厦门房票政策1.0到3.0的创新与实践,充分发挥企业资源优势,创新落地“房源超市”,为居民提供“签约-房票开具-看房-购房-房票转让-装修设计”的一站式房票服务,并迭代升级公司独有的征拆数智化平台“天眼云”,赋能房票智能管理。最终仅用45天,实现签约、房票补偿、交房、拆平的4个100%。
无锡惠山首张人才房票落地项目——无锡·长安里
(占地面积:约3.4万㎡,建筑面积:约11.7万㎡,户型面积 95-130㎡)
2025年4月,建发更新建设代建代销的长安里项目,凭借教育、交通、生态兼备的地段及当地首个禅意中式园林优势,成功落地无锡惠山区首张人才房票。项目深化服务,依托BIM黑科技实现施工进度可视化,超前兑现社交架空层会客厅与超万平归家实景示范区,以国企担当助力人才安家长安里更安心,不仅如此,也因持续提升的产品和服务,成为了无锡惠山区的热销红盘。
江阴首个“以旧换新”政策试点项目——江阴·东翎府
(占地面积:约7.5万㎡,建筑面积:约21.4 万㎡,户型面积:95-165㎡)
2025年12月,由建发更新建设代建代销的江阴东翎府圆满交付,此次交付更是江阴近两年规模较大的交付项目之一。项目联动“房票”安置模式,加速商品房“以旧换新”政策落地及品质兑现,精准打通“旧房难出手、换房限制多”的置换堵点。不仅如此,凭借公司打造的新中式王府大宅高颜值立面与国企硬核品质,赢得市场广泛认可,斩获江阴商品房住宅销量及金额双榜TOP2。
二、更新模式与实践创新,激活城市空间潜能
厦门首个“留改拆”项目——同文顶片区有机更新项目
(改造建筑面积:约3.4万㎡,改造占地面积:约4.2万㎡,户数:292户)
作为厦门首个带现状建筑及风貌保护要求出让的城市有机更新项目实施方,建发更新建设发挥一二三级联动优势,以规划、设计、征拆、代建、运营、服务全周期、全链条能力,持续推进同文顶有机更新。这不仅是厦门在城市更新、历史文化保护与土地供应机制创新领域的有益探索,更为中心城区有机更新打造了可复制、可推广的实践样本。
厦门首个低效工业用地再开发项目——同致电子智能工厂项目
(占地面积:约0.6万㎡,建筑面积:约1.4万㎡)
由建发更新建设代建的同致电子科技(厦门)有限公司汽车电子智能工厂项目为2025年厦门市重点项目,总投资约3亿元。该项目为厦门市首宗低效工业用地协议收储再出让项目,也是近13年来岛内首宗新增出让工业用地。项目的落地建设对于湖里老工业区产业转型升级、拓展产业空间、实现“工业上楼”和“智能绿色工厂”转变具有重要意义。目前建发更新建设正全力推动项目的基坑支护工程。
三、民生工程与品质营造,树立城市美好生活标杆
厦门市最大范围、单一项目征迁户数最多的老旧城区改造项目——湖滨片区改造提升项目
(占地面积:约31万㎡,户数:约5000户,新建建筑面积:约103万㎡)
该项目由建发更新建设以“拆建服一体化模式”统筹实施,总投资逾140亿元。2025年1月,项目迎来圆满交付,约5000户家庭幸福归家,此次交付更是厦门建市以来规模最大的房屋集中交付项目。这一民生工程的高效落地,得益于建发更新建设统筹服务优势,从前期规划征拆到中期建设施工,再到后期交付服务,拆建服各链条紧密穿插、协同发力,不断跑出建设“加速度”。不仅兑现了品质人居的承诺,更以国企担当为民生福祉添砖加瓦。
漳州首批“好房子”试点项目——漳州玖珑江宸
(占地面积:约5.3万㎡,建筑面积:约20.4万㎡,户型面积:110-225㎡)
建发更新建设整合设计、咨询、工程管理全链条服务,以“好设计、好材料、好建造、好配套、好服务”五大标准为锚,围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心理念,以第四代住宅为蓝本,赋能漳州现代化滨海城市建设提速,目前,城市展厅已盛大开放,吸引数千组客户到访。未来,公司将持续推动项目建设与营销服务的提质增效,助力漳州 “跨江南扩” 战略深入落地,为区域高质量发展注入强劲的建发更新动能。
漳州首家由市属国企出资兴建的三级综合医院——漳州圆山医院
(占地面积:约10.9万㎡,建筑面积:约22万㎡)
漳州圆山医院是省市重点项目、“圆山计划”重要载体,总投资约32.8亿元,由建发更新建设代建,协同建发健康提供运营管理服务。医院集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体,创新打造第五代医院建筑体,引入省内首台尖端影像设备与全自动发药系统,仅用33个月便建成使用,较同类型医院工期提速1.5年,筑就“效率+品质”双标杆医院,目前医院已正式运营,大幅提升区域医疗能级,为“健康漳州”注入新活力。
杭州之江地标第一高楼——云上之江
(占地面积:约6.8万㎡,建筑面积:40.9万㎡)
近期,杭州云上之江中心主楼实现主体结构全面封顶,以120米高度刷新区域天际线,为区域高质量发展注入强劲动能。该项目由建发更新建设代建,凭借精细化施工管理与技术创新,被打造成集高品质办公、五星级酒店、服务式公寓与活力商业于一体的城市天际线项目。作为之江未来社区商业办公核心载体,项目中心主楼的封顶,标志着板块城市形态实现跨越式升级,为“之江沿岸都市天际线”添上关键一笔。
四、全链能力与“建发模式”,贡献城市更新可持续解决方案
系列标杆项目的成功实践,源于建发更新建设作为国企的深厚担当、覆盖全域全链条的专业能力以及深入组织的创新基因。
作为世界500强建发集团的重要成员,公司始终将社会效益放在首位,主动担当政府关切、城市急需、民众期盼的重点难点任务。从政策创新落地到历史街区保护,从低效用地盘活到大型民生社区建设,从现代化医院到城市商业地标,公司以“城市发展顶梁柱”的姿态,展现了服务城市战略的坚实能力。
公司构建的覆盖“投、规、建、营、服”的一体化全链条服务模式,实现了资源的高效整合与项目的全过程精益管控,确保了各项工程在质量、安全、进度与成本上的协同优化。更为关键的是,公司始终着眼于政府导向与民生根本需求,在商业模式、产品体系与服务内涵上持续探索创新,逐步走出一条社会价值与市场活力兼具的可持续发展道路,为行业贡献了具有借鉴意义的“建发模式”,成为推动城市有机更新、促进产业、城市与人民深度融合的强劲引擎。
（来源：点财网）
责任编辑：雷晓燕 SV010
