原标题：上海有栋“幽灵楼”，如今结构存危！住户“搏命”反对修缮，只因…
来源：新闻坊
上个月的今天
小坊报道了日晖七村3号甲楼
这栋被称为“幽灵楼”的老楼
47年来都是“黑户口”
3号甲楼建于1974年，当时是由3家单位联建的：原上海医用电子仪器厂、原上海电力修造总厂和原国营二六四厂。
据查询，目前该房屋地址上共有28户居民，共89人。但在房产交易中心，这栋楼是查不到记录的，楼里大多数居民也无法出具相关的租赁凭证、房屋调配单。
去年4月，属地街道
委托专业机构做房屋检测
该房已被评定为
“结构存在危险点”、“房屋严重损坏”
居民的生活和安全大受影响
却因为该楼的产权人不明晰
一直无法维修
其实早在20年前，部分居民就已经在为确定产权人的事宜奔波，政府也在积极行动。
2019年，由市房管局牵头，3家联建单位和街道房办参与，围绕3号甲楼的确权及修缮问题召开了十几次的协调会议，但由于3家企业转制后大量关键资料遗失，建楼时的出资比例难以确定，确权进展缓慢。
相关部门还曾试图推进房屋大修
资金街道先行垫付
然而让人大跌眼镜的是
居住在这栋楼里的28户居民当中
只有4户居民同意大修
其他居民觉得
与其“缝缝补补又三年”
不如趁这个机会把产权明确下来
摘掉“黑户”的帽子
上个月小坊报道之后
引起了社会各界的广泛关注
这几天，3号甲楼的联建企业
与属地街道、区房管局 开了协调会
坊记也列席了会议
好消息来了！
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三号甲楼整体修缮计划已排上日程
将由区房管局出资
明年计划进行整体修缮
这也是出于对居民安全负责的考虑
朱进 徐汇区房管局物业科科长：在确保安全方面，我们把这桩房子列入了明年修缮总体的计划，在老百姓意愿不是很明确的前提下，三家单位作为产权单位，能积极配合我们政府，提出申请，能让我们在法律层面上进行修缮。
孙高伟 斜土路街道社管办负责人：上次你们来采访后，我们街道主要领导，还有房管局的领导，召集三家联建单位一起开了一次会，要求三家单位立即要建立安全巡查机制，一旦发现有安全隐患，及时做好整改。居民区按照街道网格巡查的要求，对该片区进行日常的网格巡查。
但是从情理上来说
修缮工作仍需征得
房屋使用人的同意
下午，记者和街道工作人员再一次来到三号甲楼和居民当面确认推进进度，并沟通困难点。
孙高伟 斜土路街道社管办负责人：第一件事情就是修缮，修缮指的不是你们所谓的成套改造，而是把房屋的安全隐患排除；第二步是成套改造，把你们煤卫混用的改成煤卫独用，让你们房屋变成成套。 我和大家说一下成套改造是怎么做的？第一，三家单位去申请测绘，测绘完了后他们要去办理大产证，办完之后再申请成套。但是现在的难点是第一步做测绘工作。
涉及居民安全的修缮工作
已经得到了有效推进
可对于改善居民生活质量的
“分户改造”工程却遇到了堵点
根据改造流程，分户改造首先需要由三家企业向房管部门提出测绘申请，从而获得楼房层高、面积等基础数据，其后再办理大产证。只有等大产证办出后，才能向有关部门提出分户改造的申请。
对于流程中的第一步测绘申请
三家企业表示有难度
朱进 区房管局物业科科长： 你们愿意去测绘吗？如果你们愿意，你觉得有问题，我们房管局请领导来，请专业的测绘部门来，清单开给你，当场你说几样东西你缺几样，能够变通的我们全部给你变通。
会后，记者与三家企业代表进行了沟通
他们也向记者表达了企业的顾虑
原光华仪表厂代表：你想想，我们如果不配合政府我们也不会来了，确实这件事情我们也想解决，对企业来讲，毕竟不管怎么也是社会责任。
原电建厂代表：现在国企央企三工一业都剥离掉了，我们说真心话，你花了一笔钱，这个资产还不是我的，这你怎么放得进去这个资产？
截至节目播出前
记者再一次联系了属地街道
目前三家单位仍暂时无法
提供办大产证所需的测绘申请
孙高伟 斜土路街道社管办负责人：三家单位的顾虑可能是关于这个房子，有改制了很多次的，有破产的，整个房子在它的企业资产系统当中不存在的，可能会在它的房屋管理系统、资产管理制度上会有一些影响。可能对企业来说是一个新的问题，他们必须是要面临这个问题的，必须要有新的政策，新的制度来解决这个问题。
责任编辑：贾楠 SN245
