来电显示：我是长沙某小区的业主，为了省事，今年一月份我将全年的物业管理费一次性交齐了，但是最近小区物业公司的工作人员给我打来电话说，今年4月份，小区的物业管理费经合法途径每平方米涨了0.3元，要我从4月份开始按新的标准补齐物业费的差价。我觉得，我已按当时的标准交齐了全年的费用，物业公司这样的要求是不合理的。想请教律师，我的说法对吗？金先生
湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复：物业公司通过为业主提供物业服务，从而与业主形成一种合同关系，而业主要按约定的标准向物业公司交纳物业管理费。金先生今年一月份按照当时的物业服务标准，一次性交了全年的物业管理费，如果物业公司当时确认金先生交的是全年的物业管理费，那么根据《合同法》规定，这个价格是双方都同意的，不需再按新的物业收费标准向金先生收取差价。当然如果物业公司在收到金先生的物业费时，明确约定这只是物业费的预交款，到年底再按每个月的标准结账，那么，物业公司可以按照调整的新标准要求金先生补齐差价。 记者 谢春年
（原标题：物业公司要我补差价，合理吗）
