小区交房一年多，1700多户业主只有不到200位拿到了属于自己的房产证；已经拿到的房产证不仅是手写的，而且分为多个不同的版本。4月16号，江苏新闻广播对发生在盐城建湖县华瑞佳苑小区的这件怪事进行了报道，4月17号，江苏台记者俞声扬再次来到建湖县，相关部门领导就此事向记者做出承诺，今年9月底前，华瑞佳苑的所有业主都能拿到自己的房产证。
新旧房产证混用法律效力相当
此前，建湖华瑞佳苑小区业主向本台反映，小区交房已经一年多，1700多户业主只有少部分拿到了手工填写的房产证，而且分为县人民政府发证和县住建局登记两种情况。记者调查发现，县住建局房管部门作为唯一的房地产主管机关，本应行使全县房产登记职能，但在建湖开发区辖区内，这一工作却由开发区管委会负责。
4月17号，建湖县住建局工委主任、房管办负责人徐曙向记者解释了建湖县开发区向小区业主下发手写房产证，且无法在网上查询的原因。此前，建湖开发区管委会受县政府委托，领取了一部分由县人民政府发证的老产权证，并和县住建局登记的新产权证混用，采取手写方式进行登记，登记资料也仅在开发区内部留存，没有录入统一住建局的不动产登记系统。徐主任说，这一不同并不影响房产证的法律效力。
徐曙：“以前存的县政府（印章）的房产证，他们还在使用，后来住建局（印章）的，现在也在使用，时间有一个交叉，开发区发证量小，手写的，我们量大，是机器打印的。现在已经跟他们对接了，统一从我们网上审批软件走。杜绝手写的。手写也有效力。从这周六开始，一律网上审批。”
房产证迟迟不发只为督促开发商
由于建湖开发区房产登记工作都是内部完成，住建局只负责测绘等技术工作，为什么1700多户业主只有一小部分拿到房产证，徐主任并不清楚。建湖县开发区管委会副主任、开发区建设投资有限公司副总经理孙斌解释，华瑞佳苑小区一二期在还没有通过综合竣工验收的情况下，开发商就向业主交房。为了确保业主优良的居住环境，督促开发商盐城东达房地产开发公司尽快通过综合验收，管委会决定，不予办理该小区业主的房产证。
孙斌：“对开发商开发的华瑞佳苑小区，我们是为老百姓业主，有一个宽松美丽的居住环境，从这个角度着想，督促开发商把公建配套到位，通过综合验收，主要是出于这个目的。”
又是什么原因，小区一直未能通过综合验收呢？由于并没有开发商工作人员到场，建湖开发区相关领导也无法联系上开发商负责人，具体情况不得而知。按孙副总经理的说法，小区至今没有通过综合验收，但又有200多户业主又拿到了房产证，对此，孙副总经理解释，由于长期拿不到房产证，部分业主情绪激动，多次到相关部门上访。为了缓解矛盾，开发区就先为部分反应强烈的业主办理了房产证。
孙斌：“至于前段时间有部分老百姓取得了房产证呢，是因为，有的老百姓情绪激动，通过上访程序，政府就通过协调，化解群众矛盾，一方面督促开发商尽快完成硬件基础设施，包括公建配套相关资料的申报，另一方面为了化解矛盾，当时就发了一批（房产证）。”
相关部门承诺：9月底前办结所有房产证
目前，对于华瑞佳苑小区业主的办证难题，相关部门也提出了解决办法。建湖县住建局房管办负责人徐曙表示，在华瑞佳苑小区通过综合验收前，停止开发商东达房地产公司在建湖县的一切预售许可。同时，开发区辖区内的房产登记统一收归行政服务中心住建局窗口并网办理，开发区管委会不再单独设点。对于对手写房产证不放心的业主，可以到住建局窗口免费换发由住建局登记的新房产证。徐主任承诺，在今年9月底前，华瑞佳苑小区所有业主的房产证都能办结。
徐曙：“以前，老百姓愿意换的，我们免费给他们换一下。至于公建配套，我们要求开发企业，最迟在9月底前配套到位，通过综合验收。同时，我们为了加强它的管理，停止了它一切预销售行为。”
【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）记者俞声扬】
（原标题：建湖房产证无法办理回应：9月底前办结）
