来自江苏省住房和城乡建设厅的消息，截至2013年底我省已经累计已形成204万套（间）的住房保障能力，在全国各省中排名前列。与此同时我省各地还在不断探索住房保障的新模式，让江苏的保障房更符合百姓需求。
说到江苏保障房的创新模式，淮安市的“共有产权”经适房不得不提。2007年3月起，淮安开始试水保障房共有产权。什么是共有产权？淮安市住建局副局长刘爱梅说，其实，就是政府和被保障对象按照一定的比例‘凑份子’买房，而房屋产权也按出资比例分配：“城市化进程中，社会困难户可以通过廉租房、经适房进行保障。但是拆迁中的住房困难户，如果单一的拆迁补偿，不足以能够拿到商品房来安置。这部分群体还是要住房保障来覆盖掉。”
这个比例是多少呢？刘爱梅回答说，其实这个比例很灵活，被保障对象最低只需要购买50%的产权就可以，而后还可以逐步提高：“刚开始是5、5，目前我们这个比例，已经调节到60%到100%，根据你的经济条件，你的经济条件差嘛，我就政府的比例大一点。5年之内你继续购买，还是那个时点价。”
截至目前，淮安市已经累计已向1481户中低收入家庭供应了共有产权经适房。
淮安经适房的产权按需定制，而在常州，公租房的位置也可以按需定制。
该市住房保障和房产管理局住房保障处处长王惟佳介绍，常州在主城区长期租赁社会闲置房源，迄今已收储2200套房源做为公租房，并已经安置2000多户家庭。
王惟佳：“对这个房子是有要求的，建筑面积80平米以下，确保租赁期3——5年，必须是厨卫设施齐全，以市场租金租赁来，我们收储了2000多套房子，平均一套房子是800多一套，租进来，一平米是14块多。我再以公租房、廉租房的租赁标准，租给被保障对象。廉租房是1元一平米，公租房是3.5元每平米。”
由于社会租赁房源分布在市区各个方位的成熟小区内，被保障对象可根据自身需求选择，生活更为便利。以社会化的方式收储房源，不仅能够以较快的速度提供保障性房源，在资金投入的保障效率大大提高，仅这一项常州已节约建设资金约5亿元。
扬州市、太仓市正在试行公租房、廉租房并轨；南京市、无锡市、宿迁市正在进行住房保障信息化管理；东台市正探索装保障管理服务体系……保障性住房的创新模式，正在江苏践行。
【江苏新闻广播（南京地区fm93.7）柏媛媛】
（原标题：创新模式 让江苏保障房更符合百姓需求）
