振业城一期的别墅、洋房产品面市即热销。图为该项目实景。张禾供图近日，在“第一财经·地产汇年度峰会暨颁奖典礼”上，振业集团荣登2013中国房地产价值榜“沪深A股TOP20”，至此，该集团已连续两届获此殊荣。2013年，振业集团天津公司、南宁公司、深圳公司土地竞拍成功，进一步推动着振业集团在全国的布局。
与集团高歌猛进的步伐一致，该集团旗下的长沙振业城项目也在2013年捷报频传：一期热销，推出销售面积约2.5万㎡的别墅、洋房产品，销售金额约4亿元。据悉，振业城项目总建筑面积达95万㎡，将在2014年全力建设开发项目二期、三期地块。
城市中的自然生态居所
在长沙人心目中，曾经满是葡萄园的农家乐胜地梅溪湖，如今正在完成从田园乡野到生态国际新城的完美蜕变。
就在这片山美水美之地，2013年，振业集团带着对自然人居的独特理念，落子于此，打造长沙梅溪湖第一大盘——振业城。在这里，振业城将最纯粹的自然环境还给生活：可以带着父母在梅溪湖滩涂漫步，带着孩子登攀岳麓山，而社区内40%的超高绿化面积、1.8的超低容积率，将大自然的一草一木变成业主生活的点缀，还有蜿蜒小径、对称长阶，振业城用最少的雕饰手笔，将一幅人居与自然和谐相处的画面呈现在业主面前。“1.8的容积率，即使在梅溪湖这块山水美地，都能创下低密度之最，相当难得。”振业城负责人强调。
记者同时也了解到，振业城的自然生态与城市繁华并不冲突，该项目毗邻长沙汽车西站，坐拥地铁2号线双地铁口，出门、回家畅行无阻。
生态人居已成奢侈品
最近网络上流传着一组外国摄影师乘坐热气球拍摄中国土地变化的照片。在镜头中，人们看到湖泊被大量填平，山头被炸平开采，满目疮痍的情景触目惊心。中国工业化、城市化的脚步太快，这让人居理想逐渐走向了自然的对立面，生态人居变成了现在中国人一件最难得的奢侈品。
此时人们才发现，顺应大自然的地方才是最好的安顿之所。在深圳振业集团看来，顺应自然并不代表要远离城市，在城市中，也有山有湖，而这些地方的房子一定不是靠开发商花巨资打造、雕饰出来，而是在尊重和理解自然的态度下去打磨，呈现最完美天然的美感，这才是最好的房子。
“振业城便是‘最好的房子’的范本，体现出高舒适、低能耗、与自然和谐共处等种种特征，而这种种特征，恰与国家‘节能减排’的政策无缝对接。”振业城负责人表示。
获奖理由
振业城是振业集团挥师长沙的旗舰之作，具有示范和标杆效应。在占据世界顶级国际新城规划、政府600亿元生态人居投资的基础上，振业城集1000米黄金湖岸线、5大生态公园景观、梅溪湖新城景观为一体，以百万平方米超大规模，成就梅溪湖第一大盘。
公益2013
振业集团连续数年为“广东扶贫济困日”活动捐款人民币各100万元。因此，振业集团继2011年荣获“扶贫济困优秀组织奖”之后，再次被深圳市“广东扶贫济困日”活动工作协调小组授予“扶贫济困优秀组织奖”荣誉称号。
2014楼市预判
长沙城市地位将进一步攀升
2014年中国房地产市场会保持平稳上升的趋势。公共资源的严重不均等，以及由此导致的城市对人口吸聚能力的截然不同，将带来中国热点城市与三四线中小城市楼市冷热分化的状况。一二线城市，特别是“北上广深”四个一线城市，由于聚集力和影响力进一步增强，房价还会持续上涨。而二线城市因为既有不断增大的需求，同时也存在去除库存的压力，所以供求关系将趋于平稳，房价也会平稳增长。但是三四线城市由于需求不足、供应量过大，房价在2014年有下降的压力。这种不同城市间的分化状况或将成为未来楼市的鲜明特征。
近日，长沙被列入“新一线城市”，长沙的城市地位将会进一步提升。长株潭一体化会吸引更多的人涌入城市，有更多人涌入时，核心区的房价一定会涨。
2014年长沙地铁和城际轻轨即将开通，将有更多的人涌入中心城区，地铁和轻轨的开通，能把时间缩短，也能把距离缩短。交通便捷也会影响房子的价格。可以确定的是，随着长株潭融城的进一步发展以及城市交通配套的进一步完善和升级，一定会导致长沙房子升值。
我是销冠
刘海娟：振业城2013年度销售冠军
我进入振业已经一年时间了。很早就熟知了振业集团，从深圳、惠阳到西安、长沙，每一座振业城都在诠释着振业集团作为城市生态住宅专家的筑家理念。
在长沙振业城项目的销售过程中，给我感受最深的是振业集团及湖南振业公司对于人居环境及项目品质的精益求精的追求。长沙振业城项目95万平方米的总建筑面积，容积率仅1.8，规划布局层层退台，利用坡地及建筑搭配，充分考虑了每一位业主对于景观及空间的需求；在产品上，每一栋别墅的每一个建筑细节都是经过反复推敲，用材用料经过反复比较，最终选择最优品牌。
很多业主选择振业城项目，就是因为振业城项目是最为稀缺的城市低密度豪宅。我有一位客户就是这样说的：“我一直想买一套别墅，但是长沙的别墅很少有能够兼容城市功能与自然景观功能的。政府投资600亿元的梅溪湖，未来将建设成长沙的维多利亚港，同时这里有最完备的教育资源，长沙名校基本都集中在这里了。且振业城项目是梅溪湖唯一的低密度大盘，唯一的南向面湖的别墅项目，双地铁口的交通非常便捷。项目自身的环境我相信也会打造得非常出色。我和我老婆来的第一次就看中了这里，我想这大概会是我们的终极居所。”
本版撰文詹春华
（原标题：1.8容积率 振业城创梅溪湖低密度之最）
