金茂梅溪湖项目实景。陆青供图时至今日，金茂梅溪湖相关负责人仍对金茂梅溪湖二期首批房源开盘时的火爆场景记忆如昨。那天是2013年7月20日，备受长沙塔尖人群青睐的金茂梅溪湖二期首批房源开盘暨VIP客户选房盛典如期举行。选房当日，有超过1000名购房者到场，开盘短短3个小时，金茂梅溪湖以95%的销售率，逆市劲销6亿元，再树楼市热销新标杆。
据悉，金茂梅溪湖二期开盘当日销售单价突破11000元/平方米大关，这是金茂梅溪湖继去年一期开盘，荣膺河西楼盘单价和销售双料冠军之后，再次刷新自身纪录。
“名盘+名校”产生强大影响力
自亮相以来，金茂梅溪湖便凭借其强大的“名盘+名校”影响力，以及得天独厚的区位、配套、园林设计、绿色科技等多重优势，一直赢得行业专家与城市巅峰圈层的青睐，更以“一年三开盘、开盘必热销、开盘即销冠”的河西楼盘销售单价三连冠的成绩，成就“河西首席湖境华宅”的地位。
金茂梅溪湖方面表示，政府和方兴地产始终将教育视为金茂梅溪湖建设乃至梅溪湖国际新城运营的重中之重。据悉，金茂梅溪湖业主子弟可享受区域内全系达标国家绿建二星级标准的17所名优中小学及幼儿园配套，并可不限名额不限指标入读紧邻项目的长沙市教育局幼儿园、博才小学（总部）和师大附中梅溪湖实验中学，实现15年一站式教育。
记者了解到，2013年是金茂梅溪湖兑现“绿金”名校教育的丰收年。师大附中梅溪湖实验中学和博才小学(总部)主体工程已于今年9月24日完成封顶，预计于2014年9月正式开学。这两所学校都将采用屋顶绿化技术、太阳能光热技术等绿色环保技术。纵观长沙乃至湖南，一如金茂梅溪湖这样享有如此优越教育资源的楼盘可谓首屈一指。
教育配套楼盘成置业热点
孩子的教育问题，永远是现代家庭生活的头等大事。一切为了孩子，拥有良好教育配套的楼盘一直是许多家长首选的置业热点。近几年，教育与房地产的结合已成为房地产销售市场的新锐，教育地产的成功不仅代表着房地产市场理性化发展，也是楼盘品质升级版的体现。“投资子女教育就是投资未来”，买房者简单的一句话，也恰当地解释了为什么购房者不但要求楼盘的建筑、规划有品质，还要有较好的相关配套特别是教育配套设施。
业内人士表示，教育已成为一个高品质楼盘不可或缺的重要组成部分，即使在同等的建筑水平下，拥有名校的楼盘，自身价值提高许多，而且关注度大大增加。所以，教育地产前途无量。金茂梅溪湖方面也认为，方兴地产身为世界500强央企地产旗舰，肩负着实力央企的社会责任感和使命感，因此，方兴地产“金茂”品牌坚持高端定位、精品路线、传承百年树人的教育关怀是其必由之路。
获奖理由
金茂梅溪湖是世界500强央企地产旗舰——方兴地产运营600亿梅溪湖国际新城、实现长沙世界级城市理想的高端湖居之作。金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。传承“金茂系”立足城市核心、打造地标的尖端标准，以超60%的绿化率、墅级皇家园林、金茂总统级物业、绿色建筑与国际智能科技荟萃，首创湖湘15年“绿金”名校体系……让金茂梅溪湖位居世界级湖居生活的前列。
公益2013
2013年8月，方兴地产长沙公司与弘慧教育基金会携手举办弘慧学子长沙圆梦行活动，来自湖南沅陵、通道、溆浦、石门、桃源五县并获得弘慧教育发展基金会奖助学金的150多名优秀学子受邀来到长沙，在梅溪湖参观游览。12月，方兴地产长沙公司举办“甜蜜送爱心，甜蜜过圣诞”活动，在公司内部举行爱心募捐，募集到的2万余元善款，将于2014年第一季度为贫困山区的小学生援建一间图书室。
2014楼市预判
品牌房企或对优质地块
展开争夺战
12月13日闭幕的中央经济工作会议为2014年房地产市场带来一系列新信号。梳理过去发现，2011年、2012年连续两年强调“坚持房地产调控不动摇”，而此次会议中对于房地产调控只字未提。今年中央工作会议在房产领域重点强调保障房工作，并提出增加特大城市住宅用地比例。
业内人士表示，从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，市场基本面还会持续回升，这将带动市场成交量持续好转与价格的持续回升。
市场人士分析，特大城市注重调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率，这是通过增加土地供应方式缓解特大城市的市场供求关系。一、二线城市供地量的增加，对于今年销售业绩普遍好转、资金面宽裕的房企而言，无疑是利好消息，有可能会引来品牌房企对于优质地块的争夺战，“地王”现象有可能再现。
我是销冠
周凌志：
金茂梅溪湖2013年度销售冠军
感言：我从事房产销售近两年，非常有幸加入金茂梅溪湖项目。千亩梅溪湖，山湖环绕，早已成为中心区域最具想象力的城市空间，临水而居是每个人的理想，更何况这里还有顶级的城市规划、完善的基础商业和教育配套。
曾记得有这样一位客户，他是土生土长的长沙人，在上海一家外企工作了9年，想给在长沙的父母买套房子，经过长久的比较后最终选择了金茂梅溪湖。那一刻，我看到一直很挑剔的他眼中闪烁着兴奋。那时我明白了，客户购买的不仅仅是梅溪湖的房子，或许更是一份对家乡的情感和对未来的肯定。
“这里是长沙宜居的理想，有了梅溪湖，我们可以不必仰望上海的繁华、深圳的速度，不必远去北京国家大剧院看音乐剧，更难得的是可以和这里的山湖零距离对接。”每次听到客户对项目的赞誉，我都会为自己是其中一份子而骄傲，我也将竭尽所能将这片蕴藏着无限潜力和价值的新城项目传递给每个人。
本版撰文詹春华
（原标题：3小时销6亿 金茂领航梅溪湖）
