天山网讯（记者杨坤报道）12月10日，新疆库尔勒市盛世名居小区门面房一租户因为拒绝缴纳地下室的物业费，遭到物业公司的强制断电。
据租户方先生介绍，他于2011年10月租用盛世名居小区前的两套门面番当时物业费由房产公司所属的一家物业公司收取，每间门面房的物业费是1500元/年。直到2012年上半年，巴州兴鸿博物业服务有限公司接手该小区的物业服务管理后，要求加收门面房地下室的“综合服务费”和“代收卫生费”，方先生认为不合理，于是拒绝缴纳物业费。
2013年11月10日，方先生主动到物业公司缴纳两年间拖欠的物业费，但是物业公司负责人明确要求收取门面房地下室的“综合服务费”和“代收卫生费”，双方无法达成一致意见，最终不欢而散。12月10日17时30分许，方先生租用的两间门面房突然断电，找到物业公司，一位负责人表示断电原因系方先生拖欠物业费所致。方先生一气之下准备拨打110报警，对方才将其电闸打开。
“其实我并非想拖欠物业费，只是他们收费太不合理了！”方先生告诉记者，按照物业公司的规定，两套门面房的地下室一共100平方米，一年的“综合服务费”和“代收卫生费”需要1500元，实在是太高了。
随后，记者采访了巴州兴鸿博物业服务有限公司相关工作人员，该工作人员将方先生拖欠的“综合服务费”和“代收卫生费”计算后，合计近一万元。该物业公司负责人告诉记者，两项收费是按照门面房的房产证上标注的建筑面积计算的，地下室也包含在内，所以收费合理。他还表示，之前的物业公司没有收取这两项费用，是因为房产证正在办理当中，所以当时只按照门面房的使用面积收费。
当天上午，记者先后采访了盛世名居小区前门面房的两位租户，通过对比“巴州兴鸿博物业服务有限公司收费单”后发现，租户缴纳的“综合服务费”和“代收卫生费”均依据房屋的“建筑面积”计算收费。
对此，市发改委相关负责人表示，“综合服务费”和“代收卫生费”是按照房屋的产权面积来计收，至于是否包含地下室面积，还需向房产部门咨询♀尔勒晚报记者将继续关注此事。
（原标题：库尔勒：租户拒交地下室物业费遭断电）
