数据显示70大中城市中多地房价调控目标恐难完成，对此兰州市住房保障和房地产管理局表态——
兰州房价涨幅在可控范围内
每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰)10月18日，国家统计局发布70个大中城市房价，有69个城市同比上涨，且涨幅超过10%的城市达到21个，全国房价集体上涨的态势也让各大城市年底的房价调控目标显得有些遥远。兰州市今年能否完成年初提出的可控目标？昨日，兰州市住房保障和房地产管理局明确表态，今年，兰州房价涨幅在可调控目标的范围之内。
兰州房价涨幅逼近调控目标？
2013年的兰州市《政府工作报告》中提出，今年兰州市城镇居民可支配收入计划增长16%，扣除价格上涨因素实际收入增幅计划在12%左右。而在3月份，兰州市提出新建商品房价格控制目标是“全年房价涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增长幅度。”
根据公开的数据显示，兰州目前的房价涨幅已经逼近全年调控目标。
在11月18日，国家统计局发布的70大中城市房价中，兰州新建商品住宅价格同比上涨7.9%，是近两年来的新高位。从环比涨幅看，1-10月份，分别为0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%、1.1%、0.5%、1.2%、0.3%、0.3%，房价在持续上涨。同时，根据中国指数研究院公布的数据，今年兰州中心城区房子均价1月份为6790元/平方米，10月份达到7587元/平方米。前10月份，房价涨幅达到11.7%。
国家统计局兰州调查队发布数据显示，1-10月份，兰州CPI累计上涨3.6%，其中10月份，同比上涨3.8%。
兰州房价在可控范围之内
涨幅不断扩大，房价不断上涨，这也给年初制定的调控目标带来更多压力。昨日，兰州市住房保障和房地产管理局有关负责人明确表示，相对前两年，今年房价涨幅较高，但从全国房价涨幅看，兰州上涨幅度处于中下水平，而与西北五省市相比，涨幅居后。“这也就足以说明，兰州房价涨幅依然处于政府可调控目标的范围之内。”
该负责人认为，在执行“限购、限贷、限价”调控政策后，兰州房价一直处于上涨态势，不排除四个方面的因素。兰州属于省会城市，300多万的人口中，外来人口占比例高，而初次置房的刚性需求一直旺盛，在有限的土地资源中，房价上涨是必然趋势。其次，国家房价调控政策执行近4年，但全国房价依然上涨，购房者对房价上涨的预期并没有丝毫减弱，因此，今年入市购房者增多，带动了房价的上涨。第三方面，人工费用和建筑材料与5年前相比翻番，寸土寸金的兰州，土地出让金也是逐年上涨，建房成本增高，助推房价上涨。近两年，包括碧桂园等一些外企大盘入驻兰州市场，推出了一些高品质楼盘，吸引了更多改善型购房者，提升了购房量，也无形中带动中心地段房价上涨。
该负责人称，调控的目的是抑制房价过快上涨，而不是打压房价上涨。
低房价冲击兰州楼市？
采访中，也有业内人士透露，兰州虽然在执行“一房一价”政策，但在实际操作中，一些市中心楼盘签订“阴阳合同”的现象还是普遍存在，但毋庸置疑的是，房价上涨幅度趋缓。
顶尖地产营销综合服务机构负责人朱芩锋表示，通过他们调查了解，今年安宁、雁滩板块的楼盘部分房价是下降的，而市中心城关区因为房源少，价格一直在上涨。
朱芩锋说，近两年，入驻兰州的一些大项目开始移山造地，进行造城运动，如碧桂园，价格相对较低，对兰州楼盘影响较大，而明年，已经有大型楼盘进入市场，会推出一些低价房吸引购买力，“不难预见，明年，随着供应量的增大，兰州低价房将成为主力市场，对市场冲击较大。”兰州大学经济学教授林柯也认为，兰州房价从目前涨幅看，已经达到一个高度，明年不会再有大的变化，整体上还是以趋稳为主。
（原标题：兰州市房管局:兰州房价涨幅在可控范围内）
