地铁旁学区房 好房子只需4500元/平起
首付2万起，地铁一号线、勋望小学西校区旁，43-96平刚需好房，先到先得！
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楼市浮沉中，总有一些房子能在起起落落的涨跌中，稳步增值，成为楼市里的潜力股。
那么房子保值增值，除了地段、品牌等基本因素外，更因一些项目占有了不可复制的资源而成为稀缺潜力股。
这些资源，是什么？是教育、交通及物业。
那么，今天，华商晨报放心购，隆重推出符合这三大标准的新湖青蓝国际。
欢迎乘坐地铁一号线，至开发大道站，华润万家超市东侧售楼处，每日看房车直通带您眼见为实
新湖青蓝国际实景照片
新湖青蓝国际效果图
标准1：
教育好 与勋望小学西校区一墙之隔
保值性：★★★★★
“一般来说，市场不好的时候，学区房可以抗跌保值；而市场好的时候，学区房的增值速度要快于普通房。”沈阳某资深业内人士表示。
在沈阳，老城区内的好学区的房子绝对是物以稀为贵，甚至一房难求。而因为学区房资源的稀少，使得其价格几乎不受市场波动影响，甚至一路上涨！
而在新房市场，已有不少品牌项目引入了名校，成功吸引了购房者。位于铁西张士的新湖青蓝国际便是其中一家。
新湖青蓝国际，与勋望小学西校区一墙之隔，已正式划入该小学学区。在售楼处现场，记者看到，青蓝国际售楼处的隔壁就是勋望小学西校区，未来入住的新湖业主将不用过马路，就可以直接到达小学。
而据售楼员介绍，在新湖青蓝国际所在区域，有小哈津幼儿园、红霞智力幼儿园分园、馨宝宝幼儿园、小太阳艺术幼儿园，市重点广全中学，更有沈阳化工学院、沈阳工业大学这样的高校，教育资源非常丰富。
而据青蓝国际的销售人员表示：目前，在沈阳优质学区资源中，我们的产品应该是极具性价比的，4000多元的价格，就可以给孩子一个优美的环境、良好的教育，还是比较超值的。相信，随着越来越多的人了解这个项目，其学区这样的价值潜力也会进一步被释放。
同样，某业内人士也表示，说好引入的重点学校飞了？说好的入学名额跑了？一切都是“说”好的，而只有像新湖、中海、华润这样的大开发企业，背靠的优质教育资源才是更可靠一些的，风险也相对更低。
■标准2：
交通好 地铁和公交线路形成的便捷交通系统
保值性：★★★★
地铁房的增值已经是有目共睹的，其价值也正在随着出行便利性的逐渐体现而得到释放。
自沈阳地铁开通后，地铁房已经成为刚需们的最爱，地铁房的价格也一路飙升。有人曾计算过，5年时间，沈阳一号线的地铁房价格翻了一番不止！足可见地铁房的保值增值能力。
而新湖青蓝国际在4500元/平起的低价基础上，更有着地段上不可复制的优势：成熟板块、地铁房。
在城市的发展历程中，永远没有绝对的中心。伴随着铁西发展，大量大型企业、大学搬入沈阳经济技术开发区，使得区域日趋成熟，成为大沈阳西部的中心。作为位于开发区核心区域的青蓝国际，衣、食、住、行、娱等生活配套早以成熟，宁官市场、张士灯具城、高尔夫球场、人民医院等环伺其周。
值得一提的是青蓝国际完善的交通配套，除了家门口的101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线等多条公交外，更有地铁一号线（七号街站、中央大街站），共同组成了立体交通系统。而记者了解到，新湖未来将在青蓝国际园区开通地铁巴士直通车，让业主“少走几步路，多睡几分钟”，无缝连接地铁口。
另外，记者获悉，在政府的规划蓝图中，新湖青蓝国际所在区域是未来大铁西的CBD， 政务、商务、商业三中心，目前多个商务商业设施正在兴建中。近年来政府部门正大力发展区域基础设施建设，生活配套快速完备，地铁更是无限拉近与城心传统商圈的距离，让你想啥有啥。
成熟区域、地铁房，未来区域中心， 4500元/平起的抄底价，青蓝国际正是刚需客户置业的不二选择。
■标准3
房子好 上市公司+品牌物业=放心好生活
保值性：★★★★★
面对沈阳中小户型市场竞争日益激烈，对于房源的品质考验也越来越被市场重视。近年来不绝于耳的开发质量问题、服务问题乃至生活基本配套问题见诸于报端，也在不断的提醒购房者，一家有“品牌”的开发企业，才能够对于好房子给予更可信的承诺。
在走访新湖青蓝国际项目中，记者会发现很多新湖的老业主正在这里购置他们的第二套房子，源自他们对于新湖开发的了解和信任。新湖地产在沈阳开发的十一年中，已经有很多市场熟悉的项目，例如新湖北国之春等园区，虽然入住5年以上的时间，但是物业服务和园区环境始终保持良好的水平，让客户更加信服。
记者从新湖物业了解到，每年，新湖物业都要花费几十万、甚至上百万，对园区景观进行维护，如绿地植物更新，景观设施维修等。而作为国家一级物业管理资质的新湖物业，在沈阳的多个小区均为建设部优秀物业管理小区，新湖物业更是率先开通了400物业投诉、服务统一电话！
“家住北一路新湖北国之春的业主陈燕妮表示，自己买了这里的房子后，感觉物业特别贴心，环境维护也特别好，所以把自己的父母和朋友，都推荐到了这个小区买房，经过我介绍买房的，现在已经有5家了。
而记者更了解到，新湖的物业服务将在青蓝国际再次升级，“未来小区将有物业自营的业主巴士，接送业主到地铁口；还有经济实惠的业主食堂和净菜市场，让业主真正实现不出园区即可享受生活。”新湖地产相关负责人介绍说。
据了解，目前新湖青蓝国际4500元/平起的抄底价吸引了不少新湖的忠实‘粉丝’，老客户带新客户的情况很多，大概占了一周时间到访量的30%！”。
“10月份，华商晨报好房放心购活动还有额外优惠：70平以下户型3000元抵6000元，70平以上户型5000元抵10000万，政策又拉低了房子总价，入手新湖房正当时。”
华商晨报 华商响网主任记者 潘艳莉
（原标题：华商晨报好房子推荐之——新湖青蓝国际）
