越是大型开发商开发的小区，业委会比例越低
新快报讯 记者占文平 报道 上海80%小区都成立了业委会，而广州的这一比例仅为25%。昨日上午，市人大常委会组织人大代表就物业管理展开集中大视察，市国土房管局相关负责人透露了这个信息。
昨日的代表视察活动中，市人大城建环资委副主任委员易厚松爆料称，目前广州只有25%的小区成立了业委会，且越是大型开发商开发的小区比例越低。市国土房管局执法监察支队支队长谢坚在随后回应中，确认了这一数字，并称：这个比例在全国来看并不低，北京、深圳、杭州等各大一二线城市成立了业委会的小区比例大致在10%-30%，唯独上海达到了80%。
谢坚解释称，业委会成立比例低主要是三方面原因：首先要不要成立业委会是业主的权利，但目前很多业主成立业委会的意识还不够；其次是政府部门属地管理、指导监督责任还没有落实到位，上海成立业委会比例之所以高，因为落实了属地管理的责任；三是当前对“业主拥有成立业委会的权利”宣传还不够。
参与座谈的省政府参事王则楚也是芳村花园小区的业委会主任。他插话介绍了上海的经验，“上海的比例为什么高呢？他们房管所在当初改制时就成立了很多国有公司，有绿化、清洁、电梯维修等，有楼盘成立他们就直接将物业作为前期物业给予这些国有公司承包。这样一来，当地的房管部门和属地政府就有动力支持成立业委会。因为一成立业委会，后期的价格调整、正式聘请物业公司才有保证。而广州的情况是，前期物业被各种物业公司占领，一旦业主们想成立业委会时，往往就是打算‘办’它的时候，所以矛盾当然就大了”。
（原标题：广州仅1/4小区有业委会）
