新房设计方案尊重群众意见，先后进行了8轮修改；新社区免物业费和取暖费；多数村民都分了三套房子 ；一村民通过拆迁获得22套房，成为名副其实的“房哥”。7月12日 ，即墨市环秀街道王家官庄社区居民回迁选房仪式热闹开场，成为即墨第一个回迁的新型社区，全村1506名村民都分到了新楼房。记者了解到，王家官庄新型社区改造不仅是即墨第一个顺利拆迁的示范村庄，也是第一个新型社区顺利回迁的村庄，从拆迁到回迁，全部由村民自主讨论决定，各个环节村民满意度都达到了百分之百。
1506名村民住上心仪新楼房
7月12日上午，记者来到了即墨环秀街道王家官庄社区居民回迁选房现场，现场早已是人山人海，村民们都在高兴地等待着选房，现场有些村民甚至还在埋头分析着该选哪套房子好。“我们早就定好了，选一套楼层高点的给儿子以后结婚用，我们年纪大了，腿脚不利索，选一个楼层低点的就行，万一哪天停电了还可以走楼梯。”今年49岁王振先高兴地告诉记者。“昨天抓阄我们运气很好，今天我们是第7个选。”最终王振先分别选择了一套9层和18层的新房。
据了解，王家官庄新型社区改造备受关注，它不仅是即墨第一个顺利拆迁的示范村庄，也是第一个新型社区顺利回迁的村庄。“此次拆迁共涉及到424户居民 ，1506人，589处旧房。”王家官庄党支部书记王兆杰告诉记者，“当初拆迁工作十分顺利，中间没有出现一起村民阻碍，没有发生一起上访，我们自己都没有想到会这么圆满。”据了解，王家官庄村拆迁从2009年12月20日开始，到2010年4月15日房屋拆除完毕，仅仅用了117天的时间，创造了拆迁改造的标杆速度。
新房设计方案先后做了8轮修改
“王家官庄社区从拆迁到回迁整个过程，始终把群众利益放在第一位。”环秀街道办主任修振爱告诉记者，确定实施改造后，村庄从不同居住区域、不同家族汇总选出了40名德高望重的村民组成拆迁工作小组，使全村群众在实施拆迁问题上达成了一致。”王兆杰说，补偿安置方案制订、房屋登记确认、补偿协议签订等各项工作，都让群众自主讨论决定，各个环节的工作达到了村民百分之百同意。
据了解，此次回迁安置选择上，王家官庄村委将整个改造区域最前面最好的楼座留给了村民。在户型设计上，也提前征求每家每户的意见，设计了65.4到135.6平方米的毛坯房和简装房两种方案、多种户型。规划设计方案根据群众意见，先后进行了8轮修改。“这次回迁新房抽号仪式完全靠自己的运气，整个过程公正透明，对我们老百姓是一个很好的交代。”村民张和贞告诉记者。
新社区免物业费和取暖费
记者了解到，为消除村民“得了住房，交不起费用”的顾虑，村庄规定凡原籍本村的农业户口村民免交物业费，每人每年免35平方米的取暖费。除此之外，王家官庄新建的幼儿园2100余平方米，村民的孩子入园无忧。看完新房周围的环境，村民王明利兴奋地告诉记者：“当时拆迁的时候，真没想到新社区会建得这么漂亮，出门就是广场和绿地，健身器材也有很多，孩子以后上学也方便，看着新家，心里很恣。”
“村民回迁回来仅仅只是我们新型社区建设的一个前奏，回迁之后的管理工作还很漫长。”王兆杰向记者介绍道，“为了搞好社区管理，王家官庄聘请了专业物业公司进行规范的封闭式管理，确保后续管理服务让群众百分之百满意。另外，社区还新建了3000平方米得社区服务中心，设有便民服务厅、图书室、文体活动室、阳光议事厅等，将给群众提供完善的配套服务，真正让群众带着希望享受新生活。”
拆迁获22套房成“房哥”
据了解，此次回迁的王家官庄村民每户至少获得了两套房子，其中获得3套以上房子的村民超过100户。今年60多岁的王先生一次性获得了22套房子的补偿，让很多村民羡慕不已。通过采访记者了解到，王先生拆迁之前，家里有一个大约500平方米的三层厂房，另外还有一个 400平方米的院子，按照社区改造的相关规定，王先生最后获得了近2000平方米面积的新房，最后由王先生自由搭配，共获得了22套不同户型的房子。
记者了解到，除了王先生的22套房子，还有两位村民分别获得16套和12套房子的补偿。村支部书记王兆杰告诉记者：“我们村很早以前就执行了规划建房，平房和楼房高度都有明确的限定，只要是当时通过正规途径批下来的房屋，我们就会按照其房屋的建筑面积给予拆迁补偿，而补偿的新房面积一般都会大于其原来房屋的建筑面积。”
文/图本报见习记者 丁扬
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]?
（原标题：即墨首个新型社区顺利回迁 1506名村民住新家）
