南方日报讯（记者/龚名扬）借助“三旧”改造的重大机遇，黄江镇田美社区放弃了酝酿多年的拆旧村建农民公寓的设想，主动申请将所有的近170亩旧村用地改变为国有建设用地，引入东莞市中帆房地产开发有限公司，以地产项目形式实施旧村改造，既大幅改善了村民的居住环境，又避免了农民公寓的产权困境。记者了解到，目前全部274户村民均已签订拆迁补偿协议，已拆除220户，项目已完成绿化、道路配套工程，启动了10万平方米的第一期主体工程，先行安置村民。
据悉，田美社区通过分期滚动开发，将实现旧村及周边共计近400亩土地的改造、整治和开发，打通3条主干道路，提供127亩连片公园休闲绿地。该公司通过“固化利益，物业分成”的合作模式，村集体提供土地，企业自主经营，改造完成后，合作企业以固定成本价向村民提供1200套平均建筑面积为125平方米的商品住宅和1000个室内停车位，无偿向田美居委会提供500平方米的商业用房和1000至1200平方米的公共配套物业，向板湖股份经济联合社提供1000平方米的商业用房，建设主干道路和公园休闲绿地并无偿移交田美社区。
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（原标题：东莞田美社区三旧改造启动 一期工程10万㎡）
