本报讯 杭州东信大道与滨盛路交叉口附近的六合天寓小区，设计风格独特。喜欢的人觉得“建筑设计简洁”，不喜欢的人则抱怨“那里的房子看起来像一个个小方格，而且没阳台。”
前几天，有读者打进本报热线96068，说六合天寓小区违章搭建成风，愈演愈烈，“就是因为这个小区的建筑设计有特点，客观上让违章搭建有了更多空间。”
特色设计
成了违章搭建重灾区
六合天寓共有5幢高层住宅，1~4号楼为一梯二户、一梯三户，5号楼是一梯四户。据说，小区违章搭建最多的是2号楼和3号楼。
“这房子设计时公共空间较多，得房率不太高，所以有的住户就把公共空间围起来，占为己有。”业主郑先生告诉记者。
在2号楼25楼，记者看到，一位住户将门口原本的走道和空中露台围进了自家的面积，并装上一扇大门；还有一位住户，将门口原本是空中花园的部分安装了一扇铁门，用来堆放杂物。
类似情况在整幢楼随处可见。
这还不算什么。整幢楼设计有通风的中空结构，不少业主在自家所在楼层的中空部位铺上钢筋和地板，再用玻璃将四周围起来，便成为独立小屋，房屋使用面积凭空多出12或20平方米（根据不同户型）。从外部看，这些玻璃房由于所用的玻璃材质与建筑本身所用的浅灰色low-e中空玻璃的颜色有差异，对建筑原有的外观也造成了影响。
还有一种违章搭建，是利用挑空露台搭建阳光房。
物业公司无奈
多方劝阻没有效果
“这些违章搭建，物业也劝阻过，但是很多业主不配合，还说愿意给增加的面积交物业费，真是太离谱了。”业主郑先生很无奈。他指着一块正在大楼外被缓缓吊上去的木板说：“不少临街的住户就用滑轮把装修材料偷偷从小区外吊上去，物业管也管不住。”
为六合天寓提供物管服务的是开元物业，2011年10月入驻。对小区内普遍存在的违章搭建，物业公司说：多次劝阻，收效甚微。
物业拿出一张“六合天寓违章统计表”，小区内违章共有9种，除了上文提到的几种，还有变动户外花草坪用途并封闭空中公共区域、外移并封闭卫生间外阳台，等等。
开元物业缪经理表示：“这是去年的统计，今年又有所增加，估计违章共有70处左右。虽然我们平时对这些违章的业主一直在劝说，但是很多人就说‘如果别人拆，我们就拆；别人不拆，我们也不会动’，就是利用这种法不责众的心理。作为物业，我们只能劝说，没有执法权，所以对这种情况也无可奈何。”
城管局表态
执法有难度
对小区内这些违章建筑的情况，城管部门是否了解？有没有采取过什么行动？
记者联系上了小区所在的滨江城管执法局浦沿中队，工作人员答复说：
“我们从去年6月开始接到小区业委会和物业反映这个问题。我们进行了调查，发现上述几种情况确实存在，向违章业主发出了整改通知书。
不过实际上，事情并没有这么容易。
一是小区很多业主都不是本地人，根本联系不上，我们也调取不到相关当事人的信息。
二是即使收到了通知书，绝大部分业主根本不会来。
还有，对那些室外违章搭建，比如之前有业主在楼顶搭建阳光房，我们也采取过强拆和制止。但对那些利用卧室外的挑空露台做阳光房的，只有从那家的卧室才能进入，客观上也给调查取证和执法带来了难度。不说别的，只要业主不开门，我们就根本没法进去啊。而且严格说，这种违章算室内装修违规。我们已经将这些情况反映给滨江区建设局和房管局。”
本报记者 黄敏/文 徐彦/摄
（原标题：走道露台和中空结构 都圈进了自家）
