据合肥日报报道，昨天，市民在合肥市房产交易中心限购涉税查询窗口前办理相关业务。受“国五条”细则影响，合肥市二手房交易近日趋向活跃。(苏玲 摄)
近日，国务院发布“国五条”细则，彻底打破了国内各地楼市的平静，合肥也不例外，突出表现在二手房交易量猛增。
“国五条”细则中要求二手房交易按房价差额20%征收个税。一旦相关细则开始实施，就意味着市民二手房交易的成本将大幅度增加。因此，众多二手房买卖双方急着抢在细则执行前完成交易。
中介门店顾客盈门
昨天早上7点多，临泉路一家二手房中介就提前开门营业了，店长林旭和他的同事们加班的主要工作就是紧急处理手头上的过户业务，以便在二手房交易增加个税的政策“靴子”落地之前，完成这些交易。
作为一名资深二手房市场专业人士，林旭坦言很久没有见到这样的“火爆”场景了。“7点半开店门，还在门口就听到店里的电话在响了。”林旭告诉记者，这两天他们店里就新增了30多套房源，几乎相当于过去一个星期的新增房源量。
记者在该中介门店看到，店里7部电话一直响个不停，还不断有来咨询的客户，工作人员都在忙，杯子里的水还满着，却没有了热气。其实，不止这家房产中介，与昔日的“冷清”相比，市区大多数中介门店都是客户盈门。
“根据以往经验，国家出台新规，到地方落地实施前一般有个过程，这给二手房买卖双方留下了一个搭末班车的机会。”合肥一家知名不动产经纪公司负责人告诉记者，虽然合肥实施细则以及实施时间尚未明确，但对政策的预期促使买卖双方早日完成交易。
交易税标准仍未变
这两天，同样“人满为患”的除了中介门店，还有各房屋交易办证中心和地税局各交税窗口。
记者昨天上午在市房产局蜀山房屋办证交易中心看到，来办理二手房过户的市民比平时多出很多，查询限购的窗口前水泄不通。而在市地税局庐阳区分局，来交税的市民排起了长队，同时还不断有市民从外边进来到叫号机前取号。
采访时记者了解到，因为实施细则尚未制定，目前，合肥的二手房交易仍按老政策执行：如果出售房源为交易满5年、为家庭唯一住房的，免征个人所得税；如果不满5年、或非家庭唯一住房，则既可以按照交易总额的1%缴纳个人所得税，也可以按照房价差额的20%缴纳个人所得税。实际交易过程中，基本都按“交易总额的1%”缴税。
“二手房交易火爆情况将持续到政策正式落地。”业内人士分析，当以房价差额的20%收取个税时，二手房交易量将可能有一个比较大的下跌，更多购房者可能会将目光投向一手房市场。(赵登岩)
（原标题：市民抢搭现有个税政策末班车）
