再造一个春熙路 红星路大慈寺商圈2015年形成
成都商报
记录·锦江的国际化步伐·产业篇
党的十八大报告提出,“鼓励有条件的地方在现代化建设中继续走在前列,为全国改革开放作出更大贡献。”成都作为西部特大中心城市,贯彻十八大精神,最根本的就是要高举旗帜、领先发展,力争在中西部地区加快推进现代化、国际化进程中走在最前列。
锦江区坚持走“精品城区”发展之路,不断扩大对外开放优势,提升区域国际化水平,力争把现代化、国际化的步伐迈得更大、更坚实,努力建成国内一流的现代化国际性生态型精品城区。
为此,该区出台了《关于建设开放型城区加快推进国际化进程的意见》,并下发《锦江区建设开放型城区加快推进国际化进程工作方案》,按照领先发展的要求确立了更高的发展目标--成为成都对外开放和现代化国际化水平的展示窗口、中西部开放型国际化城区的典范、西部内陆开放高地的标杆。
密集度领跑全市 世界500强数量占全市4成以上
2012年11月,由世界500强企业荷兰ING集团等股东投资、荷兰最大私人家族企业旗下Travix International B.V.集团正式与锦江区签约,在成都建设中国区总部、全球呼叫服务中心及科技研发中心。这是继法国安盟之后,在成都市设立中国区总部的第二家世界500强企业。Travix拥有包括荷兰最大在线票务提供商Vliegwinkel、荷兰最大的在线旅行服务机构CheapTickets等在内的六个线上知名旅游品牌,是一个全球性高科技旅游集团。
大踏步迈向国际化大都市的成都,越来越成为世界500强企业和跨国企业落户的首选城市之一。而锦江区无疑成了世界500强和跨国企业最青睐的区域,并已经成为全市世界500强企业最为密集的中心城区。
如今,入驻锦江区的境外世界500强企业有99家,五星级酒店7家。未来两年锦江区还将推出五星级酒店10家;高端商务楼宇在成都最多,占总量过半。今后,锦江区每年还将引进3-5家世界500强企业、40-50家跨国公司和细分行业龙头企业,新签约引进重大项目20个以上,实际利用外资不低于10亿美元。到2016年,引进世界500强和跨国公司200家以上。
产业迈向高端 2016年内再形成两个“百亿商圈”
加快现代化、国际化进程,建设国内一流的现代化国际性生态型精品城区,必须以产业为支撑,特别是具有全球、全国比较优势和竞争能力的现代服务业。
早在2007年,锦江区就提出建设“现代服务业发展先导区”的目标,在传统商贸产业基础上,依托“一个核心区、两条经济带、三大功能板块、四个产业聚集区”,大力发展第三产业,努力构建以总部经济为龙头,以现代商贸为基础,以金融服务、文化创意、休闲服务为新增长点,聚集化、高端化、国际化的"1+4"现代产业体系。
如今,锦江区经济总量是五年前的1.6倍。但推进现代服务业提档升级、转型发展的步伐,还在不断加快。以商贸业为例,在精品城区的新要求下,传统商贸业也必须进行产业结构调整,提档升级。
LV、Prada、Dior、哈雷-戴维森、杰尼亚、范思哲等50个国际一线品牌集聚,国际品牌旗舰店数量和面积规模位居国内第三、西部第一。在加快商品国际化进程中,锦江区未来将积极建设与国际同步的商品新品发布平台,力争每年引进5-10个国际知名品牌,到2016年,使全区国际顶级品牌入驻数量大幅增加,大部分国际品牌发布实现与发达国家同步。
同时,随着九龙仓、银石广场、大慈寺等项目的建成投入使用,一个商业面积与整个春盐商圈现有面积相当的新兴商圈即将形成。红星路大慈寺商圈也将带动春熙路商圈的中轴线向东移,“再造一个春熙路”的目标将很快实现。天府门廊(攀成钢片区)内,韩国乐天、新加坡吉宝、仁恒置地、新鸿基地产、恒基兆业、九龙仓、香港置地、合景泰富、绿地等投资的高端综合体也形成聚集。预计红星路大慈寺商圈将在2015年左右初现百亿元商圈形态;天府门廊(攀成钢片区)也将力争在2016年形成气候。
锦江区计划,到2016年,地区生产总值、地方公共财政收入、社会消费品零售总额、城乡居民人均收入,要比2011年“翻一番”。其中,实现现代商贸业增加值占GDP比重达到35%以上,金融业增加值占全区GDP比重达到22%以上,文化创意产业增加值占全区GDP比重达到18%以上,休闲服务业增加值占GDP比重达到10%以上,入境旅游人数累计达到400万人(次)以上。
破题空间限制
立体发展扩展产业载体
中心城区的发展,面临共同的瓶颈,那就是城市空间限制。
“立体发展服务经济,这是锦江区破解土地资源瓶颈制约的重要手段。”锦江区有关负责人表示,在发展现代服务业的过程中,该区将加快促进服务经济从增面积向长体积、从地面开发向空间渗透转变,着力增强经济内涵式发展集聚倍增效应。
截至2011年底,锦江区内商务商业面积超过5000平方米的楼宇有66栋,平均入驻率88.5%,其中仅2011年就实现税收21亿元,占全区税收总额的30%。如今,全区在建的甲级写字楼有近40栋共200多万平方米,相当于过去甲级写字楼数的3倍。
这一系列数字,是锦江区近年来大力发展楼宇经济,向地下要空间,向地上要经济的具体体现。今后,该区每年打造3-5栋专业化特色楼宇,引进和培育5-10家总部企业。
综合体项目建设也正如火如荼。目前,该区在建的项目就超过20个。从天府广场出发向东,以地铁2号线和春熙路、东大街为准线,除仁恒置地广场、仁和春天百货、王府井百货、远东百货等大型城市综合体及大型零售百货卖场外,新建或在建的成都国际金融中心、银石广场、铁狮门晶融汇、明宇金融广场、摩根中心等众多高端商住项目也拔地而起;未来还将建成韩国乐天、合景泰富等多个城市综合体。
预计到2016年,锦江区新引进6个以上、新建成10个以上大型城市综合体;大力发展轨道经济,基本形成以地铁2、3、7号线为轴线的服务业聚集走廊和人口聚集走廊,加速城市形态优化和城市业态升级。
成都商报记者 李娅
(原标题:再造一个春熙路 红星路大慈寺商圈2015年形成)