18日，世界500强排名第349位的企业——中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议，拟投资20亿元对位于八里庄二仙桥创意商务区、占地约404亩的地块项目进行土地整理和项目提升改造，这是成华区招商引资工作的一次重大突破，对促进成华区经济长效增长、切实推进“北改”工程进程有着重大意义。
与此同时，记者昨日从成华区北改办获悉，还有5家企业集中签约整体搬迁，八里庄二仙桥和昭觉寺两大片区目前有12家大型企业实施自主提升改造，掀起了企业自改提升的新高潮。
【八里庄二仙桥片区】
中铁二局拟建商业综合体
南车集团建成都产业基地
二仙桥北路以西，原中铁二局下属配建站原址将新建一座50层楼高的商业综合体，目前已完成拆迁，进入建设准备阶段。同时，在原机车车辆厂区域，南车集团也计划打造集研发、营销多功能于一体的南车西部总部基地和南车产业基地。这标志着以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区改造和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。
“‘北改’给城市发展带来了巨大契机，也为企业经营转型升级带来了难得的机遇，我们有信心借‘北改’东风推动企业实现新跨越。”中铁二局相关人士介绍，中铁二局集团下属配建站位于二仙桥北路2号，占地约13.5亩，属于成华区“北改”范围的八里庄二仙桥片区，也是政府规划的创意总部商务功能区。面对“北改”契机，中铁二局与四川佳诚投资集团合作，计划将在原址上新建一个高50层、以创意总部为主的商业综合体。
二仙桥街道党工委书记刘吟告诉记者，成华区“北改”工程正式启动后，经过广泛宣传发动，辖区企业和居民都希望早日启动二仙桥片区改造。目前，除中铁二局率先完成改造项目规划设计方案外，南车集团也计划在下涧槽社区原址上投资8亿元，建南车西部总部基地和南车成都产业基地，基地将集研发、营销多功能于一体。“按照成熟一片，启动实施一片的原则，通过城市改造，升级传统业态，二仙桥片区将成一个新兴的创意产业和现代商务商贸业集中发展区。”
【昭觉寺片区】
5家企业完成整体搬迁
腾出近200亩开发用地
昭觉寺片区国有土地上的3家省属企业和2家企业陆续签约搬迁，目前基本完成整体搬迁。到明年初，该片区腾出的近200亩优质开发用地将具备上市条件。
据成华区“北改”工程昭觉寺片区指挥部指挥长张胜介绍，该片区是成华区“北改”工程的七大重点改造片区之一，片区内老旧小区多、企业单位多、断头路多，基础设施配套落后。加快昭觉寺片区的旧城搬迁改造工程，对成华“北改”的顺利推进具有至关重要的作用。为加快该片区的搬迁改造，发挥示范引领的作用，成华区用46天时间，完成了昭觉寺南片区西林社区六、七组的“北改第一签”，随后迅速将示范效应辐射到片区5家大型企业搬迁改造工程中。
“居住与商业混杂，企业较多，产权权属复杂，需要协调层面多，征收工作难度大，面临的困难较多。”成华区房管局局长雷霆称，绿水青龙项目是成华区在全市率先启动的成片改造“北改”项目，也是成都市《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》出台以来，启动的首个成片按规划配套完善的国有土地征收项目，该项目概算总投资约12.85亿元，其中国有土地约180亩，涉及5家大型企业。
国有土地上房屋征收工作程序严格，涉及面广，为加快企业搬迁改造，昭觉寺片区指挥部全面总结、深化“北改第一签”的经验，开通了“北改”咨询电话，广泛征求片区内住户、企业意愿，充分了解诉求，组织征收政策专家、法律顾问、测绘及评估机构专业工作人员到现场解答各种疑问，解读片区发展规划，大大增强企业搬迁改造的积极性。某公司属于全民所有制企业，拥有一条汽车检测线和维修设备多套，正面临持续经营发展等问题。指挥部了解到企业实际困难后，积极协调该企业入驻龙潭工业园的相关事宜，解决了企业面临的问题，用实际行动获得了企业对土地征收工作的全力支持，实现了“零投诉、零非访”。
【“绿水青龙”配套区】
10家企业自主联动改造
促进北城产业转型升级
按照实施“五大兴区战役”的部署和安排，为打好“北改优城”、“产业立城”攻坚战，成华区还采取“政府主导、市场运作”的方式，积极动员“绿水青龙”配套区范围内的10家具有一定规模的企业，着力打造“绿水青龙”产业中心，促进北城产业转型和升级。
“政府主导搬迁改造、企业自主提升改造、社会力量参与打造。”成华区北改办有关负责人表示，为打造北城产业新空间，“北改”工程启动之后，成华区加快了昭觉寺片区重点区域、节点的规划和城市设计，为片区企业自我提升改造奠定了基础。与此同时，中铁、富临、大陆集团等企业积极配合“北改”，同步优化项目方案设计。位于昭觉寺片区的富临集团、大陆集团等公司率先启动了旧城改造项目、提档升级等工程，规划建成昭觉寺片区城市服务综合体和富临现代旅游服务总部大厦等一批产业载体提升改造和建设。随着昭觉寺片区首批10家企业自主联动改造工作的快速推进，以及招商雍华府、泰业、金融城、通威等一批重大项目建设，将促进昭觉寺片区及周边环境改善和产业的提档升级，加快昭觉寺文化旅游商贸区和城北副中心核心区建设。
程华轩 本报记者 洪继东 文/图
关键词
产业调整
成华区昭觉寺片区，5家企业集中签约整体搬迁，腾出的近200亩优质开发用地明年初将具备上市条件；八里庄二仙桥和昭觉寺两大片区，企业经营转型升级迎来了难得的机遇，目前有12家大型企业实施自主提升改造，这必将给城市发展带来巨大的契机。
（原标题：成华：12家企业自改 5家企业搬迁）
