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■富力金港城是集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体。
■新快报记者 谢蔓
本周末，花都新机场板块大盘富力金港城将推出L4-L5栋中央湖景楼王。单位正对小区1.5万平方米的大湖，和市区楼盘将良好的景观资源都被大户型占有不同的是，金港城将最好湖景单位主打83-97平方米的紧凑实用户型。低首付就可以拥有无敌景观小三房。
“7字头”可拥有小三房
楼盘新货单位主推83-97平方米的两房和南向三房单位，均价7200元/平方米，带2000元/平方米精装修。目前交5000元可享受总价减68888元的优惠。此外，楼盘目前在售G区组团的尾货单位，包含83平方米两房、98平方米三房及108平方米三房两厅两卫的三种户型，其中83平方米两房折后总价低至51万元/套起，两成首付仅十万元左右，置业门槛较低。
据楼盘负责人介绍，楼盘L组团是今年的压轴景观楼王。除了景观资源好外，该组团位于金港城社区的中心位置，无论到商业中心、会所、幼儿园还是小学都比较方便。楼盘Ｌ1栋单位本月月初开售，主推户型为83-97平方米的湖景两房和南向三房，均价7200元/平方米带豪华装修。该栋单位只有88套，开盘当天售出70套，出售近八成单位。中间楼层的单位最受欢迎首先售罄。L2、L3栋单位11月18日开卖，开盘当天两个小时就成交过百套，吸金1.1亿元。
新货单位中83平方米的两房单位厅房都是南向，双阳台设计，厅房的面积也都比较舒适。而97平方米的三房则做成小三房，显得紧凑，东南向，视野开阔。此外，另外一个南北向的三房单位则不仅带有入户花园，还拥有“N+1”的设计。同样建筑面积为97平方米，但由于多了偷面积的部分，使得该单位的实用面积更多。单位的入户花园和阳台都有花池的设计。同时，单位的主人房带有一个阳台，或可以将该阳台设计成主卫套间，或者作为一个小书房，或者作为一个小儿童房使用。
大社区更低碳、更绿色
富力金港城位于花都现代大道，是富力地产斥资50亿元打造的中国世界城邦。楼盘总建筑面积130万平方米，集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体。项目三面环山，青山绿水，拥有1.5万平方米珍稀自然湖景，尽享绿色健康生活。国际顶级设计师精心打造360度立体园林景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。
楼盘的容积率仅为1.46超低容积率，达到国际人居舒适标准，是其他广州在售楼盘所不能比拟。这里，楼距宽大、视野广阔，绿草蓝天，是广州北部的世外桃源。大社区传承800年原味西班牙建筑群精粹，每一栋房子都演绎着激情自由，尽显神秘、内敛、厚重的气质，错落的建筑群流露出质朴和高贵美感。11层别致洋房，户型十分丰富，55-161平方米，两房到五房；雅致时尚两房、带超大入户花园的四房等，均为花都珍罕户型。同时大社区配有专业物管，国家一级物管天力物管对社区进行封闭式管理。
经过十多期的开发，目前富力金港城已经是花都区人气高涨的常住型社区盘，并吸引了越来越多首次置业者前来购房。而吸引自住买家相当大的一个卖点是，小区生活配套的丰富与成熟。该小区银行、医院、28000平方米一站式商业购物中心、超6000平方米风情豪华私家双会所、园林露天泳池、施工中的国际准五星级的HOLIDAY INN 酒店为业主们的生活便利一步到位。值得一提的是，富力金港城的教育配套也是该小区在配套上的重要卖点，也是吸引很多家长买家前往置业的重要原因。楼盘配套富力花都实验学校、和来自台湾的三之三国际双语幼儿园都已经开学，为小区业主提供了一个国际级的教育平台。
交通
地铁开通带来楼盘升值潜力
2010年，地铁三号线北延段开通，使地铁首开进花都。市民从市区乘坐地铁半个多小时就可以直达花都的白云机场。同时，自西向东贯穿花都的地铁九号线目前也正在建设中，预计2015年可以通车。目前地铁沿线的汽车城板块、新区府板块可以说是广州楼价最低的准地铁板块。也正是看中地铁开通将带来的便利和楼盘的升值潜力，众多买家都纷纷抢先进驻。
另外，白云机场第三条跑道和二号航站楼目前也已经动工建设，白云机场二号航站楼将打造集地铁站厅、城轨站厅于一体的立体交通枢纽，届时市民可以享受到与上海虹桥综合交通枢纽一样的换乘便利。届时，花都的空港交通枢纽地位也将进一步提升。据悉，二号航站楼主楼及候机指廊总建筑面积为53.1万平方米，停车楼12.5万平方米，停车场5.73万平方米，交通中心及地铁站1.6万平方米。地铁三号线北延段的机场北站届时将与二号航站楼同时投入使用。
后市
空港经济助楼市大步发展
今年8月份，总投资188.54亿元的白云机场扩建工程开工。计划建设第三条跑道及二号航站楼，设计年旅客吞吐量8000万人次。据悉，白云机场二号航站楼将打造集地铁站厅、城轨站厅于一体的立体交通枢纽，届时市民可以享受到与上海虹桥综合交通枢纽一样的换乘便利。届时，花都的空港交通枢纽地位也将进一步提升。
富力金港城所在新机场板块，花东镇人民政府制定了机场带动物流、物流促进产业、打造中国孟菲斯的发展方针。于新白云国际机场的联邦快递亚太转运中心将是继孟菲斯之后联邦快递的第二大货运中心。而占地2400亩的联邦快递亚太转运中心，其中1800多亩在广州市花都区花东镇辖区内。联邦快递、加上位于花东镇的广州市空港经济区核心二区内的拜尔空港冷链物流中心，花东镇临空经济正进一步迈入快车道。2012年上半年，广州花都工程机械配件交易基地正式开业。投资6亿元的广州飞机维修工程有限公司二期机库动工建设。广东永骏经济发展有限公司已于5月投产，依喜莱制衣、宁德远科技等多个企业正紧张建设。
未来的花东片区将随着空港经济发展而成为北广州的一个新型专业城镇。随着空港经济区各项工作的推进，花东打造成具空港特色的温馨小镇的规划也成为花都的共识。有着“绿地、碧水，鸟语，花香，坐享山风清雅，却又离繁华不远的”花东镇为花都楼市的发展提供了广阔的舞台，现在定位于“刚需”产品的楼市也将推动区域发展步入宜居时代，并将随之得到价值的提升。
（原标题：富力金港城 十万元买套大社区小三房）
