围绕居民区形成的区域性消费圈子，在国内其他城市正悄然兴起
10月13日，大连万达集团在郑州的第二个项目郑州二七万达广场开业；10月18日，大商千盛生活广场京广路店开业……在刚刚过去的10月，同样来自东北的万达集团与大商集团先后在郑州西南区域高调开业，将数百家品牌与数万居民卷入其开业的浪潮之中。而记者掌握的资讯显示：本月与下月，郑州西区、南区将掀起更为激烈的商场开业狂潮。与往年不同，今年最后一季度的商场开业潮主要集中在郑州西区与南区这两个非传统核心商业区域内。□东方今报记者娄娟/文 刘栋杰/图
声音“过去，郑州西区与南区，何止不是主流商圈，连商业氛围都很淡薄。这两大区域内的居民，大部分会选择到二七商圈或花园路商圈消费、娱乐。”
——某时尚奢侈品品牌本土运营商
【发现新领地】昔之糟糠 今之蜜糖
时间向前推移几年，郑州西区与南区的商业环境堪称贫瘠。而彼时，在这两大广阔的区域内，并不乏林立的新楼盘，也不乏高校，居民数量也相当可观。这样的情况，自2010年开始改变。伴随着万达集团等一批颇具慧眼的商业地产集团的高调进驻，郑州西区与南区渐渐成为商业行业内新项目选址的热门区域。
如今，这些商业地产项目与商业项目经过之前的努力，大部分即将迎来开花结果的日子。记者粗略进行了估算：即将于年内开业的购物广场项目，自西向东有锦艺城、坤业时尚百货、新悦城、福都购物广场4个，算上已经开业的CCmall 、郑州中原万达广场、郑州二七万达广场、郑州升龙国际广场这4个项目，数量多达8家。而这8个购物广场项目的开出，不仅意味着有更多百货商场项目与超市项目落户此区域，更意味着有数量庞大的商家落户此区域。
比如，即将于12月初开业的锦艺城就引入了王府井百货与世纪联华大卖场两大主力店。此外，在这些购物广场辐射范围之外，早在本土扎根多年的连锁商业集团也巧妙地选择了落子。像大商集团郑州地区集团便在南区的嵩山路南段与京广路南段分别于去年10月与今年10月开出两大千盛生活广场。
【远离核心区】新的圈子 有新精彩声音
“一个区域型圈子的形成，必然需要商业中心的形成。没有商业中心，居民便不会投入过多时间在这个区域内生活消费。而形成了商业中心，在出行成本日益增大的都市中，居民显然更愿意在家门口15分钟可达的区域内实现消费、娱乐、教育等诉求。正因如此，在郑州西区与南区，区域性商圈正火力全开地在形成。”
——郑州锦艺商业资产管理有限公司企划部经理丁磊
细究起来，不难发现，无论是锦艺城、郑州二七万达广场、郑州中原万达广场这些购物广场项目，还是大商集团开出的填补空白区域的千盛生活广场，这些落户西区与南区的项目，有一个共同点，那便是：业态组合极为丰富。
就以即将开业的锦艺城为例：其体量多达24万平方米，分成A、B、C三个区域，其A区是王府井百货这样一个传统百货商场，B区则容纳有国美电器、世纪联华大卖场、动漫城、电玩城、成龙影院等多业态组合，此外更有多个快时尚的品牌点缀其间。
这样丰富的业态组合，不仅可以实现周边居民消费的诉求，更能够满足周边居民娱乐、休闲的诉求。
换句话说，这些购物广场项目，每一个单独列出来，都可以看做一个独立的城中“城”，其强大而完备的功能性足以满足周边居民的诸般生活消费诉求。
而显然，这种模式的魅力也被传统商业企业所看重。大商集团郑州地区集团素来擅长运作百货与超市项目，而落子西区与南区的时候，却巧妙地采用了与购物广场有异曲同工之处的千盛模式：甄选百货、超市、餐饮、休闲娱乐等项目融于一体。
商业地产企业与商业企业的这些思路，对于郑州西区与南区的居民来说，则有百利而无一害：毕竟，家门口的区域性商圈形成与成熟之后，他们的生活不仅更加方便，也将充满更丰富的趣味与色彩。
声音“郑州市的现状是：城市框架不断拉大，道路拥堵成为常态，对于城市居民来说，无论是采取公共交通工具还是自驾车，出行的时间成本都越来越大。与此同时，伴随工作节奏的不断加快，居民基本消费以便利性为主导即将成为大众消费的主流。这些都指向一个趋势：那就是区域性消费圈的形成势在必行。”
——福都购物广场副总经理邢军
【新圈子背后】消费革命 正在酝酿
在邢军看来：随着郑州经济的持续发展、城市化进程的不断加快、城市人口的不断增多及中原经济区商贸业的不断发展，城市商业中心的转移和扩散是必然的。“一个城市，在其城市化的初期、中期，商业中心会向城市中心集聚。但当集聚到顶峰之后，就会向东南西北各个方向扩散。当然，一开始我们能看到的可能只是一个个分散的点，待这些点发展壮大，就会形成城市商业的区域性消费圈。”他如是分析。
而在丁磊看来，伴随着地铁的开通，站在这条城市轨道交通链上的区域性消费圈会越来越多、越来越成熟，尤其是郑东新区和郑州西区，区域性商圈一定会迅速崛起。
不过，丁磊也直言，区域性商圈一开始的时候辐射范围可能只是3公里~5公里，但是随着时间的推移，这些购物广场的影响力必将不断扩大，影响到更广泛的范围内。而在这样一个过程中，一场新的消费革命，必将席卷郑州这座城市。一键分享到【网络编辑：】【打印】【顶部】【关闭】
（原标题：圈领地 15分钟消费圈越来越多）
