房子、车子、票子、孩子，是不少刚跨入婚姻的年轻人需要面对的问题。不过，因为经济原因，当四者不能同时兼有时，又该如何选择呢？是该先要孩子还是先买车子换房子呢？对此，建行日照分行理财师张静认为，养孩子是一个不可测的因素，并且最基本的孩子成长所需费用是不可压缩的，换房购车的计划最好先推迟。
■案例
先要孩子还是换房购车？
今年26岁的秦女士供职于一家金融机构，每月有6000元(产假工资只能拿到70%)的收入，老公韩先生今年30岁，是日照某高校的教师，月收入3000元，两人均有社保和公积金，家庭支出每月大概2600元。现有人民币存款3万元，3万元股票，5000元基金。除单位的基本保险以外 ，没有购买其他保险。
两人明年生宝宝，希望做好孩子出生的经济储备2万元，教育经费需20万元。希望两年内将目前自住的一套两室二手房(市价50万)换成100万元左右三室房。5年内能买一辆10万左右代步车。能尽快换房购车自然好 ，可他们又怕换房购车后影响孩子的经济储备。
■分析
养孩子收入减少马上换房经济压力大
建设银行日照分行理财师张静分析认为，对于秦女士的家庭，从现在到其生子后恢复正常工作前，家庭财产收入减少，同时会因其怀孕增加意外的开支，理财方式最好选用保守方式 。应该在资产保值的基础上，购买风险较低的理财产品适当增值，同时注意资产的流动性，以备不时之需。
秦女士明年面临生子，日常消费会增多，马上换房还需一笔装修资金至少10万元，压力较大，秦女士两年后换房比较稳妥。秦女士夫妻二人保障方面只有单位代缴的社保 ，如遭遇意外，家庭生活缺乏全面保障，因此要补充足够的商业保险。
秦女士明年生宝宝，而孩子的消费则是一个不可测的因素，并且最基本的孩子成长所需费用是不可压缩的。
所以 ，目前的现金资产可以作为家庭应急资金使用，也可以作为孩子降生前的准备资金使用，购买流动性灵活的低风险理财产品，把目前3万元存款中的2万元用于投资开放式基金，一半投资于货币型基金，一半用于投资债券型基金，这两种基金的风险很低，本金的安全一般不会受到影响。并且这两种投资方式流动性高，赎回仅需一到三天的时间，收益通常比银行存款高。孩子出生后，每月资金应预留1000元作为孩子消费使用。
■建议
中等收入家庭保险投资应占收入15%
秦女士属于中等收入家庭，保费应占个人收入的15%左右，保额为本人年收入的五倍与家庭负债(房贷)之和。
购买商业保险的最大意义在于保证家庭的主要收入来源在发生风险时，最大程度地保证家庭的各项目标仍然能够实现。秦女士是家里的主要经济来源，更应适当补充些保障型的保险产品(保额在80万)。
韩先生可以购买保额在70万的意外险和定期寿险。并以保额1：1的比例各购买一份重大疾病险。寿险，意外险以及重疾险的保额比率在2：2：1即可，可以做到全方位的保障。按目前常见的定期寿险加意外险加重疾险，30年，150万保额的保险年缴1.68万，平均每月1400元，期满时秦女士56岁，韩先生60岁，房贷已经还清，随着家庭财富的积累，家庭风险自留能力增强，这份保险的使命也就圆满完成。
孩子的教育金是家庭理财的重点之一，通常应当建立教育金专用账户，专款专用。预估孩子17年后大学开支为5万/年，所以教育金缺口总计20万。通过长期基金定投理财工具摊薄成本、分散风险，时间的长期复利效果就会凸显出来，建议孩子出生后一年开始定投指数基金600元/月，按8% 的平均年收益率测算，16年后可累积21万供孩子读大学(因指数基金随市场波动净值变化较大，需定期关注，及时调整)。
支招
卖二手房换新房过几年再买车
秦女士目前有一套住房，目前政策规定，二次置业需五成首付，并且贷款利率还将按照基准利率的1.1倍执行。秦女士可将现住房出售，所得50万(现价)用以缴纳新房的首付款，剩余50万可选择公积金与商业住房组合贷款形式，公积金贷款最高可贷30万，另外20万选择商业贷款。贷款年限以25年为宜，月供每月3100元，夫妻二人每月公积金共2100，可将夫妻双方公积金按年取出偿还贷款，每月房贷还款金额为1000元。
作为纯消费类固定资产，汽车不会带来增值，但是会加大家庭消费支出，所以在家庭财务状况没有好转、收入没有明显改观的前提下，建议过几年再考虑购车问题。
记者 张永平 实习生 朱红苇
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]?
（原标题：年薪10万养孩还是换房 养孩费用不可压缩）
