法律咨询
9月25日，山西元升律师事务所律师冯卫华如约来到本报权威在线，接听关于婚姻家庭及房产方面的法律咨询。两小时内，共有10多位读者打进本报热线与冯律师进行交流，记者在此摘取几例。
再婚后丈夫不抚养孩子咋办
于女士：我曾经因为无法生育离婚，之后认识了现在的老公。相处三年后发现自己怀孕了，为了孩子我们便结了婚。但是没想到婚后他就一直不管我，而且在我怀孕五个月时酒后撒疯，拿着菜刀对着我。孩子出生后，我就住在娘家，丈夫不来看我也不给抚养费。现在我想离婚，请问应该怎么办手续？
冯律师：建议你先找社区或者妇联的工作人员帮忙调解，如果仍然觉得两人不合适再办理离婚。离婚有两种途径，一种是协议离婚，先和你丈夫达成书面的离婚协议，将财产分割及子女的抚养问题做一个明确的约定，然后带上结婚证、双方身份证以及协议书，到民政局办理手续。另一个途径就是到法院起诉离婚，通常起诉离婚都是因为双方在财产或孩子抚养问题上达不成一致。
我的这个证明有法律效力吗
董先生：2000年在老家买了一块宅基地，当时是我出的全部费用，但收款票据上写的是父亲的名字。因为家里兄弟多，怕将来有麻烦，所以今年回老家的时候，就叫上村里的会计一起让父亲写了一个证明，说明这块宅基地是我买的，兄弟和父亲也在上面签了字、按了手印。我想咨询一下，这个证明有没有法律效力？
冯律师：你在电话中对土地性质描述得不够清楚，如果是宅基地的话是不能买卖的。商业用地的使用权才可以转移，你需要有转移协议、交款收据、身份证明以及父亲的证明。如果想证明这块地是你买的，有两种方式，一种是公证，但公证部门要求必须有相关的合法手续，你可以先到公证部门咨询一下。要是你的手续不全，公证部门不受理的话，就使用第二种方法，就是有律师的见证，证明你父亲同意这块地的产权会属于你。两种方法的基础都是你的父亲必须神志清楚，能表达自己的意见。
单位给我家施工却用违禁涂料
张女士：前段时间，我在装修房子时不小心把地面弄穿了，单位介入调解的结果是，由他们重新做一次防水，我们楼上和楼下的住户都不得参与。没想到，完工后我总是能闻到家里有异味，经过查证，发现单位所使用的涂料是国家已经禁止使用的有害涂料。我想咨询一下，这种情况，我们应该怎么办？
冯律师：建议你先找一家有资质的单位出一份质检报告，如果能证明单位使用的涂料是违禁品，而且其味道对人体有害，就可以与单位协商解决，并要求单位重做防水。如果单位不同意重做，那就由你自己重做，费用可以要求单位分担。
以孩子名义买的房能卖吗
王女士：我和前夫有两套房子，而且房产证上都有两个人的名字，离婚后各自分了一套房。我想问一下，如果我现在想再买一套房子的话，会不会受到限购令的限制？是不是得先拿离婚证到房产部门办理过户，如果过户还没办下来就买房，会不会受限？另外，18岁以下的孩子可以买房子吗？我听说以孩子的名义买的房子不能卖，是这样吗？
冯律师：你可以带上离婚协议书以及离婚证，到房产部门办理变更房屋所有权人的手续。如果变更没有办下来要买房的话，建议你让房产部门出一份证明，证明变更正在办理中。18岁以下的未年人可以购买房屋，但必须在监护人（法定代表人）的同意下进行操作。买房子是帮孩子储备财产，对他有利，所以法律上允许。但要是卖房子的话，是替孩子做决定，必须等他成年后才行。
（本栏目由太原市律师协会协办）
本报记者 赵琴
（原标题：未满18岁能买卖房屋吗）
