■两位老人曾是关系很好的街坊。一人欲将面临拆迁的住房低价卖给对方，对方以为天上掉馅饼，殊不知这个馅饼是陷阱。这起离奇的空房诈骗案，作案人利用空房失管偷卖他人房，买房人想买便宜房再得笔拆迁费，结果却落得鸡飞蛋打两手空空——
经检察官做工作，马大爷表示接受现实，不再申诉。
经检察官做工作，马大爷表示接受现实，不再申诉。
8月19日上午，北京市西城区检察院控申处检察官告诉记者，被害人是年过七旬的老人，姓马，被告人是65岁的汪竣英，她因偷卖别人住房给马大爷，2011年12月，西城区法院以诈骗罪判处汪竣英有期徒刑九年零六个月。马大爷因花钱买的房子被判给别人不服气，2012年2月，他气呼呼地来到区检察院提出书面申请，表示对法院刑事判决书不服，认为自己花钱买的房应该归他，请求检察机关抗诉。
记者采访中了解到，检察官针对当事人的诉求及时进行了认真细致的调查并在5月份结案。这个普通诈骗案却让检察官下了不小的功夫，案子有些扑朔迷离，结案报告长达一万多字。检察官最终认为该案原判决认定的事实清楚，据以定罪的证据确实充分，适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应当予以维持。指出马大爷提出的申诉理由缺乏事实和法律依据，亦无确实充分的证据予以佐证，申诉请求不予支持。经过检察官耐心细致的解释，马大爷最终接受了检察官意见，他对检察官积极帮助他解决生活困难表示感谢。
马大爷如愿乔迁“新居”
记者了解到马大爷平时买东西必先调查一番，买房也是如此，坚持认人、看房、了解情况并查看手续，那么，一向谨小慎微的马大爷又是怎么被骗的呢?
事情还要从2009年说起。
马大爷和汪老太是多年的街坊，平时无话不说。2009年11月的一天，汪老太对马大爷说她的手里有套便宜房，位于丰台区234号院，位置好而且很快要拆迁，问他要不要。马大爷知道汪老太曾在拆迁部门工作，房源信息多，也知道她一直在替别人卖房，便问她房子的价钱。汪表示因为是熟人，愿意以45万元低价卖给他，而且买房后还能得到不少的拆迁款。
马大爷一听就动了心，说考虑一下。接着，他四处了解情况，经多方打听，得知该小区确实面临拆迁，此房市场价远高于45万元，经过一番调查后，他决定买下来。
马大爷手头没有这么多现金，他又不愿放弃这个好机会，他把自己为难的想法告诉了汪老太，汪出了个主意———以房买房，动员他卖掉自己那套两居室，买下这套待拆迁的房。马大爷说钱暂时凑不够怎么办?汪对他说，钱不着急，劝他先搬进去，说一旦拆迁冻结户口想搬也晚了。没交钱就让住，汪老太对自己的信任和大方的表态，让马大爷萌生几分感动。
12月中旬一天，汪老太兴冲冲来找马大爷，她把房产证交给他，说这是这套房子的房产证，让他先拿着，说以后有了钱，再办双方的过户手续。
12月底，马大爷对房屋进行了全面装修并很快搬进去。他望着眼前的房，看着手中的证，回想自己对小区拆迁信息的核实过程，认为一切都是真的，他对汪老太更加深信不疑。
搬家后，马大爷拿着房本到供电局办理电卡手续，很顺利买到电。他向工作人员核实房本真伪，工作人员告诉他房本是真的，他担心的问题都得到了满意答复。
马大爷始终没有忘记兑现交钱的承诺。“人都住进来了，钱一定要交。”马大爷不顾家人反对，卖掉自己名下唯一的住房，卖了60万元。接着，他和汪老太签订了购房协议书，按约定把45万元钱转到了汪老太提供的账号上。为此，多年的结发之妻与马大爷离了婚，因为那套房子本来答应留给女儿的，现在房子被他卖了，女儿也给他写了一封断交信并不再理他。
马大爷没有动摇自己买房的决定，他要用买到一套便宜房并领取拆迁费的“成功”来证明自己正确，然后扭转亲人对他的偏见。
家门突现陌生人逐客令
“买了便宜房，跻身拆迁户，坐等拆迁费，一切都顺利，就差办理过户了。”一想到这些马大爷心里就美滋滋的。
2010年1月初的一天，汪老太来找马大爷，说取房本办理房子过户手续。终于等到房子过户了，马大爷非常高兴，他取出房本交给她去办理手续。
当天，汪老太没有回来送房本。以后汪老太也没有过来。马大爷认为办手续可能比较麻烦，考虑到都是熟人，钱交了、房子住上了，也就一直没催。
时间很快到了7月份，马大爷所在小区真的准备拆迁了。工作人员陆续进驻小区，他们挂横幅，写标语，发材料，开始挨家挨户宣传拆迁政策。
工作人员来到马大爷家，向他宣传拆迁政策并征求意见。工作人员对马大爷提及的拆迁安置和补偿费等问题给予了详尽的解释。工作人员告诉他，拆迁户都能得到合理安置，还能拿到不少的拆迁费，马大爷听了心里非常高兴，他庆幸自己终于当上了拆迁户。
一切顺顺当当，然而，一张突如其来的逐客令使事情逆转直下。
一天下午，马大爷从外面回来时突然发现自家大门上出现了一张纸，纸上写着:“通知———住在此处的人立即搬走!”联系人是一个叫张大力的，留有联系电话。
“这是这么回事?凭什么赶我走?张大力又是谁?”一头雾水的马大爷顿时急了!
马大爷急忙用电话联系上汪老太，汪老太在电话里一番嘘寒问暖很是客气。正当马大爷细说门上那张纸时，通话突然断了。马大爷怎么拨也打不通。
“怎么办?”心急如焚的马大爷猛然想起大门上的那张纸，他按那个号码拨了过去，自报家门说明情况，他本想打听到底是怎么一回事，结果遭到对方劈头盖脑一顿训斥，那个叫张大力的男子自称是房主，毫不客气让他马上搬走，说如果不搬走就将他告上法庭，并赔偿由此造成的一切损失。
联系不上汪老太，大门出现逐客令，陌生人的电话威胁，这些突如其来的变化让马大爷意识到问题的严重性，他赶紧打电话报警。
消失的汪老太边境被抓
突然出现的陌生男子在电话里自称房主。他说许多年来自己没有在此居住过，房子一直空着。他在不久前接到一个熟人电话告诉他所住小区要拆迁，他接到电话后急忙赶到。可是到了家门口却惊奇发现破门换成了新门，旧屋被粉刷一新，门锁也换了，房内已经被装修并住进了别人。因为找不到居住人他便留下一张通知，要求住户和他联系并马上搬走。
马大爷不相信他的话。他不停地拨打汪老太的电话可就是打不通。
原来，这是汪老太精心导演的卖房戏。她原想房子空闲了14年，偷卖没问题，拆迁把张大力引出来搅局是她没有想到的。
事情发展到这一步，汪老太认为张会追查此事，马也会不依不饶找她追问，马有可能联系张，也有可能报警，无论他们怎么做，自己偷卖他人房的事都会暴露无遗。警察会很快来抓她，以后面临判刑、罚金、坐牢、还有还款……她越想越怕，于是关闭电话逃离北京。
此时一肚子委屈的马大爷正向警方求助。他督促警方尽快找到汪老太，让她向张大力说明情况，让她证明自己是房主，要回房子。公安人员初查后告诉他:“马大爷，这是一起诈骗案，您被骗了。”
听到这话马大爷悲愤交加，想到自己唯一的养老房没了，买房钱没了，新购房也没了，家庭关系破裂、自己妻离子散、居无定所，伤心至极的他埋头痛哭。
小区的拆迁工作紧张进行。马大爷无处安身，公安机关和拆迁公司经协商，让马大爷搬进了由拆迁公司租来的一个临时房里。
2011年3月，消失2年之久的汪老太在云南省西双版纳州勐腊县边境附近被警方抓获。此时的她身上没有多少钱，她从马大爷那里骗得的45万元钱已经被她用于消费和借人赌博挥霍一空。
空房失管老太乘机变卖
马大爷四处告状坚持自己是房主，他把守住房子当成拯救自己40多万元损失的唯一希望。正当他和张大力为争夺房主各不相让时，突然，又冒出来一位自称房主的男子，此人叫肖禾贵。
一房牵出仨房主让警方倍感蹊跷，这是怎么一回事?最终还是肖禾贵道出了其中的原因——换房!
原来，早在1994年夏天，肖禾贵位于北京市广内大街的住房被拆迁，拆迁办分给他一套安置房，就是现在位于丰台区234号院的房。当时肖禾贵嫌远不愿意去，一直没有搬过去。他的一个朋友得知此事后主动提出和他换房，这个人就是张大力。肖禾贵经过仔细考虑后认为两处房子条件差不多，换房后双方上班距离也都近了不少，因此，他向张大力表示同意换房。
数日后，两个人换了房，也互换了房屋凭证。肖禾贵搬进了位于宣武区的张大力的房子，而张大力搬出后并没有搬进和肖禾贵换来的房子里住，而是住在其他地方。
按理说换房换本还应办理过户手续，可他们并没有这么做。肖、张二人说他们两个人是从小一起长大的“发小”，两人彼此熟悉、信任、了解、友好，一直这么住着，没有办理房屋过户手续，这一拖就是14年。
和张、肖二人认识，并和234号院房子有重要关系的还有一个人，这人就是汪老太。张、肖认识汪，是在十多年前的拆迁工作中通过她的前夫认识的。
2008年12月的一天，肖禾贵接到拆迁公司工作人员打来的电话，通知他要拆迁丰台区234号院他名下的住房。接到电话的肖禾贵想起房子在14年前已经换给了张大力，可是一直没有过户，户主的名字还是他，所以拆迁公司通过档案记载的联系方式找到他。他想，房子早换给了张大力，应该让他出面处理这些事，他马上把该小区要拆迁的情况告诉了张大力。
张大力接到肖禾贵的电话却犯了愁。丰台的住房他根本就没有住过，现在房子要拆，可房子的供暖费一直没交，需要补交，可又不知道怎么交。他想起曾经在拆迁部门工作过的汪老太，便打电话过去咨询。
汪老太在电话里说，她懂拆迁也知道缴费的地方，愿意帮忙。张大力工作忙走不开，他取出房本交给汪老太，请她帮自己去交供暖费。汪老太对他说自己有个亲戚来京，想借用房子半个多月，张大力满口答应并说那处房一直没人住过，房子既脏又破，汪老太说能住人就行没关系。
半个多月后，汪老太很守信用地把房本送了回来。张大力没有想到，就在这半个多月的时间里，汪老太用手中的房本完成了偷卖他人住房的全过程。
汪老太在供述中说，她以办理供暖费为名从张大力手中拿到房本，以卖房凭证交给马大爷，让马大爷拿着房本办理手续使其相信这是真的，以后，再以办理房子过户为名从马手里要回房本，以完成交费为名送还给张大力，巧妙运用时间差瞒过了张、马二人。
随着小区拆迁工作的进展汪、马、张、肖四人走到一起。
四人的对质解开了空房被卖的谜团，各自的陈述汇成了一个完整的故事。眼前熟悉的汪老太竟成了一名诈骗犯，马、张、肖三人难以相信，十分吃惊!
8月28日，记者获悉，汪老太已在服刑，此前无犯罪前科的她如今为自己的犯罪行为悔恨不已;马大爷经检察官做工作表示不再申诉;张大力实际拥有的234号院住房因房本没有过户，其房主身份没有得到拆迁部门认可，拆迁费与他失之交臂;肖禾贵将房子换给张大力后一直没有办理过户手续，虽然时隔14年时间，但其房主的身份得到拆迁部门的认可。
某投资公司与肖禾贵达成拆迁置换补偿协议。根据协议，将丰台234号院那处住房的拆迁补偿款全额交付肖禾贵。该拆迁部门负责人强调，我们只认房本户主，只针对房本上的产权人。至于产权人私下的买卖协议等相关变更房屋产权的手续、合同、协议，我们是不认可的。
案后点评
这起诈骗案教训深刻。整个事件发展过程中有很多环节可以避免上当受骗，但没能引起被害人注意。一是北京市三环路以内即将拆迁的两居室以超低价格出售本身就值得怀疑;二是近年来一些犯罪分子专门针对熟人作案，马大爷并没引起注意;三是在此期间马大爷的家人曾极力劝阻马大爷，可是他没有听;四是如果马大爷通过有关部门联系其所拿到房本上的户主并核实情况，也能发现问题。最关键的是马大爷法律意识淡薄，贪便宜痴心赚钱，结果害了自己也害了家人。
