温州网8月25日讯 (记者 王科特) “全国300多名地产商汇聚温州，是对温州发展有信心，我感谢大家。”市委副书记、市长陈金彪在8月25日举行的温州市区地产投资推介会上，向全国地产客商发出诚挚邀请。当天，温州推出3220亩土地找“婆家”。在推介会上， 10个地产项目被现场认领，双方达成预签约申请意向。
一次性投放土地3220亩编辑推荐
金改大PK
两个金改区虽然都承担着中国金融改革战略方向性的探索使命，但探索的领域、任务和具体目标较为不同。两者的经验都非常重要，彼此互补。
过去，都是全国各地的人员到温州来推介地产、房产，寻求商机。如今，温州市委市政府诚恳地摆开架势，摆开台面，邀请全国各地的地产商到温州投资。陈金彪说，一次性推出3220亩经营性土地，是过去几年土地出让的总和。通过这种方式，吸引民资、外资、国资，为来温投资的客商，提供广阔空间。
从温州发展来看，正处在全面转型时期。应坚持以项目建设为抓手，通过政府投资带动民间投资，掀起大投入大建设大发展热潮。陈金彪说，今年固定资产投资预计达到2280亿，明年他的期望投资额是达到3000亿，十二五温州投资则要突破1万亿，“今天的投入，明天的产出，后天的发展“。
为何要大量投放土地，是政府缺钱吗？陈金彪主动抛出这样的话题，他说，加大土地供应并非囤积土地多，而是温州要转型发展，必须以增量带动存量，集聚高端要素，拿最好的地来吸引知名的企业投资；过去有项目却没土地，这是土地利用率不高造成的。今年温州加大拆违力度，淘汰了高耗能低产出的产业，腾出空间吸引投资。目前，温州转而未供、供而未用土地6万多亩，年内垦造土地5.6万亩，有土地保障，好的项目就能落地。
房产开发半年破300亿，配套要跟上
温州发展曾经辉煌，但从2003年开始，发展缺乏后劲，固定资产投资率比全省低10%，比全国更是低20%。当前，以政府投入为主导，带动民间投资跟进发展，加速城市基础设施建设。
同时，据统计，2012年上半年，温州房地产开发投资303亿元，增长24.2%，投资势态良好，这也推动城市功能配套完善，成为温州城市化和城市建设的强大动力。
近年来，温州城市化发展步伐越来越快，城乡统筹综合改革全面铺开，城市发展框架逐步拉开，市区建成区面积已扩大到195平方公里，城市集聚效应增强，城市空间拓展，亟需一批大体量、高档次的商业综合体等现代服务业项目上马，以丰富城市业态，完善商业配套，提升城市品质。
海陆空立体化综合交通体系构筑，提升温州城市功能。高速，甬台温高速复线、绕城高速西南线及北线延伸4条高速公路，形成环城闭合的高速线，缩短了温州主中心区与6个副中心城市的距离；铁路，金温铁路扩能改造，乐清湾港区支线铁路，温州至武夷山铁路线等加快实施，湘西铁路通道打通，市域铁路S1、S2、S3线推进，形成除文成、泰顺外的沿海各大城镇快捷通道；航空，T2航站楼和飞行区改扩建，形成中心交通枢纽，实现对台客运包机直航，温州与台湾时空距离缩短到50分钟，温州机场年吞吐量预计到2012年实现1000万人次；航运，温州港是中国20个主枢纽港之一，“一港七区”港口开发建设有序推进，状元岙港区已开通至台湾、日本集装箱班轮航线，一类口岸开放工作有望在2012年10月获批；
另外，中国面积最大的围垦项目瓯飞工程已获得国家审批，即将全面展开建设。据介绍，该项目将分批进行，第一期13.3万亩。温州拥有海域资源90万亩，目前计划开发为20万亩，资源开发潜力大。同时，国家高新技术产业园区，瓯江口新区，经济技术开发区，滨江商务区，温州生态园等配套设施建设正有效推进。
人均绿地面积8平方米，软环境改善
“温州生态园，有三洋湿地和大罗山，三洋湿地比杭州的西溪湿地面积还要大，大罗山则是森林公园，省内8大水系其中3大水系在温州。“作为一名新温州人，我为生活在温州而感到荣幸，陈金彪如实诉说着自己对温州这份独特的感受。
2011年以来，温州深入实施“六城联创”，大力推进拆违绿化和美化洁化。有数据显示，2011年全市拆除违章建筑约1000万平方米，2012年又拆除近500万平方米违建。今冬明春，全市兴建400多公顷绿地，绿化面积是前6年总和；新增绿地则是1000多公顷，是2011年2.5倍。2012年6月，温州市区人均公园绿地面积8.32平方米，2年来翻了一番，城市环境明显改善。
温州已被列为全国首个森林旅游示范区，城市人居环境日益改善，环境建设的品位档次全面提升，带动房地产投资的价值增值。
同时，温州是中国重商经济学派的发源地，“商”文化成为温州的文化符号，形成尊商重商，开放包容，务实进取的人文环境。
要成为创业投资的沃土，政府立足点又在哪里？陈金彪说，牢固树立有为政府的理念，着力建设公共服务型政府。在行政审批“即办制”基础上，坚持“五个凡是”原则，即“凡是老百姓要办的事都在社区办理；凡是企业要办的事都在功能区、中心镇办理；凡是社区和功能区、中心镇没有权限办理的，全部由社区和功能区、中心镇代办；凡是哪一级政府出资的就由哪一级政府审批；凡是哪个部门该放的权限没有下放到位，部门领导就下派到基层办理。温州就是要有这样的服务精神，真正实现重心下移，权限下放，方便企业和群众办事。
温州发展还有良好外部环境支撑。国务院批准设立的海峡西岸经济区，浙江海洋经济发展示范区和国家金融综合改革试验区、农村改革综合试验区4大国家战略，是“温州模式”再创新再提升重大机遇。企业家可借助这股“春风”，乘势而上，优化经营。
“温州是一座孕育光荣与财富的城市，发展潜力巨大，发展前景美好，我们欢迎有胆略，有远见的企业家抢抓发展机遇，果断投资温州，与温州共腾飞。”陈金彪说，不搞忽悠，也不搞拉郎配，希望企业家理性判断分析，作出正确选择，企业家温州靠大家一起发展，温州已经准备好，不知各位客商你们准备好了没有？
附：
十大预申请意向签约项目名单
鹿城区与温州时代集团大地房地产开发有限公司签订江滨路鹿城段18、19#地块用地预申请意向协议（居住用地，占地约27.04亩）
龙湾区与青山控股集团代表青山钢铁泰朗集团签订龙湾行政中心区C09地块用地（商业金融用地，占地面积30亩）
瓯海区与温州华兴隆国际家具城有限公司签订仙岩大酒店地块用地（旅馆业用地，占地面积46.05亩）
瓯海区与上海中梁地产集团有限公司董事长签订南湖地段D-3-06等地块用地（居住用地，占地面积64.05亩）
温州经济技术开发区管委会与欧龙汽车贸易集团有限公司签订滨海园区A105-1地块用地（商服用地，占地面积30亩）
瓯江口新区管委会与温州安德利房地产开发有限公司签订滨江商务区16-01地块用地协议（商服用地，占地面积119亩）
温州生态园区管委会与中港城（上海）置业有限公司董事长林剑民签订黄屿A-10，A-39、A40、A41地块（城市综合体，占地面积163.5亩）
温州生态园区管委会与浙江中梁置业有限公司签订南仙花苑A-2地块用地（居住用地，占地面积80.6亩）
温州市名城集团与永嘉中厦房地产开发有限公司签订荷花路南侧地块用地（商业金融用地，占地面积3.62亩）
温州市城投集团与万和酒店控股有限公司签订滨江商务区19-01b地块用地（商服用地，占地面积18.2亩）
