楼道公共场地到底归谁所有
每日甘肃网-西部商报讯(记者陈振峰)近日，榆中街102号的张先生和东岗东路时代伟业的南女士均拨打本报热线8119000，对住宅楼平台和楼道公共用地如何使用，归谁所有产生了疑问，住户们反映楼道堆杂物，物业锁闭公用平台，是侵犯了全体住户的共同利益。
榆中街102号的张先生告诉记者，他所住的小区属于拆迁楼，一梯5户，很多住户都将家里不用的东西堆在楼道里，不但脏乱差，上楼困难，而且很容易发生火灾。时代伟业的南女士也向记者反映，她当初购买房子时开发商承诺，每一层的公共平台由5家住户共用，平台上晒被子，放东西都很方便。
当日上午，记者来到榆中街102号，刚到院子，就看到每个单元楼前堆了很多废品，三楼的楼道堆了很多旧的家具和木板子，只为楼上的住户留出一点点上楼的空隙。记者在其他楼层也发现了同样的问题。
随后，记者电话采访到了时代伟业物业的一名工作人员，该工作人员表示，物业锁平台也是无奈之举。“一个月前，我们就下发了业主不能私占平台，要求清除平台杂物的通知，但很多业主都置若罔闻，为了消除安全隐患，只好锁了平台的门。”该工作人员还表示，平台也不属于小区公共部位，不在业主购房的公摊面积之内。
就此事，甘肃锦天世纪律师事务所律师马建武认为，根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，住宅的楼道是属于全体住户共有的建筑物共用部分，乱摆乱搭随意占用属于非法占用建筑物的共有部分，侵害了全体住户的合法权益，同时，马律师称，小区业主将公共平台占为己有和物业擅自锁门也是不对的。
