昔日还是一片空地，今天已耸立起一栋栋高楼；目前毫不起眼的滩涂，明天将成为环境优美的主题公园……近年来，在工业经济高歌猛进的同时，东凤正在上演有史以来最大规模的城镇升级运动。
“要跳出工业看转型升级，不能急功近利，”东凤镇党委书记高瑞生说，“我们要‘筑巢育凤’，不断提升城镇基础设施和人居环境水平，以‘城镇升级’推动产业转型升级，为东凤人提供更好的公共服务平台，营造优良生活工作环境，使人才和优质企业愿意留下来发展，从而为产业转型升级打下基础。”
今年以来，东凤规划了现代服务业聚集、滨水休闲商住区、休闲旅游区和万亩新型产业工业园区等四大区域发展战略，将通过城镇整体转型升级为东凤打造长远竞争力。
服务业聚集区提振第三产业
“目前东凤有十几个楼盘、6个商业广场和3个五星级酒店在建或准备开建，”在接受记者采访时，东凤镇党委副书记、镇长罗建华如数家珍，“这是东凤有史以来商业项目、服务业项目建设最密集的时期。”据统计，今年上半年东凤第三产业固定资产投资近13亿元，同比增长38%。
记者在规划图中看到，就在东凤105国道一侧，世纪名扬广场、凯盛广场、万隆广场三大商业广场，形成三足鼎立之势。其中，世纪名扬广场正在热火朝天地建设中，这个总投资超3亿元的大型城市综合体，配套了星级酒店、商场、影剧院以及房地产项目，除主楼外，副楼的商业部分将于今年内投入使用。
同样，在镇内主干道旁，旨在打造高端艺术品鉴赏和交流平台的星达汉莎文化产业基地大楼也正在建设中；此外，随着首期房地产建成，万科金色家园第二期项目包括一个五星级酒店、商业广场、中山大学附属外国语学校建设方案出台，今年下半年开建。
除民间投资外，东凤政府也在着力打造城镇公共服务区。总投资1.8亿元的东凤文体艺术中心集体育馆、影剧院、图书馆、青少年活动中心和电视台于一体，预计将在今年8月底正式投入使用；而占地63亩，投资超过3.5亿元的东凤人民医院也将在明年正式启用。
“随着这些项目的建成投用，东凤现代服务业将会提升一个档次，消费力外流的现象将会大大改善”，高瑞生表示，接下来东凤还将完善相关城镇公共服务，以形成日臻完善的公共服务体系。
以水为媒打造宜居环境
作为中山北大门，东凤镇三面被西江小榄水道和鸡鸦水道围绕，江岸资源丰富。如何利用好江岸优势，改善和提升全镇的人居生态环境，提升城镇品位，是东凤镇委镇政府今年重点考虑的问题。
作为今年的重头戏，东凤今年将以水做文章，一方面利用三旧改造打造“十里江岸”滨水商住区，同时规划建设两大生态休闲公园：莺哥咀水文公园与和穗湿地公园。
据了解，莺哥咀水文公园位于该镇西北部容桂水道与小榄水道的交汇处，规划区三面环水，总用地面积约465亩，以水文文化和水文科普教育为主题，以滨水休闲环境为衬托，将规划建设休闲绿道、观水平台、水文广场、中心湖、人工小岛、主题林等景观点，定位为“东凤的生态之门”。和穗湿地公园位于细沙岛侧，规划总用地约555亩，以保护生态湿地为主题，集环保、科教和游艇以及“五人飞艇”文化为一体，定位为“东凤跳动的绿肺”。公园规划共分为四大功能区块：人工湖区、密林观景区、湿地风光区和文化展示休闲区。
与此同时，东凤镇还计划把三面的江岸堤段，从现在的6米扩为11米，并加强美化绿化，与两公园连成一起，形成环镇亲水休闲景观带。据介绍，东凤这两大公园今年启动建设，力争两年内完成。
万亩新兴产业园抢占工业制高点
东凤在推动城镇升级的同时，也全力引导和鼓励企业转型升级。在毗邻阜沙镇区域，该镇规划建设万亩新兴产业园，为东凤工业打造新的发展平台。目前正在启动其中的1000亩，相关工作正紧锣密鼓全面开展当中，
“我们的规模以上企业实力很强，新兴产业园就是要打造低碳循环型经济发展平台，重点发展新材料、新能源等新兴产业，这个园区可以支撑东凤未来10年的持续发展”。罗建华介绍，目前新兴产业园区已计划引进太阳能光伏玻璃、智能家电等项目，相关工作正在紧锣密鼓地筹划中。
据了解，今年1—6月，该镇实现地区生产总值60.96亿元，总量及增速位居全市第5位；第三产业增加值25.6亿元，总量及增速位居全市第5位；规模以上工业增加值31.72亿元，总量排名全市第4位；固定资产投资24.59亿元，总量位居全市第4位；国地两税收入7.39亿元，税收总量跃居全市第8位。
今年6月底，根据上级有关政策精神，结合地方的实际情况，东凤镇出台了《东凤镇促进企业转型升级试行办法》，将每年投入超600万元，以更大的力度支持企业发展。这一新政策明确：镇政府每年从财政预算中安排专项资金，作为全镇培育骨干企业、发展总部经济、推动企业科技创新、鼓励企业上市、创名牌名标、制订行业标准和扩大外贸出口等奖励和补贴。
南方日报记者 郑平
通讯员 黄春光 实习生 李闻
