■中恒征名活动月系列报道之五
7月15日，中恒公园大地主题生态公园揭幕仪式暨征名大赛活动颁奖典礼将在项目主题生态公园广场隆重举行。届时，不仅中恒公园大地主题生态公园正式投入使用，更让人兴奋的是，经过一个多月征集命名的主题生态公园、欧式园林和特色商业街区，三大小区景观案名也即将揭晓，万元现金大奖到底花落谁家？非常值得期待。
百家争“名” “金”彩有你
6月中旬，中恒公园大地以“百家争‘名’‘金’彩有你”为主题，为三个项目向清远全市征集命名，各奖项总奖金超过100万元！三个项目分别为位于S3地块的“大型生态主题公园”，位于S1、S2地块的“欧式水景园林”，以及位于S1、S2、S3地块的“风情商业街”。
活动要求结合主题公园及欧式水景园林、商业街规划特点进行命名；表现出所命名公园及商业街的特色，符合项目生态和人文的打造理念；命名有较深层次的内涵和寓意，朗朗上口、易记易懂；参与人将命名思路、创意进行简单诠释，所拟名称应是原创，不得抄袭。
活动开展以来，进行得如火如荼。经过一个多月的全城征集，众多热心市民的积极参与，审核组初次遴选后，广大网友和读者为备选案名进行了投票。
万元奖金花落谁家
经过提名到投票等阶段后，中恒公园大地三大特色景观的名称即将揭晓。届时现场将举办一系列活动：如14、15日，营销中心现场举办大型缤纷夏日水果节，以丰盛的水果和精美的点心迎接各位来客，给颁奖晚会加油。15日18：30-21：00，在中恒·公园大地主题生态公园广场将举行盛大的揭幕仪式及三景征名颁奖晚会。晚会将首创清远的大型3D歌舞和各种精美的礼品，欢迎广大市民前来参与观赏！
届时，最受市民关注的三大景观案名将隆重揭晓。一等奖可获现金1万元和2万元购房优惠券；二等奖可获现金5000元和10000元购房优惠券；三等奖可获现金3000元和5000元购房优惠券。
中恒地产项目负责人表示，自活动举办以来，得到了众多市民的积极响应。中恒地产主题生态公园适时华丽绽放，加上项目的完善星级生活配套，将以全新的绿色生活展示给全城市民鉴赏。市民在参与的同时，定会对中恒公园大地的理想绿色生活充满美好的畅想。中恒公园大型主题生态公园的亮相将为清远开启“原生态生活社区”的幸福人居城邦时代！
黄剑琴
碧桂园·新亚山湖城
开盘热销近九成
7月7日，作为2012年碧桂园在广州北的“重头戏”碧桂园·新亚山湖城盛大开盘！来自清远本地、广州、佛山等地数千人共同见证了碧桂园·新亚山湖城的热销近九成的盛况。项目以高质量产品、合理定价以及良好的服务获得了客户的一致好评。
碧桂园·新亚山湖城是碧桂园集团与新亚地产强强联手的首个项目。该盘位于清远市中心清城区城南新区，是新城市规划“东扩南拓”之核心发展片区。随着凤翔南路即将开通，届时3分钟可直达清远市中心。
据悉，碧桂园·新亚山湖城首期主推10个户型，首期规划产品：联体别墅154㎡-189㎡、双拼别墅227㎡-304㎡、钻石墅551㎡-654㎡，最新产品价格区间为：联体美墅128―150万元/套，双拼美墅238―328万元/套。
以高品质产品获得客户青睐
秉承合理定价、建至高品质生活社区的理念，碧桂园·新亚山湖城以亲民的价格，让更多人感受到市中心山湖美墅大城的魅力。对于珠三角目前的房价来说，新亚山湖城的产品可谓物超所值。据悉，凭借出色的性价比优势，碧桂园·新亚山湖城在清远乃至珠三角楼市再次成为老百姓心中的理想品牌。
来自清远本地的张先生作为成功认购的客户在采访中表示，他近段时间看过不少楼盘，却唯独钟情于碧桂园·新亚山湖城，所以很早就下订了。他认为项目周边的原生态资源和便捷交通很不错，苑区的园林绿化相当惬意，而社区营造的生活氛围也是他认购的原因之一。
开盘当天，碧桂园·新亚山湖城获得了众多客户的认可。项目负责人表示：“非常感谢清远市民以及广州、佛山等地客户对新亚山湖城的大力支持！”
珍稀原生态资源力促新品成交
碧桂园·新亚山湖城私享数千亩原生态森林和山湖资源，小区珍藏5湖8山资源，私享10公里湖岸线，为清远原生态的别墅大城。政府重点构造环城人工河与北江、大燕湖与项目天然湖域相连接，连通后大燕湖周边水域面积将超过北江。周边南山岭生态公园、荔枝生态公园、体育公园等三大主题公园构造，成就清远最宜居中央生态居住区。
在交通方面，项目距市中心约1.5公里，离武广高铁清远站仅8分钟车程；广清、佛清从、汕湛、广乐四大高速环绕，可快速游走珠三角；广清轻轨第一站——清远总站（清远市区唯一轻轨站点）距项目约700米，可谓“轻轨就在家门口”。
据悉，为迎合不同客户的需求，新亚山湖城社区还建有约6万方城市商业中心、无边际园林泳池、室内恒温泳池、运动球场、儿童乐园、豪华健身会所以及占地约4000㎡的幼儿园，更尊享碧桂园国家一级资质物业服务，可谓轻松享受5分钟市中心商圈生活。
据销售顾问反映，除了清远本地的客户，不少来自广州、佛山等地的客户都前来选房，就是看中新亚山湖城依山傍水的绝佳环境。一位广州客户陈先生指着沙盘上的南山岭生态公园区域对记者说：“你看，这一整片都是山林啊，还有湖泊，有山有水喽！在广州，我每周都跟朋友去爬白云山，以后在这边住，不用爬山，每天都呼吸清新空气！光是想象就觉得很棒！”黄剑琴
■强眼看楼
买别墅，缺的只是钱吗？
有一句关于别墅的广告语可谓振聋发聩——四十岁以上，不能别墅以下。
我也想说两个关于别墅的真实故事。
一个广州的朋友，几年前在买房子的时候，知道二沙岛有幢别墅因主人移民要急于出手。虽然价格已是优惠，不过在他看来，200多万元仍是一个天文数字了。他犹豫了一下，没有买。他花了70多万元买了一个大型楼盘的精装房。几年过去了，结果大家也应该能猜到了。原本200多万元的别墅2000万元也买不到了。他买的精装房也只是变成了150多万元。他很是后悔。原因也很简单。当初，他要是能狠下心，从家里借一些钱，再贷一些款，买那幢别墅是没有问题的，因为他家里条件也确实不错，完全有能力借钱给他买下别墅。
再说一下本人的故事。2008年楼市低迷时，我去美林湖看别墅。西班牙风格的联排小别墅，3000多元一平米，100多万元可以买一栋。对于那些广州人来说，真是诱惑啊。想想也是，在广州买个房，在这里能够买个别墅啦。我也颇为心动，无奈还是买不起，于是感慨了一下。旁边看房的一个老太太听到了我的感慨，说，年轻人，现在没有钱，买不起没有关系。没有事情的时候多来这里看看，你就会有努力奋斗的动力了。
现在，碧桂园新亚山湖城正在热销，120多万也能买到。我于是又忍不住多想了一下。别墅，真的是有钱人才能买得起的么？买别墅，我们缺少的只是钱么？
有时候，与其说是没有钱买别墅，不如说是没有决心买别墅。试想这样一种情况。一个人，有了50万元，可以轻松在清远买一套房子，不用怎么贷款，也可以选择首付加上贷款的方式去买一栋120多万元的别墅。这个人应该怎么选择呢？或许会有人说，不要把自己弄得那么累，去追求一些不切实际的目标。或许会有人说，别墅是买得起住不起，装修太费钱，物业费太高了。
不否认大家提出的种种理由。不过仔细想下，有时候我们买别墅的情况其实和大城市那些买房的人差不多。首付以后，要贷款相当大比例，每月还款三四千。这放在清远这种收入普遍不高的小城市，对于一些人来说的确是一个挑战。
但挑战只是挑战，并不是完全不能达到。为什么不能给自己设定一个目标呢？一个稍稍高的目标，可以督促自己去努力奋斗、努力赚钱的目标呢？不得不承认，如果人生只是追求房子未免太俗气，但是，人对美好生活的追求不也需要体现在一些物化目标呢？买别墅，是对高品质生活的向往，原本无可厚非。买别墅，可以督促大家努力工作，好好工作的话，从某种程度上是不是值得提倡一下呢？
买别墅，对于一些像我一样的人来说，与其说是缺钱，不如说是缺少一种决心，缺少一种勇气。这种决心和勇气，关乎你对未来生活的设想，关乎你对自己的要求，关乎你对自己有没有底气。
写完这篇文章，我其实已经下定了一个决心——下套房子，非别墅不买！
赵强
■东城系列报道之二
东城：泼墨成章 白纸好画画
东城，曾经被大家习惯叫做附城的地方，现在是不少项目投资发展商眼中的风水宝地。今年上半年，东城出让商用地面积占市区总面积的70%以上。不得不说，某种程度上正是东城的空白成就了其“泼墨成章”的气势。
昔日的附城，今日的热土
熟悉清远的人都知道，曾经东城被称习惯称为附城，仅看字面意思也不难猜到，不少住在市区的城里人是有些看不起这一片荒山和农田的附属之城的。也正应了中国的那句老话，三十年河东三十年河西。现在的东城，正因为曾经的荒凉而炙手可热。
记者据公开出让土地资料统计发现，2011年清远市区出让商住用地300余万平方米，其中东城就贡献了138.46万平方米，所占比例近五成；今年上半年东城出让商住用地面积约31.96万平方米，占市区总面积的72.53%！可以说，如今的东城是一块建设的热土，是清远城市建设的主战场，就像当年上海的浦东新区一样日新月异，让人惊艳。
在政府的大力主导下，城区的东拓大力推进，交通路网基础设施日益完善，金碧路延伸线、海逸路延伸线、教育路延伸线等主干道加快建设，新区路网建设的新亮点日益增多，东城各个楼盘与清远区域中心的距离不断缩短。以清远奥园为例，西面是大北路，紧邻清城区政府，距离市政府仅十分钟车程，通往旧城城市广场也只需要十五分钟车程。而投资23亿元的金谷大桥（五桥）已于2011年8月动工。金谷大桥一旦开通，从清远奥园到清远高铁站只需8分钟。
从2007年起，无论是官方还是民间，清远社会对东城的认同度急速提升，东城也顺势摆脱附城的地位，成为房地产开发的热土。尤其是金谷科学城的立项，为其火热的行情锦上添花。金谷科学城规划为东城、洲心、伦洲岛三个既有联系又相对独立的片区，首期规划占地6800多亩，远期规划占地2万亩。金谷将引进先进储能材料国家工程研究中心，对整个城市功能区进行综合开发，规划建设新能源孵化区、资讯创意区、中心会展商务区、科研教学区、码头配套区、生态公园区等功能区。金谷科技城的建设，将带动新一轮的市政建设，并将进一步提高东城的区位价值。
可塑性强，白纸好画画
诸如清远奥园这么多大型项目中意东城是有原因的。有句俗话，叫做白纸好画画。可以说，东城，正是因为它的空白，才更加具有可塑性，才留给了人们更多发挥的空间，才更容易拥有“泼墨成章”的气势。
最近备受关注的清远市省职业教育示范基地落户东城，规划范围东至文洞河，西至凤翔大道，南至松苏岭，北至笔架山，规划面积约为33平方公里。此项目能够落户东城，与东城可以提供出这么多的土地不无关系。
随着近些年房地产的开发，很多大城市可谓“寸土寸金”。清远市区也和全国其他城市一样，面临着可开发土地越来越少的问题。不管是发展工业，还是发展教育，都难以离开土地。因为土地是人们安身立命之所。如果没有土地，很多美好的设想就不能实现，只能成为“空中楼阁”。
曾经的东城，的确因为荒凉而被人们有些遗忘，但是，随着清远城市化进程，曾经看起来的劣势，不经意间成就了后发优势。东城定位为“宜居、宜游、宜学”的发展新区，旅游、房地产、文化三大支柱产业作为重点工作展开。清远将对空间和资源进行重新组合规划，把东城区建设成为以居住、商务、旅游休闲等为主要职能的居住中心，形成“青山碧水绕城，绿色休闲之都”的品质城市新区域，而一大批优质项目的进驻，使东城在清远市区的CLD（城市商业政治文化中心）气质更加凸显。
新城开发，趋势不可阻挡
城市化是人类社会发展的必然过程，是社会进步的表现，是经济发展的动力。城市化水平是衡量一个地区经济社会发展水平的重要标志。只有加速城市化进程，才能加快现代化步伐，这是当今世界经济社会发展的普遍规律和成功经验。
我们不能不承认，随着城市化，新城开发不可避免。远的不说，广州就有近些年才开发建设的大学城。我们熟知的上海浦东，也是新城开发的代表。
大多数城市的发展，都经历了向外延不断扩张的过程。不管是新城开发，还是从单中心大都市的发展阶段，到卫星城连带城市群发展的阶段，本质就是城市扩张的过程。
新城建成后，能有效缓减中心城区人口过度集中、建筑密度过大、建设成本过高等难题，从而根本上改变城市建设档次不高、功能不全的局面。另外，它对于促进城市空间布局和形态结构的调整意义重大。
根据城市规划，清远旧城因属老城区，只能在大拆大建的基础上改善其环境，发展空间有限；新城片区相对缺乏优越的自然资源；清新距离市中心比较远；而东城紧贴中心城区，独特的地理环境优势加上美好的城建蓝图，使东城不断蜕变，未来魅力指数直逼新城。
做好东城新区的开发建设，可以更好接受老城区的功能辐射和带动，实现资源整合和共享，才能发挥公共资源的最大效益，避免出现重复建设所造成的浪费，促进整个清远更好更快发展。
赵强
