文 JM 于陆
提起别墅，人们都梦想能够拥有“前庭后院”的别墅生活。在烟波浩荡的淀山湖畔，12.5公里的天然水岸曲折回环处，长泰淀湖观园傍水而起。淀山湖为我们提供了一个不可再生的天然生活家园，深刻地诠释了别墅的寓意。
而享有美式生活标杆美誉的长泰淀湖观园，便坐落于淀山湖畔的美景之中，不仅仅拥有不可复制的自然景观，同时还具有不可预估的升值潜力。
市场回暖性价比凸显
近期沪上楼市呈现回暖势态，尤其是中高端市场表现抢眼。
据搜房网最新统计，3月上海别墅市场总成交套数达351套。紧接着的4-5月，依旧保持着3月的上涨势头，成交量稳步上升。 5月单月成交554套。 6月仍占据高位。其中浦东以120707.9平方米的总成交面积位列第一，松江、宝山、嘉定、青浦、闵行5区的成交总面积均在4万平方米以上。
笔者关注到，别墅市场销售业绩呈现上升趋势主要是此类物业客户对政策灵敏度较高以及“以价换量”的综合效果。除此之外，加之中高端房源性价比较高，地产就仍是消费者抵抗金融风险的“避风港”。
以近期在售的长泰淀湖观园为例，在售合院别墅产品以其较高的性价比吸引购房者的关注。据了解，长泰淀湖观园位于淀山湖西侧的昆山锦溪镇，是上海周边规模最大的旅游休闲度假区，周边已拥有水上运动场、大自然马会、旭宝高尔夫球场等高端休闲配套。作为淀山湖畔的顶级别墅项目，淀湖观园在产品定位、生活定制、湖岸景观、圈层营造等多方面的指数惊艳而出色，淀山湖一线豪宅的高度也因此将被重新定义。
打造六星级酒店配套
日前，长泰淀湖观园与美国州逸酒店管理集团正式签订合作协议，成立长泰洲怡大酒店，这意味着长泰淀湖观园作为上海唯一的拥有六星级酒店配套的精装别墅区，拥有了区域内尚属空缺的国际鼎级度假酒店管理和服务模式。
据了解，长泰洲怡大酒店有康体健身中心、亲子游乐中心、商务娱乐中心、乐一CLUB中心四大主题服务中心，全方位打造“静、雅、美”的鼎级艺术人文服务氛围。而作为长甲旗下鼎级度假别墅的长泰淀湖观园项目的高端配套产品，酒店预计将于2014年盛大开业。
据项目负责人介绍，酒店的“落子”将极大程度地满足长泰淀湖观园业主对高端度假生活的需求。诚然，酒店服务有别于会所服务，无论规格、品位都更胜一筹。未来长泰洲怡大酒店为家庭聚会、商务会谈、朋友宴请提供上佳的去处。一些业主也认为，长泰洲怡大酒店将为他们提供生活样板，让自己的生活更具格调。
顶级精装单层别墅绽放
在欧美高端社区，早已摒弃了以体现自身财富外在的奢华堆砌，住宅的个性化，舒适度以及灵活的居室活动体验才是当代财富阶层对住宅生活的最佳期许。
长泰淀湖观园就采用单层别墅建筑，倡导更流畅的居室活动，更自由的起居生活，更实用的景观使用，将空间和功能自然融合，着力于自然和生活的和谐并存，同时将最大空间集中于庭院单层，“起居、活动、卧室”自然接入景观，“走入”和“走出”自由流畅，深受美式高端生活追崇。同时，传统别墅的功能死角在单层别墅里得到彻底释放，成为“皆可有所为”的居室空间。
另外尤值一提的是，淀湖观园将别墅奢华还原在别墅本质之上，即尽可能将功能空间都布局在别墅底层，而且将花园生活真正地融入进别墅中。其中“三进花园”的概念将“人物、空间、情境”形成了三重互动，花园中的每个空间都有合理的功能规划，使通常被用来观赏的花园变成了可以使用的花园。
舒适的才是最好的别墅
别墅生活不仅仅是精致奢华，同时还要必须具备舒适自由的生活。正如长甲集团副总裁王宏伟所说，“好别墅，一切以舒适为前提。 ”
长甲地产坚持高端精品住宅路线，营造适合土地环境和气质的最好的生活才是其十年来孜孜以求的目标。邀请国外定制豪宅设计大师Mark Scheurer担纲主设计，这位大师级人物对淀山湖一见钟情，心中酝酿起了他多年来中国临湖大宅之梦——精装修单层别墅，实现世界级湖景奢华特色建筑，也是为了融景观于生活的功能建筑，配以纯天然材质立面，刻画人性内涵和自我标榜的格调，国际级精装修配置，成全了淀山湖高端精致生活的典范。
另外，长泰淀湖观园居住的业主和VIP客户可享有专属自己的个性化服务，包括私人定制的管家服务，可享有私人定制娱乐，为自己的家人和圈层朋友定制私人湖上游艇派对。每一种服务都以客户的不同需求而维护，旨在为客户打造梦幻般的生活娱乐。
市场聚焦
强势出击！
淀山湖一场湖居的饕餮盛宴
从社会发展层面来看，有资源的地方、特别是湖区一定是未来高端生活最好的区域。价值决定价格，而价值取决于稀有性，最终物质价格还是由稀缺性决定的。其中最为珍贵的莫过于自然资源。而淀山湖俨然已经成为了这样一个湖区高端居住社区。
上海的自然资源 “一江、一山、一湖”，随着黄浦江和大佘山板块的别墅开发趋向饱和，淀山湖独有的水资源更显珍贵。势必引来海内外投资者的关注。作为上海后花园的高端区域，淀山湖已经集聚了长泰淀湖观园、淀山湖壹号、大自然、时代御湖等多个高端项目。
众多项目云集的淀山湖，究竟是有什么来吸引这些房产大佬们呢？答案无他。淀山湖板块的湖居优势不仅深深吸引了地产商们，也打动了投资者。数据显示，2011年淀山湖板块内有成交记录的在售项目仅有7例，其中别墅项目仅占5例。随着陆续有高端项目新增入市，板块整体市场也出现了一波上行势头。
另外，淀山湖的价格优势也是非常突出的。就现阶段而言，淀山湖板块相对仍属于价值洼地，在规划优势下，板块的发展是多元化的，加之宜居的优势，势必会成为沪上热点板块。
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预售证号：（2011）房预售证第222号
开发商：昆山淀湖观园置业有限公司
