中广网北京6月7日消息 据经济之声《天下公司》报道，泰康人寿董事长陈东升，在北京昌平“泰康之家”养老社区奠基仪式上的一段演说。陈东升坦言，他很久都没有这么激动了，因为他正在操作一个全新的商业模式，这是自他创立“嘉德拍卖”和“泰康人寿”之后，最令他感到兴奋的事情了。
陈东升：我过去有一句话，创新就是率先模仿，在模仿中形成自己的特色。今天，我敢讲养老社区的诞生就是一个世界性的创新。说起来很简单，把人寿保险和养老社区嫁接对接下来，谁都会做，但是我们第一个想到，我们第一个做到。
陈东升所说的“养老社区”，坐落在北京市昌平区小汤山附近，占地面积约2000亩，3年后建成的社区，总建筑面积将达到30万平方米，总计可容纳3000户入住。按照陈东升的说法，这里将来会成为一个高级养老社区，文化、健身、餐饮一应俱全。
此外，社区还规划有约8000平方米，可提供50张床位的高端小型综合医院，提供综合门诊、老年康复调理等管理服务。在养老社区周围30分钟左右可到达范围内，医疗机构多达6家。
由于社区刚刚开始动工，2015年才能建成，于是我们只能通过参观泰康之家的样板间，来了解未来养老社区的摸样。在样板间中记者看到，社区内的生活设施制作精良，而且大部分设施根据老年人的生活需求，在设计上有许多精细之处.
比如说，房间的门上有上下两个猫眼，这是为了方便行动不便要坐轮椅的老人。另外，每个房间卫生间的马桶旁边都有扶手，浴缸是走入式的，防止老人摔伤。而床边、浴缸边、马桶旁都装有红色的小按钮，这是专门安装的24小时紧急呼叫按钮等等。在参观完养老社区样板间之后，消费者李小姐很满意。
李小姐：首先感觉挺震撼，因为我本身关注养老社区已经很久了，国内有很多以前做养老社区都不是很规范，今天看了泰康之家这个，确实学习了国外很多先进的经验。我还想知道，护理人员的一些素质和情况。国外养老，其实护工素质要求非常高，不光硬件设施，服务也非常必要。所以我可能会再关注一下。
另外，就是关于养老社区价格问题，房间层次可能会比较的高端，所以可能会比较适合一些有钱人的家庭。
这样的养老社区费用自然不菲，一般都是什么人才能入驻呢？据泰康人寿首席市场官尹奇敏介绍，此项计划确实是面对高端人群。
尹奇敏：我们现在主要先做高端，因为我们觉得在北京、上海、广州这些市场高端需求很大，敬老院这些政府办的都有，但是高端的社区比较少。所谓高端，一方面我们希望我们住的客户知识水平、背景差不多。另外，我们所提供的服务，我们的标准应该是中高以上。
根据各大保险公司的调查资料显示，美国、日本、欧洲、澳大利亚等发达国家，养老社区已经是一种成熟体系。这些社区不等同于普通养老院，能提供居住生活、餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位、多层次的高品质生活，还能根据客户的身体情况进行分区照管，比如独立生活区、协助生活区、专业护理区和记忆障碍区等等。而在中国，这样高级化的养老需求也十分被看好。
据泰康人寿首席市场官尹奇敏介绍，获得养老社区的入驻资格并不难，只需要购买泰康人寿的保险产品即可，目前这款产品的门槛为200万起，可以一次性或者分期缴纳。
尹奇敏：我们现在把保险跟社区连接在一起，就是透过我们保证入住，他有资格进我们这个社区住。第二，保证费用，存的这些钱我们保证他未来的居家成本，因为住进我们这个社区等于五星级酒店一样，住的费用可以直接从保险金来出，其他个性化费用要自己付，比如医疗费用，吃的费用还要自己付，但是居住费用我们是锁定的。
尹奇敏说，保险产品到期后，用户可以拿回本金，而投资所产生的收益，则可以作为入驻养老社区的管理费。另外，养老社区中的所有物业“只租不售”。
在奠基仪式上，泰康人寿董事长陈东升透露，这款保险产品销售火爆。
陈东升：在上个月，我们第一张保单卖出来，现在告诉大家，昨天25单卖出来，还有30多单已经预交了钱，大概总共将近50张保单，而且大家可以想像，根本没有一个现实的社区，只是一个样板房。
据了解，泰康人寿虽然是国内第一家投资养老社区的保险公司，但并非是唯一一家。除泰康人寿之后，新华人寿也为此做准备。与养老社区挂钩的保险产品目前正在讨论中，而据新华人寿一内部消息人士透露，其位于延庆的养老社区也即将开工建设，很可能就在本月。
另一家进军养老产业的保险公司合众人寿，与上述两家采取养老保险产品与养老社区相结合的方式不同，合众采取的是普通养老模式。目前，已经在武汉、哈尔滨、沈阳等地开工建设。
