1997年，中山市从克里斯蒂娜·恩格菲尔德手中接过联合国颁发的“联合国人居奖”时的掌声尚未远去，全国园林城市、中国最具幸福感城市、国家历史文化名城再次逐一记录这个城市的足迹。
近年来，珠三角规划纲要出台、轨道交通一铺而就、3000亿投资改写珠西口岸建设态势……中山市在创业、就业和居住领域的价值轮廓，已从未来30年的发展方向中愈发清晰。
正因为新机遇下的中山命题得以重写，以远洋地产为代表的远见地产早已瞄准中山这一价值洼地。从2006年开始，尊域、领域、荣域错落而建，互为格局；半山别墅、鎏金山别墅先后推出，开启中山世家别墅传奇；世界观、天骄产品精耕细作，惊艳2011年房产市场；2012年，历经6年陈酿，远洋城推出“天祺”典藏，再次以其远见和实力，书写“宜居”之城的远洋传奇。
【城市价值】聚焦中山：珠三角“三圈”核心再造新价值洼地
一个城市的核心价值如何体现？
如果将这个问题抛给现代化语境中的潜力城市，它可以用三个坐标将这个“价值”一目了然地标明：无可取代的区位、产业潜力和宜居元素。
2004年，《中山市干线公路网规划（2004-2030）》重新布局中山交通区位，中山市在珠三角洲“A”字骨架的核心枢纽位置已经确立；2009年，世界最长跨海大桥港珠澳大桥动工，这预示着在未来几年中山市与港澳地区的联系将极大地改变；2011年，广珠城际轨道呼啸而过，珠三角一小时生活圈的理想正在成为现实……
2010年，广东省政府发布珠三角一体化规划纲要，包括中山在内的珠三角城市也将迎来二次崛起的竞争与机遇。“十二五”期间，中山市将凭借产业成本优势营建总部在深港、后台服务在中山的金融商务中心，并将依托交通优势培育高速成长的现代服务业发展带。不难预见，未来30年，中山的区位优势将得到前所未有的强化与凸显。
政策之下，群英涌动。凭借实力和远见，远洋城于2006年怀着城市宜居理想深耕中山，从精致洋房到尊贵别墅，从生活配套到娱乐升级，从田园情趣到都市便利……无不体现这种这块宜居之城的价值洼地。伴随着东区未来发展战略的愈发明晰，周边逾百万方的写字楼相续出现，未来将有四五万的高端人群有住房需求。在珠三角一体化愈发加快的今天，远洋地产推出区域稀缺户型，以其远见和用心，将中山这块“价格洼地”构筑成“价值高地”。
【区域价值】落地东区：黄金区域引爆黄金投资价值
紫气东来，祥瑞始兆。在中国传统的历史文化中，“东方”被视为与祥瑞鼎盛密切相关的文化符码；而从一个国家级城市发展轨迹来看，东部往往亦是经济文化的起源之地。近年来，以现代服务业、高新产业和中央商务区-CBD中心区为核心方向的东区，已经聚集了这个城市最为高端、锐气的产业风向。
2011年，中山市政府工作报告中明确提出，中山市将大力打造总部经济，助推中山走出一条不一样的转型升级之路。而这些构想，正随着东区CBD的迅速崛起而逐渐成为现实。近年来，短短数年之内，CBD已经在东区遍地开花。根据规划，东区未来数年将依托CBD的加速兴建，大规模承接港澳等大城市的服务业外溢，东区正逐渐成为该市最为核心的政治、经济、文化中心的坐标。
随着大量高端服务业及高新产业的聚拢，东区已然成为中山最为炙手可热的产业高地、宜居福地。从这几年频频出现的“地王”可以窥见，东区已是国内高端房企的兵家必争之地。在尊域、领域、荣域精致洋房创造销售传奇、半山别墅及鎏金山别墅开启世家别墅传奇传统、世界观、天骄产品于惊艳房产市场之后，2012年，远洋城历经6年陈酿，推出“天祺”典藏，又一次以独到的眼光选择了东区CBD中心区位，在闹市中静取一隅，以其品牌魅力打动这个城市。
【社区价值】解读远洋城：远见书写“宜居”传奇
黄金之位，必将引爆黄金之价；坐拥城央，必取品质之巅峰。新推出的“天祺”产品，将一如既往地凸显远洋城历来的区位优势和价值：
得天独厚的交通位置，必将奠定“天祺”的便利交通。该社区坐落于博爱路以南、南外环以北、东接长江路、西驳起湾道，无论是与省市高速公路对接、还是与镇域干线公路相连，都有着极为便利的选择。
独一无二的地理环境，勾勒了“天祺”无法复制的园林风景。根据中山市的远景规划，东区紫马岭以南、五桂山以北的中心腹地，是中山市向东扩展的战略启动区。在这个背景之下，远洋城社区未来将发展成为一个闹中取静、功能齐全的现代化综合社区。
坐拥高端配套服务，书写了“天祺”不可比拟的都市之美。目前，在远洋城社区3分钟车程内，拥有中山最为高端的金融商务中心、最为顶级的艺术影剧院、规模最大的博览中心、配套最为齐全的体育馆、最具实力的医疗卫生资源、教育资源和最高端的休闲娱乐中心等。
远见决定价值，品味铸就气质。自远洋城入驻中山东区以来，仅仅用三年的时间，该社区便取得了持续销售第一的成绩。诚然，“天祺”的价值正随着中山以及东区的转型升级步伐日渐凸显，正是这些不可多得的天时地利与人和，将让这个独一无二的精耕产品，再次实践伟人故里的宜居理想、再次书写远洋地产的远见传奇。
城中央，漫赏时尚国际
世界知名建筑师伊利尔·沙里宁曾说：“让我看看你的城市，我就能说出这个城市在文化上追求的是什么。”
诚然，中山正在用建筑积累城市的文化资本，以供世人品鉴。作为中山城央最具特色的建筑巨擘，远洋城正于此间深化时尚与人居生活的定义，不断创造经典作品。毋庸置疑，在长达6年的时间沉淀后，迸发出的势必更加绚烂多姿。
新盘“天祺”的推出，正是如此。以Art Deco经典立面打造的天祺，汇聚了诸多异国文化元素，将再次挑战人们的想象力。
ART-DECO：阅遍世界后的灵感沉淀
2012年毫无疑问是是远洋城的“精细年”，而“精细”，对产品的精益求精，更是远洋地产取得丰厚成绩的密码。
历来善于从国内外传统因素中拼接出时尚品味的远洋城，此次将目光投向了Art Deco风格。这种被人们视为“二十世纪最激动人心的装饰风格”，将绚丽重现中山的土地，并以远洋城“天祺”为符号盛大绽放。
所谓ART-DECO，源自于19世纪法国ART NOUNEAU运动，并在上世纪20年代的美国摩天大楼身上开始盛兴，典型的例子是美国纽约曼哈顿的克赖斯勒大楼与帝国大厦，而这也使其成为实力和财富的象征。
在采用Art-Deco经典建筑风格后，天祺将古典建筑语言与现代元素结合应用，使时尚与传统有机叠加，塑造起既领衔时代又不失怀旧情调的独特建筑作品。
简洁考究、高耸挺拔的线条向高空延伸，勾画出建筑的棱角，一种拔地而起、傲然屹立的非凡气质将展露无遗。不断克服地心引力而达到新的高度，表达出不断超越的人文精神和力量，是Art-Deco也是天祺的信仰。
于细节处，天祺又精心雕琢，讲究线角的进退有度与丰富细腻，讲究光与影的和谐。设计师们认为，ART-DECO风格善于运用多层次的几何线型及图案。从建筑立面到室内空间，V字型或倒V字型、金字塔型、方格、菱形等建筑语言被广泛地运用在天祺的诸多角落、反复出现，构建起新颖的造型，并让诸多的传统建筑元素配搭出强烈的现代感。
蓝、黄、白数种颜色勾兑出天祺的新古典主义幻想，再利用整体建筑的凹凸形成的独特的“品”字效果，彰显天祺高贵而优雅的气质，诠释其所认为的“时尚”，而这种时尚也必将历久弥新，经得起时间的淘洗。
用步行的方式享受国际社圈
“如果存在最好的，设法使它更好；如果不存在，就设法将它创造出来。”劳斯莱斯的霸气解读，在此刻也与远洋城天祺的夙愿重叠。在天祺的“V”价值体系中，View（视野）与Vogue（时尚），让远洋城在“最好”的基础上保持甚至走向“更好”。
城市中人孜孜以求“一方净土”，但那往往也意味着他们只能忍受因配套不足带来的诸多不便。天祺的面世却将二者的界限打破：走入天祺，人们将于碧水环绕间倾听鸟鸣花语。走出天祺，步行三五分钟，一座200万平方米的大型城市综合体将满足人们的购物、娱乐欲望。
远洋人自己自豪地说道，6年前远洋地产为中山勾勒了一幅国际化居住蓝图，6年后的今天，远洋地产历史性的为中山打造了一座200万平方米的大型城市综合体。
在项目的打造上，远洋城不惜花费巨资进行项目方案的国际招标、搭建超豪华的国际设计管理团队。这个以“与世界，在一起”为开发理念的项目，无疑将承载着天祺居民“入则静谧，出则繁华”的梦想。
如今，占地26万平方米的商业地块轮廓也正逐步清晰：汇集了商业、办公、居住、文娱等多业态和多功于一体。这里将会有中山规模最大，档次最高的一站式购物中心，其中含国际品牌旗舰店、五星级影院、高档餐饮、KTV等。
毋庸置疑，“城市中央，国际社圈”的优势将被发挥至极致，日益醇熟的生活氛围领航中山人居规划建设，将推动中山与世界生活圈更好的融合。
那时，物质上，他们享受着国际化的人居享受，生活、办公、娱乐、购物……无一不简便，无一不时尚；精神上，他们却拥有返璞归真的部落生活，以闲适的状态昭示着这个阶层所特有的徽章。
在这里读懂生活的向往
2008年，远洋城的住户有606户，2009年增加到1780户，2010年增加到3151户；2011年则已经有了4457户……将简单的数字连起，我们将获得一条“攀升的曲线”：它代表的正是远洋城在市民心中的价值。
正所谓，伟大的建筑，并非只有表面庄严的神情。他们懂得生活的真谛，理解时代的追求。
建筑的语言，是城市的象形文字，也是城市的无声语言。在为市民提供一处宜居之所外，更深的意义上，建筑的空间里，包括了居住着的身份、品位、格调和情趣以及沟通交流的一个生活圈子，又或者是一种生活方式。
“自从搬到远洋城以后，便喜欢上了早上跑步锻炼。每天在清晨的阳光下，慢跑在社区园林，看着争奇斗胜的花朵、高低错落、疏密有致的植被分布，听着小鸟的清脆的叫声，时不时和迎面跑来的邻居微笑着说声早上好，一天的好心情便从社区园林开始了。”远洋城业主王女士的故事，也是众多远洋城业主的生活写照。
闲看花开花落，云卷云舒。许多人在这里读懂了生活的向往，在见证远洋城从尊域荣域到天骄天祺的兴起历程，自然也洞悉了城市的未来。
如果说曾经远洋城以一种新锐的姿态进入人们的生活，那么天祺的到来，同样承载着购房者对未来生活的梦想，他们希望在此融入远洋城：享受主流、享受品质、享受尊贵，也享受自然。
而除此之外，天祺还将为业主开启智能新生活：全程一卡通智能管理系统、可视对讲、闭路监控、红外线防范等六重安防系统；节能路灯、雨水收集等多方面融合科技元素的低碳环保系统……在天祺内，融汇现代科技细节将传达出了高品质产品的绝佳风貌。
远洋城的V解读
V是一个简单的英文字母么？曾经，是的。
当丘吉尔在二战期间挥动食指和中指时，“V”字手势自此具备了煽动人心的力量，并奠定自己不凡的内涵与不朽的地位。
历史来到今日，远洋城将“V”设置成“人居密码”，等待品鉴者欣然开启。解开密码锁，一排“V”字鱼贯而出：View（视野）、Vogue（时尚）、Various（多元化）、Vision（美景）、Valuable（尊贵）……
何谓View（视野）？这个世界能走多远，决定于领导世界的人眼光有多远。远洋城始终坚持以国际理念造城。先进的建筑理念、超前的眼光加上最便捷的交通、最齐全的生活配套、最和谐的人居氛围，成就的是远洋城国际化的人文社区。
何谓Vogue（时尚）？当形形色色的事物冠以时尚之名时，远洋城还原时尚最真实的色彩，坚守时尚最高贵的血统。天祺用ART-DECO经典建筑风格，打造摩天大楼的傲然气势，用26万㎡综合商业体，嫁接世界潮流，让每一个业主都能以步行的方式享受国际顶级配套。
何谓Various（多元化）？当符合心灵的向度应有尽有时，合适，变成选择唯一的标准。由26栋12-32层小高层、高层住宅和建筑底商组成的天祺，将给予居住和生活更多选择。77-140㎡经典户型、中山顶级的洋房产品、186-305㎡大平层及复式、180°水景带环绕，将会是中山最高端人群的聚居之地。
何谓Vision（美景）？在景观越来越成为生活的旁白时，远洋城用融合的理念让景观走进心灵。天祺用水声院落、儿童启智游乐院落、花语院落、方格院落、雕塑院落等五大主题院落园林，将开启了个人、自然、建筑和谐相融的城央主题生态院落新时代。
何谓Valuable（尊贵）？对于“家门”的规划不同，是因为对“尊贵”的理解不同。天祺规划有中山首创迎宾厅社区入口，以五星级标准打造，提供更尊贵的业主服务。
2006年，远洋地产进驻中山，先后协助政府打造中山博览中心、远洋金字山公园、远洋城学校等城市基础设施，为城市形象提升做出了不可磨灭的贡献。除此之外，远洋城本身的形象、品位已在城央之中留下浓墨重彩的一笔。
2011年，中山限价，楼市寒冬。然而，2011年12月18日，远洋城地产的“启宸”项目开盘即售罄，成为中山限购后首个开盘当日销售过亿的项目。秉承着打造中山人居新标杆的远洋地产，在寒冬的季节里，演绎了一出春天的神话。
说远洋城是中山首屈一指的地产项目，绝不为过。实际上，远洋城的成绩早已有目共睹：2008年中山城区楼盘金额排名冠军，2009年中山城区楼盘金额排名冠军，2009年中山城区楼盘面积排名冠军，2009年中山城区楼盘宗数排名冠军2010年中山市楼盘金额面积双料冠军，2011年中山市楼盘金额排名冠军，2012年4月份，中山市楼盘金额冠军……
历经19年，运营13年，打造了60余处大型国际居住区，进驻中山6年，远洋城将自己定位在“助力城市发展，升级人居梦想”上，而事实上，她的确做到了。作为中山的“城中之城”，其“大城”价值正在不断释放。
1886年，卡尔·奔驰让世界拥有了第一辆汽车，于是，人类告别了马车时代；1903年，莱特兄弟第一次驾机飞行成功，于是，人类实现了飞翔的梦想。而2006年12月28日上午10：28，风和日丽，远洋城在中山的土地打下第一根桩基，于是，中山地产行业开启了一个“V”的时代。
统筹 丁保权
撰文 徐旭珊 罗丽娟
