近日，记者从一些楼盘的项目负责人处了解到，多数在售楼盘早在4月中下旬就已经为五一预热了。有的楼盘借五一推出新品，有的楼盘趁此机会推出特价促销户型。而据记者了解，一些楼盘所推出的特价户型，在价格和品质上也着实吸引一批购房者。与此同时，各楼盘还纷纷推出各色各样的文艺活动为楼盘暖场。只要你够有精神、够有活力，就不妨陪着女友一边看房，一边参加有趣的文艺活动。
文/记者吕展（除署名外）图/记者卢政
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第一站
中惠珺庭
特点
自住投资皆宜
项目优势：
该项目紧邻五星级酒店——太子酒店，周边多家四星级酒店，距黄江城区中心商务圈及镇政府所在地仅在2公里以内。该项目大型生活配套齐全，交通便捷。
户型介绍：
该项目两梯四户的产品，南北通透、采光一流，以82~90平方米的两房和110~130平方米的三房为主。
其中，82~90平方米的两房单位，投资回报率高，自住投资皆宜。户型方正，总价在55万元左右，单价约5800~6500元/平方米。
精彩五一：
五一期间，该项目精选10套准现楼推出一口价，均价从5600元/平方米起；中惠珺庭全新组团“水云间”110~118平方米湖景高层同步上市。
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第二站
中惠香樟绿洲
特点
亲近自然、生态宜居
项目优势：
项目在樟木头中心区域，莞深同城生活的代表作。它集大润发购物中心、长途汽车站等各种生活配套于一体，还毗邻由保利地产投资百亿元打造的保利生态旅游城，预计规模将超越深圳东部华侨城。
户型介绍：
三房两厅：面积为99~131平方米，每平方米单价为5300~6800元。户型南北通透，通风采光一流。
两房两厅：面积为71~78平方米，每平方米均价5800元，高层俯瞰樟木头全景，观音山就在家门口。
精彩五一：
目前推出首付仅7万元起的全新“泊岸”组团湖岸两房单位，全新湖景楼王99~130平方米精装三房特价5980元起带每平方米1200元精装发售。
五一假期，该项目将推出中央湖景三房，南北通透，有10平方米超大观景阳台。
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第三站
鼎峰尚境
特点
豪宅片区的刚需户型
项目优势：
鼎峰尚境是鼎峰地产致力打造的42万平方米的城市生态豪宅，位于黄旗山城市公园东麓玉兰中学正对面，毗邻水玎珰水上乐园，所在区域属于东莞传统豪宅片区。
户型介绍：
目前最先开发的一期占地4.5万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率2.2，产品为联排别墅和高层洋房，约700套。洋房面积区间为84~151平方米，首期联排别墅30余套，面积区间为220~300平方米。产品均价为每平方米9900元。
精彩五一：
三四栋全线清货+现场10套特价房底价发售。新推户型方正实用，赠送大面积入户花园和空中阳台。五一期间，鼎峰尚境推出了开心农场种菜活动，市民可以真正体验一把农场主的喜悦。
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第四站
丰泰旗山橡树郡
特点
城中别墅、一切尽在咫尺
项目优势：
该项目位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，临近东莞东城车站，莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，由项目出入东城区中心仅5分钟车程，距东莞城市中心区仅10分钟车程。
户型介绍：
305平方米城市联排别墅均价每套330万元。目前加推11~13栋320~390平方米别墅，地下室赠送高达100~154平方米，价格为370万~600万元。
精彩五一：
从五一开始，该项目将举行岭南文化风情节，活动时间为整个5月。
风情节活动包括灯谜互动、专业粤菜厨师制作岭南传统小吃、品潮州功夫茶等，活动现场还将提供传统岭南服饰和粤剧服饰的展示，市民可现场试穿，并拍照留念。
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第五站
旗山绿洲
特点
交通便利、远离尘嚣
项目优势：
该项目位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，东莞汽车客运东站至本项目仅需5分钟路程，交通便利。
户型介绍：
目前该项目均价为每平方米7500元。据悉，从4月21日起，旗山绿洲项目加推85~95平方米N+1阔景洋房，首付5万元起。
精彩五一：
五一期间，在该项目销售处举办施华洛世奇水晶展。
届时，在项目现场将会展示多款精美的顶级水晶饰品，供市民品鉴。市民在典雅的玻璃展柜前，将体验世界顶级水晶品牌给你带来的无限魅力。同时，活动现场还将提供水晶项链互动活动，市民在现场可自己动手制造漂亮的水晶项链，既美观又实用。
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第六站
万科金域松湖
特点
东莞未来的中心
项目优势：
紧临工业北路，5分钟车程可以通往北部创意生活城、松湖烟雨，及松山湖内任何企事业单位。
附近的松山湖大道、莞樟大道、富民大道，是贯穿城区、大朗等周边镇区的大动脉，交通往来极为便利。项目紧靠规划中的松山湖北轻轨站，未来城际轻轨R1、R3线建设开通后，35分钟就可达深圳、广州。
户型介绍：
楼王组团新品，148~166平方米精装洋房已上市，为全景豪装单位。五一期间还将推出93~129平方米三房。
精彩五一：
五一假期三天举办“金色童年享美味”的主题活动。
具体安排：
4月29日：棉花糖+快乐投篮游戏
4月30日：糖画欣赏+ 百发百中游戏
5月1日：爆米花+超级大富翁
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第七站
万科松山湖悦
特点
广深片区任通达
项目优势：
万科松山湖悦到深圳只需要30多分钟，区内有K2、22路等10多条公交线路经过。松山湖悦位于珠三角交通网的中心，紧临莞深、广深、常虎等5条高速，目前已投入使用的北区候机楼，直接接驳了香港、广州、深圳等机场。
户型介绍：
49~88平方米定制型全成品精装公寓新品上市。
精彩五一：
推出成交砸金蛋、各类DIY、美食节等活动。
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第八站
万科麓湖
特点
柔美幽静、享受自然
项目优势：
该项目目前正推出二期全新组团观山月，共103套，仅双拼、独栋两种产品。观山月处于麓湖别墅的中央核心位置，既能享受三山环绕的幽静环境，又有溪谷的柔美水景。605平方米听泉别墅持续销售。
精彩五一：
4月21日~30日，中国国画名家精品展，并有油画DIY、西班牙美食。
4月29日搜房网摄影比赛复赛，10名入围者现场展示作品，决出一、二、三等奖各1名，优秀奖5名。
4月30日汽车越野体验：与车牌网合作召集不少于30批高端车主，先到项目销售中心参观、交流，下午到同沙生态公园、湿地公园体验惊险越野和名车试驾。
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第九站
富通天邑湾
特点
实惠、刚需大盘
项目优势：
该项目位于万江万龙路与四环路交汇处，交通方便。
精彩五一：
该项目推出10套95~125平方米的特价房，这一户型加上赠送面积可达108平方米。均价6500元/平方米，总价60多万元起。
预计近期将加推1栋新品，单位均价在每平方米6400~6500元。其中95平方米的为3房单位，125平方米的为四房单位。该项目负责人告诉记者，近期该项目的成交均价为每平方米7300元。
商业地产
置业攻略
文/记者范玲
对于投资客来说，五一小长假除了看房，商铺和写字楼等商业地产物业也是不错的选择。
资金充裕：
多关注一线商圈
金信联行市场部经理罗平表示，购买商铺最重要的是地段，在选址时一定要留意其客流量及周边的消费水平。繁华地段的商铺收益率高，但同时价格也高涨，而社区内商铺和临近步行街等的商铺则客源稳定，前期投资相对减少。买家一定要根据自身的条件选择适合自己的商铺，才能获得稳妥的预期收益。
对于资金充裕的买家，在目前商用物业投资市场可选择的盘源空间其实相对较大。因为就目前的市场情况来看，路段好的商铺价位普遍在300万~400万元起步，可关注人流旺、发展成熟的一线商圈内的铺位，市场租赁需求大，能获得相对稳定的租金回报，在一定程度上能大大降低商铺的空置几率。
预算不多：
可留意区域发展前景
合富置业市场部高级主任梁燕明表示，对于预算不多的投资者来说，其实相当大部分都属于初次涉足商用物业投资市场，预算不高，普遍为100万~200万元，并对商铺所在的路段以及租金回报水平有较高要求。
在选购商铺的时候现有适合的商铺不多，建议投资者在关注租金和回报率的同时，也需要留意商铺所处区域的发展前景。个别区域的商铺也许现在看来并不值得租，只是由于其发展潜力受区域发展所限，未能完全释放，造成其价值也存在一定低估，而这类型商铺同时也隐藏着较佳的升值空间，值得留意。
