去年，重庆国际会展中心，市民在房交会上挑选适合自己的房子 本组图片均为本报资料图 李文彬 摄
在房交会各个展位看来看去、晕头转向，还找不到合适的房子，是件很痛苦的事。但更痛苦的事就是刚付了订金，却发现了更好的房子。
今年，我们要让广大购房者不再盲目逛展会，不再与好房失之交臂，本报联合铭腾汇景信息咨询有限公司对市面上所有主流楼盘的户型、价格做了一次摸底调查，并根据买房者不同的需求给出中肯建议。
如果你想以最快的速度，在房交会上淘到最好的房子？那么以下攻略可要留心看啰。
抄底族
适合长线投资
这些房不宜短期变现
背景：和通货膨胀斗争到底。CPI持续走高、通胀气息越发凝重，很多投资界专家给出的共同应对方案只有一个：将货币加速资产化。
案例：春宇月收入5000元，妻子月收入4000元，分别就职于一保险公司和某事业单位，他们已在冉家坝附近有一套100㎡的房子。尽管不缺房住，他们还是决定在春交会上寻找新的目标，“现在的通胀压力太大，感觉钱存在银行太不划算，还不如换成固定资产，尤其是在现在的调控大背景下。我们不奢望能赚多少，只希望保证自己的存款不贬值。”春宇告诉记者，只要六七十平米就可以，方便转手。
时报建议：楼市整体呈供大于求的关系，后续将有更多的项目陆续入市，类似房源呈单价高、总价一般的特征。受国家房地产调控和房产税调控影响较大，价格跳水严重，由于近期投资市场始终没有快速反弹，现在购买适合长线投资，而非短期内变现。
抄底族应当关注：
杨家坪、大坪、观音桥、南坪、渝中区二郎等老城区域小户型楼盘项目。
到房交会必看这些楼盘：
渝中区：龙湖·时代天街、协信·总部城、英利国际广场、渝开发新干线；
沙坪坝区：协信城、协信城立方；
渝北区：华宇·北城雅郡、华辰财富广场、华港翡翠城；
江北区：元合·优CO；
高新区：千叶中央街区；
南岸区：南滨国际；
北部新区：复地上城等
“孩奴”们
学区房价格变化不大
春交会上可按需购买
背景：孟母三迁择邻，千金置业为学，和2008年抢生“奥运宝宝”一样，今年初开始，一波强劲的“龙宝宝”出生高峰就席卷中国大地。想象6年后，这批“龙宝宝”都将进入学龄阶段，那时就又会带动一股“学区房”的热潮。
案例：30岁的罗薇，将于今年9月第一次当妈妈，喜悦兴奋之余，她的担心也来了：既然今年那么多孩子出生，以后的入学必然困难。于是，她已给老公下令，春交会上，本着孩子入学方便的目的，去选一套新房。“太早了？不会！起码我要先开始了解哪些楼盘能为孩子带来优质的教育环境。”罗薇说。
时报建议：重庆教育做得比较好的楼盘数量较少，但由于楼盘体量大，后续依然会有持续稳定的供应上市，但供应量增加不会很大，由于资源优势，其价格较其他楼盘高，需求量比较稳定但很难形成抢购。由于项目的户型面积较大，价格较高，后续价格变化不会特别大，建议根据需要入市购买。
“孩奴”们应当关注：
杨家坪、大学城、龙头寺、南滨路、沙坪坝等区域有名校配套的楼盘。
到房交会必看这些楼盘：
南岸区：融侨城；
渝北区：鲁能星城；
沙坪坝区：隆鑫天雨方、富力城；
九龙坡区：华润二十四城等
婚房族
供需两旺
下叉要果断
背景：预计2012年中国将约有近1000万对新人结婚，其中绝大多数都有购房的迫切需求。毕竟有自己的房子，才有家的感觉。
案例：小琴和小刚，正准备结婚买一套属于自己的房子。首付依靠双方父母，他们的积蓄主要应对装修。他们心目中的婚房是两房两厅，一定要交通方便。“最好靠近轻轨，同时打车方便一些。如果今后有实力换房买车了，这房子也好出手。”小刚这样分析。
时报建议：目前，婚房的现状是供需两旺，库存量相对较小，许多开发商为保证年度业绩，项目工期将加快，短期内集中供应，价格受调控相对较小，继续下调的可能性不大，目前可果断购买。
“婚房族”们应当关注：
杨家坪、大坪、二郎、大石坝、弹子石、茶园、大学城、李家沱、回兴、两路等区域小户型楼盘项目。
到房交会必看这些楼盘：
沙坪坝区：华宇金沙时代、富力城、中房千寻；
渝中区：协信·总部城；
渝北区：万科悦峰；
九龙坡区：春风与湖、晋愉·盛世融城、中交丽景、和泓四季、蓝光彩云府；
巴南区：融汇半岛；
南岸区：同景国际城、国际社区；
江北区：东原D7区、南方玫瑰城；
北部新区：万科城、象屿两江公元、中房千寻等是交通便捷、配套相对较好、价格合适的项目。另：金科和保利没有参加本届房交会，但金科廊桥水乡、金科世界城、保利·花半里、保利香雪仍是值得关注的婚房之选
新中产
现在大户型性价比高
是出手的好时机了
背景：改善置业也是刚需。在70末80初的一辈中，不少已经成为事业小有所成的新中产了，以前的小房子现在是怎么看都不顺眼，改善一下居住环境，让自己的奋斗能有所体现。
案例：35岁的阿杰，某大型国企副总，享受副处级待遇。当年，还是一般员工的他，勒紧腰带购下的一套60平米的小户型，显然已不能满足他的现状。他准备在这个周末，去春交会上逛逛。“是150㎡左右的大户型。”阿杰坦率地说，自己换房的初衷，也是想让自己这10多年的奋斗，得到一种体现，同时让自己的父母享福。
时报建议：由于面积大，总价高，且购买客群以第二次或多次购房客户为主，受调控影响较大。开发商短期仍将采用“以价换量”的销售策略，价格维稳可能性较大，建议当前可选择自己满意的房源购买。
新中产们应当关注：
杨家坪、大学城、龙头寺、弹子石、茶园、大石坝、北部新区等大户型房源。
到房交会必看这些楼盘：
渝北区：龙湖源著、华宇天宫花城、力帆枫樾、长安锦绣城、金科公园王府；
渝中区：协信阿卡迪亚·君临天悦；
北部新区：华宇上院、招商花园城、江与城、复地新城就、融创御锦、棕榈泉国际花园、万科城；
巴南区：融汇江山；
南岸区：融侨城、雅居乐国际花园；
九龙坡区：华润二十四城、春风与湖、北京城建熙城；
江北区：华润中央公园、国兴北岸江山、首创鸿恩寺国际社区、中渝国宾城、紫御江山、招商江湾城、凤凰湾、渝能明日城市、保利江上明珠
“高富帅”
高端房产放量少
价格维持稳定
背景：每个行业，都在催生财富人群。他们开最好的车子，自然也需要住最好的房子，且往往不是那么在意价格的起伏，楼盘品质对他们来说才是最重要的。
案例：当坐驾从马六换成宝马后，36岁的许波也希望升级住所，从现在的小区楼盘换成独栋别墅。许波的食品生意是在2007年后才持续走高的。在他看来，价格并不十分重要，重要的是品质。但他并不想以成功人士的派头，开着宝马到处去看房。“说实话，我对房价的升降，了解得不多。以我做事的习惯，宁愿以一个普通购房者的身份，到春交会上打探一下行情。”许波说。
时报建议：目前高端楼盘供货量不大，但存量较多，整体供过于求。价格维稳，去化量有一定回暖，但迹象不明显，但此类产品并非开发商冲量的主力产品，价格调整幅度不会很大，因此在楼市有回暖迹象时，根据自己居住的需求，可考虑适合自己的房源购买。
“高富帅”们应当关注：
大学城、茶园、北部新区、北碚等区域高端项目。
到房交会必看这些楼盘：
南岸区：长嘉汇、同景国际城郡望、融创伊顿庄园、复地山与城、海昌清水溪、珊瑚水岸、长江首袭；
巴南区：远洋高尔夫国际社区；
北部新区：融创勋爵堡、万科悦府、江与城；
渝北区：香港置地约克郡；
北碚区：龙湖紫云台、中国铁建山语城；
江北区：国奥村等
工薪族
多关注地段较好
价格实惠的二手房
背景：“高富帅”绝对是楼市里的稀有人群，普通工薪族才是支撑起楼市的主要生力军。他们收入不高，首付好不容易存够了，装修费更头疼，如何选房，选什么样的房子，以及买房时机都需要精打细算。
案例：小张和妻子，加起来月收入不到5000元，结婚7年来，他们一直过着租房的生活，有一套自己的房子是一种憧憬。“刚结婚的时候，其实我们也可以买房，但总觉得压力大，希望条件好点后再买。岂不知，后来工资涨了，房价涨得更快。于是我们达成共识，反正都要承受压力，还不如趁房市在调控时，就出手。”小张的妻子，显得很无奈。他们的儿子已经4岁了，这也是他们顶着压力去买房的重要原因之一。
时报建议：工薪族其实并不一定要瞄准新房，一些老小区出售的二手房，由于建成年代比较早，所以地段普遍都是不错的。另外，这类房子在配套设施等周边环境上也是数一数二的，且相对较小的面积和较低的总价是其最大的亮点。不仅如此，这些小区在物业费、停车费等方面的收费也比较低，在生活成本上节省了大量的开支，让业主得到了真正的实惠。
工薪族应当关注：
渝中区、南岸区、江北区、九龙坡区等地段较好，年代较久的老小区或公房正在出售的房源。
到房交会必看：
每届房交会都设有专门的二手房展示区，在这里你可以集中了解到哪些便宜、方便的二手房正在出售。另外，要提醒一下的是，今年二手房展示区搬到了国际会展中心的外展场。
记者 王迪 任重
