业委会账目是否公开过？
业主是否可以去查账？
业主查询内容是否必须与个人有关？
昨日，青羊法院的审判法庭内，坐在原告席上的浪琴湾小区的业主张伟显得有些激动，和他对簿公堂的是小区业委会。张伟认为，小区业委会没有如实公开账目，对业主查账设置了障碍，想通过起诉，要求业委会让业主公开查询账目和相关资料。
对这起业主起诉业委会的案件，引来小区很多业主到庭旁听。业委会的账目是否公开过？业主是否可以自己去查账？业主查询的内容是不是必须与个人有关？围绕三大争论焦点，双方展开激辩。经过2小时庭审，法官选择休庭，此案暂时还没有结果……
他将业委会告上法庭
很多业主前来旁听
昨日下午，临开庭前，业主张伟显得有些激动。作为浪琴湾小区的一名业主，他从2月中旬起，正式向业委会提出“查账”，起因是他认为业委会在安装监控系统时，所报价格明显高于正常价格。而在与业委会的“拉锯战”中，张伟多次和业委会产生冲突。他和一些业主认为，业委会收支账目不明，而且在组建时存在“多项程序违规”。
对此，业委会表示从未拒绝公开账目等资料，并且欢迎审计介入，查询账目，而且愿意出面组建业委会的多是小区里的热心老人，前来查账的人由于拍照、录像，让老人们感觉有些羞辱，最后双方不欢而散。由于双方僵持不下，张伟将业委会告上法庭。
虽然原告只有张伟一人，但现场来了不少业主旁听庭审，还有许多业主站在门口“观战”。业主刘戢表示，业委会行为不符合法律相关规定，他是坚持要求查账的业主之一。
调解不下
法官宣布开庭 双方激辩
双方在法庭上坐定后，法官开始主持调解。作为被告方，业委会主任丁朝贵和副主任石文玉提出了调解方案，选举“栋代表”，由“栋代表”来查账，或者由第三方审议机构、居委会介入，把想查询的人一起组织来查账。对于业委会提出的这两个调解方案，张伟都拒绝了，他认为每个业主都有查账的权利，不需要由“栋代表”或者第三方介入来查账。
由于双方调解不下，法官宣布开庭。在庭审过程中，双方展开了激烈辩论。张伟坚持业委会应公开账目明细，并不设查询障碍，而业委会则认为自己已经公开了账目，并积极配合查账，可能只是存在查询方式的问题。
经过约2小时的庭审，法官选择休庭。此案暂时还没有结果。
围绕一个“账”字 双方激辩三大焦点
新闻回放
浪琴湾小区纷争
业委会被业主告上法庭
浪琴湾小区业主张伟从2月中旬起，向小区业委会提出查账，理由是：业委会从未向全体业主公示过小区共有部分收益，业委会工作经费收支等资料。查账期间，他和另一位业主刘戢还通过到青羊区房管局查询，“发现小区业委会组建时多项程序违规”。
2月28日，张伟向青羊区法院提交诉状，将浪琴湾小区业委会告上法庭。张伟请求法院判令被告公开账目、会议记录等多项资料。对此，小区业委会表示，他们已做好应诉准备，欢迎走法律途径解决双方争端。
（成都商报3月1日报道）
业委会的账目是否公开过？业主是否可以自己去查账？业主查询的内容是不是必须与个人有关？昨日的庭审中，原告业主和被告业委会围绕三大焦点展开了激烈的争辩。
焦点一：
业委会的账目是否公开过？
在庭审中，张伟首先提出，业委会应该公开账目，因为业主们并不清楚每一笔钱究竟是怎么用的。
业委会：“我们是公开了账目的！”丁朝贵几乎从被告席上站了起来。石文玉说，业委会将每一项支出和收入都张贴了出来，他们已经履行了账目公开的职责。
业主：张伟对公开的账目并不满意。他立刻反驳，公开账目并不是一个笼统的公开，不仅要包括钱的收支结果，还要包括项目明细，而且他对账目的真实性也抱有怀疑。既然公开的账目无法满足业主的要求，业主有权自己去查账。
焦点二：
业主是否可以自己去查账？
2月20日晚，张伟和一些业主到业委会要求查账。刘戢在作证时说，业委会要求查账需在社区同意、签字后才行。2月21日晚上7点半，在社区工作人员的参与之下，张伟等业主到业委会查账。由于当时时间很晚了，账目又较多，来不及看完，张伟等人提出把账目复印、拍照后拿回去看，但业委会副主任表示，账目不应拍照，也不能复印，需由审计部门介入才行。
业主：张伟及其代理律师认为，业委会的做法为查询账目设置了障碍，而根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况，管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录等情况和资料，法院应予支持，因此业主是可以要求公布、查阅账目和会议决议的。
业委会：“业委会从来没说不让业主来查账。”石文玉立即指出，对此，业委会还专门在2月24日贴出了一张《公告》，其中对查账进行了详细说明，由每栋产生一名代表，在社区领导下进行账务查询。
焦点三：
查询内容须与个人有关？
庭审中，对于业主张伟可以查询的业委会账目和资料的范围，双方展开激烈争论。
业委会：庭审中，业委会副主任石文玉提出，根据《浪琴湾小区业主大会议事规则》（以下简称《议事规则》）第十五条，业主可以查阅业委会所有会议资料和涉及自身利益的档案资料，并有权就涉及自身利益的事项向业委会提出询问，张伟只能查询与他自身相关的资料和账目。而且小区第一届业委会是在2008年4月成立的，张伟2009年底才取得房屋所有权，2010年入住，在此之前业委会的决议和账目都与张伟无关，所以他只能查询与他有关的那一部分资料。
业主：张伟的代理律师王怡人认为，张伟作为小区业主，业委会的每一项收支、每一次业主大会决议都与他有密切的联系。他虽然在第一届业委会成立后才成为小区业主，但他都遵循了之前业委会的规则，所以在张伟成为业主之前的账目和会议决议，也与他息息相关。“并且，我还对《议事规则》产生异议。”王怡人说，因为业委会并没有将《议事规则》作为证据提出来，而且对它的合法性也持怀疑态度。
成都商报记者 柏阳月 图由业主提供
