小区公共设施都会有使用周期，平常的修修补补也在所难免。但是现在省城的很多小区都面临着这样的问题，一方面物业说没钱来维修更换，动用维修基金手续又麻烦，另一方面小区里的“地上停车费”“电梯广告费”这些该归业主共有的收入则被物业当成“私房钱”不肯拿出来。于是，有业主提出这样的建议：“能不能把小区中归业主共有的收入积攒起来专门用以进行公共设施的专项维修呢？”记者 孙姮 杨萍萍
修了楼顶，又要修暖气
居民担心维修基金没了咋办
省城东部某小区建成已经10多年了，好几栋楼陆续出现了漏雨的现象。每逢雨雪天，单元楼顶楼的住户家里就“阴”了天。在征得居委会同意后，该小区的物业采用紧急支取的方式，动用了小区的维修基金用以修缮楼顶。
可这边楼顶还没有修好，业主在单元门上又看到了这样一份通知，上面说小区电梯常年失修，一些零件需要更换，于是又要动用维修基金。本来不少业主是非常不情愿的，但电梯事关重大，要万一因为不及时修出了事故，可就无法弥补了。于是业主们又都勉强签字同意了。
这不，刚刚过了年，小区里又出现了一张通知，原来又要动用维修基金修缮小区的暖气自管站，这下可炸了窝。“据说今年自管站就要移交给热力公司了，我们一想这是好事啊，移交过去就不必担心暖气不热了。但是物业说若要移交，自管站的设施设备必须达到热力公司的标准才行。而我们小区的自管站由于老化，不少机器都需要更换，所以物业又要动用维修基金。”小区的业主告诉记者，这一次大家并没有妥协。因为大部分业主都担心，若这样动辄就动用维修基金，房子老化还早着呢，到了几十年以后维修基金用光了该咋办？
可否积攒额外收入
用来维修公共设施
有的业主说去找开发商讨说法，有的业主说是因物业没保养好，还是要找物业。对于公共设施的维修，不同小区业主也有不同的观点。也有业主提出了自己的建议：“可否把小区的额外收入积攒起来，用来维修小区的公共物业设施呢？”
此主意一出，不少业主都表示赞同。“小区有几间活动室，反正平时也没人去，可以租给商家赚点房租呀。另外小区电梯里都有广告，甚至连小区门后的挡杆上都有广告，再加上地上停车位的收费以及各种各样的进场费，这些钱还真不少。”大家七嘴八舌讨论一番之后，又面临一个问题：这些钱该由谁来保管？
“现在大部分小区的额外支出还是肥了物业，以后若有业主能够监督起来，把这部分钱握到自己手里就好了。但是若由几个人来管理还是不合理，最终还是得委托业委会。没业委会的再委托居委会，就是不知道他们愿不愿意接管。”有业主担忧道。
居委会： 接管没问题
可就担心日后扯皮
下午，记者联系到了建新社区居委会主任王丽，对于将小区额外收入交由居委会暂为代管的建议，王丽给记者谈了自己辖区内的情况及处理这一问题的担忧。
王丽告诉记者，目前该辖区处理额外收入有两种途径，“一种是交由小区业委会统筹，包括维修基金，包括公共部位收益；另一种是全部由物业公司暂代管理，每一笔收支都必须有详细公示。”
对于这笔钱能不能交由居委会代管，王丽告诉记者：“这在法律上还真是没有明确的规定，不过如果实在没有更好的办法，这种处理方式也不是不可行，不过我担心对于部分小区来说，这可不是笔小数目，前面如果算不清，居委会未必肯接，即使接了，日后也可能会出现扯皮的现象。”
