安徽省芜湖市被视为“松绑”调控的楼市新政，在发布4日后叫停。
2月12日，芜湖市政府网站挂出一则通知称，《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》（芜政〔2012〕12号）发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持该市房地产市场更加平稳健康发展，决定该《通知》暂缓执行。
此前的2月9日，芜湖市政府挂出通知称，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。另外，对不同面积的交易房源、不同学历的购房者，该市财政部门还将发放50元~300元/平方米不等的购房补贴。
这一政策亦被外界解读为“救市”，不过，2月10日，芜湖市政府召开新闻发布会，否认“救市”一说。但这依然改变不了“芜政〔2012〕12号”在曝光4天后，即告“暂缓执行”。
“芜湖被住建部约谈”
“芜湖此次暂缓执行先前规定，应该是迫于上级的压力。”银亿集团销售总监王士章分析道。而据芜湖市住建委一内部人士介绍，该市住建委相关负责人已前往北京，被住建部领导约谈。
王士章判断，芜湖此番“错只错在对所有购房者都有契税补贴”，如果只补贴刚需，那对于上级部门来说还是能够接受的，“这对其他城市有警示作用，眼下正是各地换届的敏感时期，短期内其他城市不会再有类似举动。”
此前还有消息称，芜湖“救市”新政出台后，中央检查组已赶到芜湖。
不过，据上述芜湖市住建委内部人士称，中央检查组此番到芜湖，只是检查保障房建设情况，与此次“救市”事件无关。
对其他城市起威慑作用
对于芜湖此番松绑调控的尝试遭遇“暂缓执行”，某大型房企投资部经理认为，芜湖政策出台后，房地产股大涨，各地都在关注该政策的后续走向，并有仿效之心，中央只有通过强力表态，才能将各地跃跃欲试的心情压制住。
中国指数研究院副院长陈晟同样认为，芜湖对补贴购房的界定，如二套房、三套房是否也是居住用房，是有模糊的地方的。在交易次序的认定上，有过度化之嫌。政策在这方面有扩大化导向，让人觉得有暗中保护投资、投机购房的空间，这可能是该政策很快被喊停的原因。
对于芜湖新政暂缓执行的影响，陈晟认为，对于其他城市来讲，鼓励首套住房仍然是可以的，但不能对投资、投机购房暗含补贴，因此接下来仍然会有城市出台保护首套的政策，但会小心翼翼，不会对其他情形留有空间。新华
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调控政策依旧从严
北京三环二手房跌破两万元
近日，位于北京海淀区北清路的上庄家园小区有业主报出9700元/平方米的价格出售，根据数据显示，该小区2011年二手房均价均未低于10000元/平方米，2011年11月的平均售价还曾为13800元/平方米，而今年1月该小区的均价仅为9772元/平方米，直接跌破万元大关，环比前一月下跌9.41%。
对此，业内人士表示，楼市调控政策依旧从严的基调使得新年伊始的房地产交易市场依旧保持低位，新房降价在分流二手房购买群体的同时，也加重了二手房买家的观望情绪。同时，去年12月10日开始实施的新版二手房最低计税价格标准，使得交易税费大幅上涨，买卖双方均不愿为此埋单的博弈心态更加快了二手房市场进入冰点的速度。春节前后，核心城区的二手房业主也开始加入降价的队伍，北京二手房市场已呈现全城降价的局面。
业内人士表示，北京新房市场库存积压严重，加之今年新增的潜在供应量，将促使在售项目继续下调，新房市场的持续降价势必引发二手房业主的跟降。新华
