今年是最后一批，改造95个小区 不但修缮楼体，还管小区内道路整修、绿化
2010年，沈阳市启动弃管小区改造三年计划，总投资15亿元，计划改造总建筑面积3972.3万平方米的1502个弃管住宅区。改造项目包括7大项23小项，主要有修缮房屋本体、更换老化的公用电气线路、维修室内公用下水及庭院排水管线、增设安全防范设施、完善配套设施、清理美化楼道、清理违法建设等。今年将完成剩余的413个弃管住宅区综合改造。
晨报讯（记者 房延彦）4月下旬，沈阳市皇姑区将开始今年的弃管小区改造工程，95个弃管小区将在12月初全部完成改造。
昨日，沈阳市皇姑区房产局相关负责人介绍，皇姑区今年计划改造的95个弃管小区，涉及562栋楼、建筑面积312万平方米，这也是三年中皇姑区将改造的最后一批弃管小区。
今年皇姑区还将完成包含2010年只做专项防水的227栋楼的改造，以及其他一些老旧小区的改造也可能会增入今年的改造计划。
皇姑区房产局相关负责人介绍，今年皇姑区的弃管小区在改造的内容上，与往年相比，除了屋面防水等房屋本体修缮、更换楼内老化共用配电设施、增设安全防范设施、楼道清理美化等方面，还将增加小区内的道路整修和绿化两个方面。
皇姑区结合实际情况，决定对改造后的弃管住宅区实行聘请物业公司专业化管理等四种管理模式。每个街道、小区根据实际情况，可以选择适合的管理模式。
聘请物业公司专业化管理模式：主要是针对规模条件较好的小区，选聘具有资质等级的物业服务企业，来共同为主业服务。
业主自行管理模式：业主委员会制定可行性管理方案，以达到收费低、服务高、居民满意的服务标准。
因地制宜委托社区管理模式：社区居委会可按照政府物价部门核定的收费标准，为业主提供满意的服务。
自助式管理模式：是由办事处、社区居委会协助组织成立业主委员会，选聘物业服务中心为住宅区提供管理和服务，以提升弃管住宅区的管理水平。
95个改造弃管小区名单
1富裕小区
2陵园街小区
3鸭绿江西街小区
4崇山小区
5电缆厂小区
6前进小区
7燕山路2号
8燕山路28
9松花江东街5号
10新新小区
11辽河街2小区
12松花江街小区
13陵东街小区
14燕山路14-1、3号
15昆山东路43号
16燕山路13、13-1号
17辽河街五五巷4号
18黑龙江街99号
19燕山路3巷4号、19巷1号
20黑龙江街46号
21辽河五一小区
22陵东小区
23陵园街2小区
24嘉陵江街小区
25崇山中路小区
26宁山中路小区
27北陵大街16巷2-1号
28扬子江街小区
29恒山南路小区
30崇山中路13号
31宁信小区
32安民小区
33春江园小区
34永恒小区
35亚明小区
36华乐小区
37天山南路1号
38潭江街11号
39华山新区
40明廉路小区
41秀水街小区
42昆山西路202巷小区
43苍山路2号
44锦水街73、75号
45昆山西路95号A、B
46涟水小区
47文水小区
48溪水小区
49苍山路小区
50塔湾街小区
51明廉路2号
52锦水街小区
53向阳小区
54引水小区
55教师楼小区
56化工厂小区
57风动小区
58宁山中路75号
59泾河小区
60宁山西路33号
61渭河小区
62汾河西小区
63昆山西路小区
64宁山西路小区
65荆江街36号
66峨眉山路小区
67太平庄小区
68延河小区
69自来水小区
70松青一栋
71新44栋
72苗圃小区
73东窑家园小区
74怒江北小区
75实验小区
76泰南小区
77新乐小区
78泰山小区
79北陵小区
80长江北小区
81电校小区
82北运河小区
83峨眉山路38号
渭河街1、3、5号
84
85峨眉山路37号
86渭河东街1-1号
87峨眉山路35、35-1号
88昆山西路34号
89崇山西路43号
90峨眉山路36、36-1号
91昆山东路小区
92朝师小区
93松花江东街小区
94辽河街小区
95蒲河街小区
沈阳市弃管小区改造
皇姑区弃管小区改造
2012年
将改造
95个小区
2012年
将改造
413个小区
2010年
已改造389个小区
2011年
开工改造
700个小区
2010年
已改造60个小区
2011年
已改造
161个小区
■晨报图形 孙杨
