人气冷清租金高 业内人士称万菱汇没有形成特色阻碍发展
本报讯 （记者林晓丽）业内一直有“得天河者得广州”的说法。但是，继“靓点1836”女子主题商场撤出之后，被誉为“中国第一大商圈”的天河商圈内，又传来了万菱汇数十商家撤场的消息。
现场：30多家店铺关闭
万菱汇在2010年11月正式开业，开业一年后，却传来了数十商家撤场的消息。
记者昨日在万菱汇走了一圈，看到负一层关店最为集中，近20家商铺大门紧闭。二、三层也有品牌关门大吉，OZZO、淑女屋、百丝等为市民熟知的知名品牌已撤出。
记者粗略统计，撤场的商家约有30多家。已撤场的某女装品牌负责人坦言，撤场的原因很直接——没人没钱赚，租金很高。
据了解，万菱汇的租金为450~500元/平方米。而太古汇的租金水平为300~500元/平方米，天河城的租金在500元/平方米。换而言之，即使相比人气最旺的天河城，万菱汇也没有租金优势。
专家：规划失误主题模糊
“万菱汇人气不聚已是事实。”省商业流通业协会会长黄文杰分析称，人气不聚的重要原因是主题特色并不明显。“天河城已经形成一种顾客消费习惯，地位已经十分稳固；正佳广场通过近几年的不断调整，已经引进90多个餐饮品牌进驻，形成一个餐饮王国；太古汇则主打世界高端奢侈品市场。万菱汇至今仍没有形成自身的特色，欠缺主题特色才是阻碍其发展的祸根。”
那么，这种类似事件会不会继续在天河商圈上演呢？
黄文杰不认为如此。“商业的趋势要求每一个商家要有自己个性化的经营定位，这也是天河商圈内众多商家需要不断磨合的方向。”
进驻天河商圈不等于稳赚
天河商圈从无到有，发展十几年后已成为国内知名的大商圈。去年底至今，万菱汇、太古汇、天河地下商业天河又一城等商业物业的相继开业，令天河商圈商业面积超过150万平方米，堪称国内第一大。
如今，这条黄金大道上商号之多，是广州其他商圈无法比拟的。天河路上有广百中怡店、天河城、正佳广场、太古汇、万菱汇、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、摩登百货等大中型购物商场超过12家。
商圈竞争越发激烈，加上珠江新城、白云商圈的崛起，进驻了天河商圈并不等于就稳赚。在万菱汇商家撤场事件前，太古汇西侧的“靓点1836”女子主题商场开业后生意惨淡，前段时间也撤出了天河商圈。
