半岛网10月20日消息 10月18日，青岛市今年第二批4681套保障房开始申购，作为解决低收入困难家庭住房问题的保障房工程，价格相对低廉是其最主要的优势，然而采访中，有具备申购资格的市民反映，部分保障房要求申购者必需一次性全额付款，这一规定超过了他们的承受能力，因而进退两难。据了解，受银行信贷紧缩影响，开发商恐购房者贷不到款因而设置了全款购房的“门槛”。对此，青岛市住房保障中心表示，将尽力协调各部门，帮助保障房申购者能争取到贷款。
愁保障房要求一次性全额付款 申购者无处筹钱
“限价房必须一次全额付款，这么多钱去哪弄啊！”福临万家限价房申购市民刘先生诉苦称，近日青岛市第二批4681套保障房开始申购，此前曾连续三次因资格不合规定而无法申购的市民刘先生，终于因今年政策放宽而如愿取得了申购资格，但是还没来得及回味“幸福的滋味”，新的“门槛”又让他犯了难。
“现场咨询工作人员才获知，限价房商业贷款、公积金都不能贷，申购成功者，需一月内支付全部房款，否则选房先交付的15万定金不归还，房子也拿不到，而且还影响下次申购。”市民刘先生表示，限价房款全额需要50万左右，数额巨大，他根本付不起，在福临万家限价房申购现场，记者发现，大多数市民闻讯后都“愁眉苦脸”，表示无法接受。
除福临万家限价房外，记者还了解到，列入此次保障房申购的四方区洛阳路片区经济适用房也需要选房后先交付5万元定金，然后10日内交清全额房款。
难15年不吃不喝 才能凑足一套限价房全款
根据青岛市政府印发的《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》通知规定，在家庭财产收入方面，经济适用房家庭人均月收入不超过1864元、限价房人均月收入不超过2796元，而且两者的家庭财产均不得超过家庭年收入标准上限的6倍。
据了解，此次申购的福临万家限价房以84-90平米为主，均价5103元/平方米，假设家庭成员的人均月收入为《发展规划》规定的最高额2796元，以此为例，记者粗略算了一笔账，购买一套90平米的限价房总共大约需要支付50万元左右，如果为三口之家，不吃不喝，夫妻两人有收入，一次性付清全款需要7.5年；如果仅一人有收入，则付清全款则需要15年。
“我们申购保障房的大多是困难家庭，收入来源有限，且收入低，家中抚养人口多，不用银行贷款，根本无法支付房款，付全款实在是太难了。”市民刘先生称，虽然政策放宽了，保障房增多了，但这只是“看起来很美”，付全款的规定让他感觉是能申请，却买不起。
恐 银行信贷收紧 开发商恐利益受损
“我们并没有说市民不可以通过贷款买房。只是银行现在审批商品房贷款都很难，有的已经停止商品房贷款，保障房贷款那就更难弄了。”福临万家二期项目工作人员表示，“我们只能建议想办法凑凑，尽量一次性全款付清房款。”
据了解，由于银行不给保障房贷款，而申购市民又是困难家庭手头资金不宽裕，开发商担心利益受损，因而要求申购者全额付清保障房的房款。
帮 青岛市住房保障中心将出面协调贷款事宜
对于市民反映的问题，青岛市住房保障中心主任王育生表示，经过青岛市住房保障中心调查落实，福临万家项目可以办理购房贷款，但是目前各银行对购房贷款控制较为严格，办理贷款的难度较大，“市住房保障中心将协调银行和住房公积金管理中心，争取为保障房申购人提供贷款，并为购房人争取合理的付款时间。”王育生表示。
半岛数字记者 郑军军
[编辑: 王好]
