老婆小游（化名）过生日，丈夫小林（化名）送出了一份别样的生日礼物：由于房屋尚在按揭，无法加上老婆的名字，在律师的见证下，写下一份承诺书，承诺将自己单独所有的房屋产权一半赠给老婆。对于此举，小游表示，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（以下简称《解释三》）出来后，房产证上没自己的名字，就像住在别人家里，心里没安全感，总担心有一天自己会一无所有。
房产证上没自己名字
就像住在别人家
昨日上午，小林夫妇到四川新念律师事务所拿走了摁有小林手印的承诺书和律师见证书。这份承诺书的大致内容为，两人于2011年6月30日成为合法夫妻，小林愿将自己单独所有的位于眉山城区内的一套房屋的一半产权赠与小游，并在房屋贷款还清后在房产证上添加小游的姓名。
承诺书还显示，在房屋贷款还清前，如果双方选择分手，在扣除应当偿还的贷款后，小林将按照当时房屋市值的一半补偿给小游等内容。
“最先是小游打电话来咨询，随后小游单独来了一次，目的很简单，就是针对《解释三》。在给出建议后，8月23日，小游和小林写下承诺书。”律师事务所的主任律师王新年称，“当时两人只提出了赠与房屋的一半产权，后面的是在我的建议下添加的。”王新年律师称，小林当场写下的承诺书和在承诺书上的签字、手印均是真实合法有效的。
“房产证上没自己的名字，那种感觉真的就像住在别人家里，心里没安全感，总担心有一天会一无所有。有了见证书，心里会踏实很多。”小游说。
送生日礼物
赠送房屋一半产权
小林称，结婚前，他与父母共同出资按揭了一套房屋，房屋产权为小林单独所有。
8月15日晚，小游无意间了解到《解释三》的内容，发现自己一旦离婚，将很可能一无所有。回家后，小游向小林说起此事，在眉山某事业单位上班的小林不以为然。
后来，小林说他上网看完《解释三》后，就十分理解了妻子的这种担忧。女人需要安全感，小游现在在一家企业打工，和自己的工作相比，缺乏稳定性。
8月23日是小游的生日，送她什么礼物呢？8月20日，小林向父母提出想在房产证上加上小游的名字，小林父母爽快答应了。晚饭后，小林把这一想法告诉了小游，却没想到，小游竟然拒绝了。
“她怕我父母不理解，认为她是一个贪图钱财的人。”小林说，“当她得知我父母同意此事后，她哭了起来。”
第二天，小游去咨询了房管部门，由于小林的贷款尚未还清，房产证上还不能加自己的名字。随后，小游致电四川新念律师事务所，决定以承诺书加律师见证书的形式让自己享有一半房屋产权。8月23日，小林写下了一份承诺书，承诺赠与小游一半房屋产权。
最好选公证
房产证上加名需注意
对此，泰和泰律师事务所一位杨姓律师表示，承诺书和律师见证书也具有法律效力，但公证书的法律效力是最高的。
眉山市房管局一工作人员表示，如果房屋没有贷款，婚前、婚后取得的房产证都可以加上配偶的名字。但如果房屋是个人按揭，则必须要把债务履行完之后才能加配偶的名字。
这位工作人员称，如果说房产证是在婚内取得的需要加上配偶的名字，只需要带上结婚证、身份证原件和由社区（居委会）出具的门牌号证明，在房管局产权所直接加上去就行了，这种情况只出工本费。而如果是婚前取得的房产证上需要加配偶的名字，则要转移登记，需要带上结婚证、身份证原件和门牌号的证明，到房管局交易所办理，还需要缴纳一定的税收：首套购房的，144平方米以下的，契税是2%，144平方米以上的，则征收4%；非首套购房的，144平方米以下征收4%。成都商报记者 蒋麟
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