东方网6月30日消息：据《新闻晚报》报道，和房东只签了半年合同的苏小姐决定续租这套房屋，却被中介告知，若想续租还得另外支付一笔中介费用。记者经调查发现，虽然苏小姐租住的仍旧是自己原先租用的房屋，但由于半年前签订的租用合同上没有标明若续租可免中介费的说法，中介公司此举不算违规操作。经过最终的调解，中介公司表示让步，收取了一半的中介费。
房客：
想续租得付中介费
今年年初，从安徽来沪的苏小姐在中山公园附近租住了一套一室户的房子，因为公司地址下半年可能有变动，于是苏小姐和房东签订了6个月的合同。按照当时每月2400元房租，苏小姐支付给了中介公司1200元的中介费。
半年过去了，眼看租约就要到期，苏小姐得知办公地点暂时不会有变动，要继续在中山公园旁的商务楼内上班。由于房东常年不在上海，将出租房屋的事宜全权委托给中介公司，所以苏小姐与这家中介公司取得联系。听到苏小姐的情况后，中介公司的工作人员表示，想要续租只要过来签个合同就可以了，但必须收取一定的中介费。
既然是续租为何要重新收取中介费，中介公司没有提供新的服务，何来中介费？双方商议无果，苏小姐向报社打来电话希望得到帮助。
中介：
按合同办事符合规范
记者与这家位于大渡河路上的房屋中介公司取得联系。负责人赵先生说，苏小姐当时租房时说只租六个月，六个月后肯定搬走，所以中介公司只收取了她月租的50%作为中介费。“按照规定，中介费得收70%。”赵先生说。
后来苏小姐提出继续租借这套房子，作为房东来说，苏小姐肯定是租客中优先考虑的对象。但此前签订的合同到2011年6月30日截止，所以要续租的话必须重新签订一份合同，就得另外收取中介费。“我们的做法是完全按照合同履行的，符合规范。”赵先生说。
不过赵先生也表示，由于苏小姐是老客户并且是租同一套房子，他们愿意在一定程度上给予优惠。经调解，中介公司收取了一半的中介费。
律师：
签合同前需看清条款
上海岳成律师事务所的岳雪飞律师表示，在这件事情上，中介公司没有违反法律法规。续租时如需通过中介机构与出租方重新签订房屋租赁合同，中介机构可以收取房屋租赁代理费，租赁代理费由出租方和承租方协商议定交纳；如自行与出租方达成续租协议，则无需交纳租赁代理费。
岳律师同时也提醒，市民在签订租房合同时须仔细阅读条款。一般在第一次签订合同时中介应该提前告知或者在合同中有所体现，让租户提前知道续租也要收中介费。
