雨花亭一带商铺林立。徐晖铭 摄
6月16日，雨花区砂子塘街道举行重点招商项目推介会，其辖区内的湖南中医药大学湘杏学院地块、砂子塘社区旧城改造、友谊商务中心、顺天国际金融中心、万博汇和金地特色商业街等六大超亿元项目面向全球招商。戴德梁行分别与砂子塘街道和六大项目中的万博汇项目签约，受聘为砂子塘街道提供顾问服务，并与万博汇项目开展物业管理、销售和商业招租合作。
以长株潭融城为契机，坐享高铁南站、黄花机场、京珠高速、城际轻轨等长株潭立体交通网络，以多极化城市发展格局为支点，北连老东塘商圈商业底蕴和人流，南接红星组团大型市场群。在长沙城市版图迅速扩张的步伐下，雨花亭商圈正谋划一场“蝶变”，撬起一个城市新中心。
泛东塘—雨花亭商圈呼之欲出
根据《长沙市城市总体规划（2003——2020）》（2010修订），作为长株潭三城融合的核心区域之一，长沙南城将被合理布局区域性的重大市政设施及公共设施。雨花区作为长沙东南门户，地处长株潭城市群中心位置，特别是“高铁经济”将成为雨花区持续发展的强劲动力。
正因如此，16日举行的砂子塘重点招商项目推介会，吸引了来自新加坡国际企业发展局等近50家知名客商，囊括战略投资公司、银行证券公司、知名商业地产等业界精英，共谋发展，洽谈合作。万博汇项目与戴德梁行已签订战略合作协议，顺天国际金融中心、金地特色商业街等项目也广受青睐。
记者现场采访了解到，各位参与招商活动的业界人士看重的，不仅是交通、区位等城市商圈升级潜力，更是复合型高端产业经济带的发展潜质。“未来，将从过去纯商业的东塘商圈，向集商务办公、高档娱乐、高新技术、生产型服务业等复合型业态的泛东塘—雨花亭商圈升级。”雨花区政府关于城市商圈升级的理想由此切入现实。
长沙商圈将面临新一轮竞争
在长沙，五一商圈、火车站商圈、东塘商圈、伍家岭商圈、溁湾镇商圈等是商业聚集地。然而，当城市不断扩大，甚至成几何倍数增长时，原来的商业中心、城市交通、居住环境等各项城市设施不堪重负，就必将诞生更多的城市新中心。最新总规显示，长沙将分为河东CBD与河西CBD，伴随着城市快速生长，一个个新的商业中心陆续涌出。
雨花亭商圈地处城市南迁的前沿地带，是长沙城市中心南移、城市扩容中诞生的新生商圈，位处东塘商圈和红星市场圈之间的咽喉地带。沃尔玛超市，华银旺和、嘉信茂广场、通程电器、华天五星级酒店、大华宾馆、中影电影院、东塘平和堂、友谊商城、金色家族……雨花亭周边多层次的商业形态林立。
如今，以49万平方米城市综合体雄立于雨花亭的万博汇已扬帆起航，由长沙百利房地产开发有限公司开发的友谊商务中心和由湖南顺天房地产开发有限责任公司开发的顺天国际金融中心等项目也已蓄势待发。“雨花亭商圈对长沙整体商业会是一个补充，会让东部的商业更加丰富、年轻与时尚，并对周边地区产生辐射作用。同时，也不可以避免地会带来良性竞争。”建鸿达房地产公司华辰营销总经理万敏如是说。
