广州六大现代服务业发展功能区之一的白鹅潭经济圈建设取得重大进展。昨天上午，荔湾区白鹅潭经济圈工作领导小组办公室(下称“白领办”)分别与广东省土产进出口(集团)有限公司、广州安迅经济发展有限公司、广州市宝城汽车出租有限公司及广州金蝶实业有限公司等单位签署了位于经济圈内6个厂区的旧厂收储协议，这6个旧厂用地总面积约22.4万平方米，今后可组织公开出让，业主将享受“三旧”改造的优惠政策。其中，金蝶地块、金桥地块、嘉柏地块等三宗地已规划有居住性质。
随后，荔湾区落下白鹅潭经济圈开拆第一锤，区内新隆沙西56号旧厂房由钩机进场开拆。
新增3宗居住用地
白鹅潭经济圈地处广州中心城区西部，以荔湾区三江汇聚的白鹅潭为中心向外辐射，荔湾区辖区总用地面积28平方公里，涉及企业约230个 ，国 有 厂 房 用 地 面 积 约780.3856公顷，旧厂收储任务重。而且，由于白鹅潭经济圈城市设计和控制性详细规划方案改变了传统的规划思路，网格化理念非常先进，但这同时导致现有地块碎片化，不利于调动业主单位的开发积极性。
经过与业主单位多次沟通后，昨日荔湾区“白领办”选定了6个条件成熟的旧厂作为首批签定收储协议的单位，包括新隆沙省土产工艺仓地块、新隆沙市建设机械厂地块、金蝶地块、金桥地块和嘉柏地块等6宗旧厂用地被纳入收储，总面积约22.4万平方米。其中，已有金蝶地块、金桥地块、嘉柏地块等3宗地规划含有居住性质。
荔湾区副区长陈玉亮表示，此次旧厂收储是按照”统一收储，公开出让，收益支持”的原则对厂房实施储备的，也就是说，今后旧厂地块公开出让，业主单位可获得相当部分土地出让金的返还。
安置房两三年内建成
白鹅潭经济圈拆迁量大，要顺利开展建设，关键在于妥善处理好拆迁安置工作。昨日荔湾区“白领办”还与东漖、坑口经济联社签订了白鹅潭经济圈安置区白鹤沙地块的征地补偿协议。
荔湾区“白领办”拆迁管理组组长刘远介绍说，秉承先安置后拆迁的原则，将白鹤沙地块作为白鹅潭经济圈的安置区，并委托广州市城市规划设计所开展白鹤沙地块的规划设计，计划发展成为融合自然、高效便捷、包容多样、活力四溢的幸福宜居的安居小区。
据悉，白鹤沙地块位于白鹅潭地区，北至龙溪大道，南至珠江水产研究所，西达花地河，东以广钢铁路支线为界，本次签订征地面积约66064.35平方米，规划用作居住用地，建筑面积40多万平方米，预计2—3年可以建成。
被拆迁户可通过新系统选房
作为白鹅潭经济圈的启动区，新隆沙储备地块位于荔湾区珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江，总用地面积为21.88万平方米，需拆迁的总建筑面积约19.68万平方米。昨日，在空置已久的新隆沙西56号旧厂房，钩机进场，荔湾区就此落下白鹅潭经济圈拆卸的第一锤，拆卸的总建筑面积为2772.8975平方米。
刘远透露，新隆沙地块未来规划为商业和住宅地块，尤其以商业金融为主，目前其中还有大约一半的旧厂房未完成收储手续，地块内现有1357户居民。“在国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》已实施，广州市实施细则还没有出台的情况下，白鹅潭经济圈的居民动迁还未启动。以后如新隆沙地块也将遵循‘先安置后拆迁’的原则，需要的话可以在周边购买二手房源安置居民。”刘远说。
据悉，荔湾区还将开发、使用“阳光动迁”房屋征收管理系统，做到补偿安置标准等信息公开，动迁居民可以凭号现场查询动迁进度、房源等，甚至通过系统直接选择安置房，确保公平公正。
今年将出让80万平方米土地
白鹅潭经济圈是荔湾区发展的王牌，昨日该区“白领办”还透露，白鹅潭目前土地储备工作进展顺利，已完成广州医药港、广州铁路南站、立白大厦、油富城、锦桂、原水磨石厂、兴业国际等项目140万平方米的土地出让手续；正在办理新隆沙、白鹤沙地块、南漖工业地块约70万平方米的土地储备手续，其中已签订完成新隆沙、白鹤沙地块的主体变更协议，征地单位更名为区土地开发所，进一步理顺市、区关系。同时，计划实施新隆沙、新风港、陆居路、聚龙村、石围塘、市柴油机厂、中市、金蝶、金桥、广州铝制品厂、海中村兴达、龙溪大道南等项目的土地储备和出让。2011—2013年计划储备土地344万平方米，其中今年内储备85万平方米；计划出让土地111万平方米，其中今年内出让80万平方米。
荔湾区“白领办”表示，按照有关“三旧”改造优惠政策，在2012年前完成旧厂房改造的业主单位，可以在返还60%土地出让金的基础上，再额外奖励5%，旧厂房业主利益可以得到较大保障。希望这些业主能够尽快和区里签订土地收储协议。
南方日报记者 胡良光
通讯员 周荣嘉
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昨日收储6宗旧厂地块
1.新隆沙省土产工艺仓地块
新隆沙省土产工艺仓占地6480.45平方米、建筑物面积14670.9924平方米，位于新隆沙AF020122地块；土地权属为广东省土产进出口(集团)有限公司。
2.新隆沙市建设机械厂地块
市建设机械厂占地20722.9348平方米、建筑物面积15668.5342平方米，位于新隆沙AF020114地块，地块现业主为广州安迅经济发展有限公司、广州市宝城汽车出租有限公司。
3.金蝶地块
位于广州金碟滘口地块位于珠江以南，滘口大街以北，滘口涌以西，权属为广州金碟实业有限公司，总用地面积42832.35平方米，地面现状主要为旧厂房，在城市分区规划中位于AF0101单元，规划用作居住用地。
4.金桥地块
位于珠江以南，滘口大街以北，毗邻佛山，权属为佛山市金桥投资有限公司，总用地面积为66929.98平方米，该地块在城市分区规划中位于AF0101单元，规划用途为居住用地。
5.嘉柏地块
位于秀水涌以北，郭村路以南，芳信路以西，权属为广州嘉柏投资有限公司。总用地面积为38213平方米，根据白鹅潭地区控制性详细规划，该地块位于AF0105管理单元，规划用作商业金融、居住用地及公共绿地。
6.兴达地块
位于海龙路以北，海中七路以南，海中六路以东，海中四路以西，权属于广州兴达装饰板有限公司，总用地面积为48995平方米，地面现状主要为旧厂房，规划用作工业用地。
南方日报记者 胡良光 通讯员 周荣嘉
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海珠“三旧”改造地块通过首轮征询
南方日报讯 (记者/闫业伟 通讯员/邓莉)笔者昨日从海珠区政府城市更新改造工作办公室了解到，近年来经常“水浸街”的广州渔轮厂宿舍区及新洲小学地块“三旧”改造首轮征询居民已经顺利通过。
据介绍，该地块总面积约为5.7公顷，东至新港东路，西至新洲小学，北至新洲工业用地，南至广州渔轮厂。由于地块内房屋多建于上世纪五六十年代，公共配套设施落后，经常“水浸街”，且大部分房屋比较破旧。
该地块总征询对象约600户，有关方面于2010年12月31日启动了第一轮改造意愿征询工作，截至本月6日，已有544户征询对象同意改造，约占征询总户数91%，达到了“90%以上(含90%)的住户同意改造”的第一轮征询规定要求，第一轮征询顺利通过。
海珠区政府城市更新改造工作办公室有关负责人表示，下一步将收集、整理群众意见，做数据统计，组织编制上报规划方案和征收补偿安置方案，并争取尽快开始第二轮征询。
