编者按：
1956年5月1日，《成都晚报》在成都创刊。55年在人类历史上不过短暂一瞬，但对于一份负责报道成都的主流媒体，却是一个不短的历程。55年风雨兼程，55年春华秋实。本报在创刊55周年之际，集结百万读者，共同见证楼市大牌改写成都版图。讲述地产与城市，品牌与地产的故事。品牌地产大型新闻纪实系列报道由此拉开序幕——
从历史的时针指向21世纪这个崭新时刻起，“万达”这两个字就深深地烙在了成都人的脑海里：万达足球、四川冠城、成都花园、河滨印象、万达影院、万达广场……伴随着中国经济的高速发展和国际化进程的不断推进，万达，已然在商业和地产的天空绘出了一道绚丽的彩虹。
无论是把握城市发展脉博，还是集聚城市优势资源，乃至满足老百姓的生活需求，万达始终走在行业的最前面。万达，用它独创的“订单式”商业模式，用它一次次精美绝伦的演出，给中国楼市演绎出了一曲曲激情四射的“城市中心”造城运动进行曲。尽管万达集团已多次入主中国房地产百强企业前十强，但是，对于成都而言，这个拥有23年开发经验、怀揣400亿资产的商业地产帝国，仍有太多太多需要我们去了解去透视的东西。
“如果说房地产市场垮掉了，最后垮掉的一个一定是万达，”这是经济学家董藩在房地产市场“极度深寒”时力挺万达的一番评论。如今看来，当不少房企还在为土地争得死去活来时，万达已“轻舟已过万重山”了。
万达足迹所至 城市格局突变
当万达集团董事长王健林向社会宣布将在成都的东西南北共建四座万达广场的时候，业界一片哗然，成都的城市格局是否就此突变？
2007年12月22日，万达在成都的首部大型综合体力作——锦华路万达广场盛大开业，其国际化、现代化的“一站式”城市生活圈即刻呈现在成都市民面前，成都的商业格局从此逐步改变，“逛万达”成为成都人嘴上最时髦的新名词儿……
锦华路万达广场从面向社会的那一刻起，似乎便注定将成为城市的新商业中心。携千亿实力、先进商业模式、23年50余城的海量操盘经验，万达商业地产落子成都，一出手就用全新的商业中心模式迅速取代了老城区的零散商业现状。
当锦华路万达广场以大型城市综合体的型态出现时，就成功引入了伊藤洋华堂百货、万千百货、万达国际电影城、国美电器、大歌星量贩式KTV、神采飞扬电玩城、韦德伍斯健身会所等大型主力商业店，在近2万平方米的室内精品步行街中引进了世界500强旗下的麦当劳、肯德基、必胜客等餐饮品牌及200余个知名商家。成都锦华路万达广场在成都东边的适时崛起，迅速填补了城市东面片区的大型商业空白，成功缔造出一个城市商业新中心。
事实上万达集团自决定进军成都的那一刻起，便关注到锦江区东边这块商业底蕴浓厚、消费能力巨大的老城区，到今天，锦华路万达广场这座已经茁壮成长的“城市中心”已成为令人瞩目关注的城市地标和投资宠儿。
2011年，中国商业地产领军企业万达集团再次牵手成都，于城北老城区打造一个新的城市中心—金牛万达广场。占地约190亩的金牛万达广场建成后将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，该项目是万达集团第三代商业地产“城市综合体”的成熟作品。
王健林口中的“四座万达广场”已兑现两座，万达坚定的成都步伐，总是在改变这座城市的格局的同时，已经开始在深刻地影响着我们的生活方式了。
站在巨人肩上 万达玩出新模式
“大规模自持商业物业”对企业的资金实力和运营实力是一个严峻的考验，万达集团凭借独创“订单式商业地产模式”，与世界500强、国内外顶尖品牌签订了联合发展协议，组成发展联盟，形成资源组合共享的运营模式，终成独霸武林的 “万达商业”模式。
目前，全国已有70余座万达广场开业，持有收租物业面积早已超过世界著名的不动产运营商美国西蒙集团的600万平方米商业持有体量。大规模万达自持商业物业，不仅能让万达广场良好运行，更能够为投资人士带来诸多好处。万达广场开发模式的成功运作，得到了全球范围内独有战略眼光和发展眼光的顶级品牌连锁企业的持续关注和支持：与全球多家跨国企业签署联合发展协议，将全球500强商业巨头和国内顶尖商业连锁企业作为自身战略合作伙伴，拥有超过5000家次主力店和中小店面租户资源。
万达商业模式 成功已成惯例
“中国股市第一牛人”、著名财经评论家水皮先生曾说过：“投资商业地产，除了地段之外，一定要学会‘傍大款’！”这也让大家明白了为什么万达广场2007年初到成都，就已经受到全城投资人士以及从各地追随万达广场而来的投资群体的热捧了。
记者观察全国已经开业的万达广场，无一不是“开一座旺一座”：北京CBD万达广场、广州白云万达广场、上海周浦万达广场、苏州平江万达广场……每一座已开业的万达广场都用事实向社会证明：万达广场是名副其实的中国商业地产第一品牌！据记者了解，成都金牛万达广场建成后，将是金牛区唯一的高端商业中心，万达将再次铸就成都又一城市地标。并且将有超过万人的专业商管队伍、合作伙伴几乎囊括世界顶级的商业品牌为众多投资人士保驾护航。有投资者笑称，跟定万达，把握财富先机，轻松进入创富时代。
一座万达广场，一座城市中心。成都第2个万达广场的崛起，将是成都2个城市中心的崛起。万达轰轰烈烈的造城运动，犹如一首进行曲般，唱响成都，唱响中国。而在这首进行曲的背后，却是万达pk万达，不断提升的终极造城能力。
成都晚报记者 何水流
