洛阳_平常人
一套120平方米的住房在河南省会郑州市只用缴纳4200元（无电梯）到7800元（有电梯）的公共维修基金。而同样的房子在洛阳市则需要缴纳（按官方2011年1月公布的均价4516元/平方米）16257.6元，也就是说同样的一套房子在洛阳要缴纳的住房维修基金比郑州高出一倍还多！
高房价令多少百姓望房兴叹，高额的住房维修基金雪上加霜，又给期盼安居、宜居的百姓增加了一道沉重的负担。人们有理由问一声，洛阳的住房维修基金收取标准有什么理由高于郑州？
洛阳住房维修基金归集标准至今执行的还是早在2008年就被明令废止的文件，已经三年多了。
洛阳市维修基金收缴与建设部、财政部规定严重抵触
洛阳市住宅维修基金管理中心按照《洛阳市物业管理办法》（2007年95号政府令）征缴房屋维修基金，该办法已经与由建设部和财政部2007年12月4日165号令发布、2008年2月1日实施的《住宅专项维修资金管理办法》严重抵触。《洛阳市物业管理办法》与建设部《住宅专项维修基金管理办法》主要抵触之处：
1.收费标准：
建设部：建筑工程造价的5%～8%，（工程造价只有1000元/平方米左右）
洛阳市：（售价的3% 目前房价已过5000元/平方米）
2.收费基础
建设部：按面积，不分楼层和朝向
洛阳市：按售价，与楼层朝向挂钩
3.二手房维修基金过户
建设部：直接过户
洛阳市：没有规定，但实际操作中按现价和原价的差价再加收
呼吁洛阳市维修基金管理中心
1.立即停止对二手房维修基金过户按现价与原价的差额加收维修基金，对此前多收的予以清退。
2.立即根据2008年2月1日建设部和财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》制定新的收缴标准。
3.新的收缴标准要以建筑工程造价和面积为依据，改变目前以房价为依据的计算办法。
洛阳市房产管理局回复
维修基金是房屋 “养老金”，主要用于公用设施、共用设备保修期满后的维修、更新和改造，属业主所有。保修时间为房屋设计年限，即50年或70年，如个人维修基金账户余额不足，还应补交。
二手房买卖，买受人应按购房款交存维修基金。原业主已交存的维修基金是否转存（过户）给买受人，需买卖双方商定。如买受人全额交存维修基金，原业主所交存维修基金余额应予以退还。
维修基金实行专户储存、专款专用的原则，维修基金的存储利息转入维修基金专户滚存使用。洛阳市物业维修基金管理中心业务范围是对全市维修资金的归集和管理，属代管性质，没有对其处置和决定权。所以根据维修基金的特殊性“属业主所有”，各地征收标准都不一样。建设部、财政部165号 《住宅专项维修资金管理办法》规定按每平方米建安造价的5%～8%执行，建安造价由各地房屋主管部门定期公布，现全省各地缴存标准不一，有的市地按面积、有的按造价，有的按售价，新出台办法的天津、上海、深圳均以售价为基数征收。
目前，河南省建设厅、财政厅关于《河南省住宅专项维修资金实施细则》调研已结束，很快就要出台。市人大2010年8月已经开始对全国考察调研，准备修改《洛阳市物业管理办法》，《洛阳市物业管理办法》的出台是应经市人大通过的。两部法规出台前，我市维修资金收缴标准暂不能调整，只能待新法规出台后按新的办法执行。
■ 广播预告
洛阳新闻广播资讯881倾力推出“洛广早新闻”板块
4月1日，洛阳新闻广播将正式改版，为广大听众推出早间直播板块“资讯881——洛广早新闻”。
从4月1日起，资讯881将体现新闻立台的宗旨，从周一到周六，早上7:00至9:00，每天两小时，重点扫描热点资讯，传递播报即时信息。改版后，洛广早新闻将按照贴心、民生、及时的要求，努力做到与新闻事件同步，与百姓生活同行。
播出频率： FM88.1兆赫
洛阳新闻广播推出“资讯881——今日消费”节目
4月1日，洛阳新闻广播“资讯881——今日消费”节目正式开播。该节目是洛阳新闻广播联袂洛阳影视传媒集团《今日消费》周报打造的一档全新消费节目。
节目以“报道消费资讯，引领今日时尚”为宗旨，主要栏目有“消费资讯”、“消费指南”、“今日推荐”、“慧眼识珠”，每周还将推出一期“洛阳经济人物”，为您引领消费前沿。
播出时间：每周一至周六17:30至18:30
■ 电视预告
3月24日10:00洛阳市黄金局做客洛阳广播电视台电视评论节目部《政府与百姓》栏目，如果您对黄金生产、开采以及黄金局服务有什么问题需要反映，请拨打电话0379-65512345。
救救孩子！
网友
前几天，孩子偷拿了我200元钱，用100元在洛阳市实验小学门口东侧文具店（浴室隔壁）买了四把手枪，用100元在众城文具店（原洛神大酒店对面）买了一支长枪（仿微型冲锋枪），并带到学校，直到班主任通知我才知道。
这些枪仿真程度很高，可以发射塑料子弹，具有一定的杀伤力，万一打伤孩子怎么办？我打了110报警，有关的两家工商所于3月21日去进行了检查，原先我错以为是孩子从大张量贩西边那一家文具店买的枪，奇怪的是大白天从来不关门的文具店竟然在上、下午两次工商所检查时都关门歇业了。
让人不解的是，工商所在浴室东侧这家文具店检查时啥也没有发现！请问，谁在为这些黑心商店通风报信、提供保护！拜托了，别再玩这种游戏了，孩子上下学高峰时你便衣进店侦查一下就可以了！
选的是起脊房建的是平顶房
网友
我是富阳佳苑的一户准业主，选购的是该小区的一期经济适用房。选房时该小区开发商隆达开发公司售楼工作人员介绍楼顶是起脊房，可实际情况却大不一样，现在建的是平顶房，这样的平顶房容易造成雨天顶楼漏雨，夏天顶楼成蒸笼，给顶楼业主居家生活造成很大影响。
洛阳市住房办回复
“富阳佳苑”一期工程市规划部门设计审批为平顶住房，无坡顶住房；二期的多层住宅市规划部门设计审批为坡顶住房。
十几年房顶从没有维修过
网友
我住在洛阳市老城区神州街6号古香小学家属楼，这栋楼住的差不多都是退休的老教师，楼盖成十几年房顶从没有维修过，近年来漏水严重。
洛阳市老城区教育局回复
经调查，神州街6号古香小学家属楼系1991年建造，共有住户36家，一部分为退休教师，一部分为退休教师子女或亲属。由于建造时间较长，加之安装太阳能，致使防雨层大面积风化或受损，造成部分住户楼顶局部渗水。我们将尽快制订修复方案，力争早日将其修复。
不好办的房产证
网友
我在洛阳市涧西区武汉路香港城（缔景桃苑）小区购买了55幢楼一套商品房，在网上能查出预售证（洛房商预字第Y08—078号），查不出其他的证明，问开发商说明年才能办理房产证，想请问房管局55幢楼有土地证吗？
洛阳市房产管理局回复
工作人员电话联系该公司负责人，公司负责人称现在正在准备办理初始登记的相关资料，表示在明年的上半年可以为业主办理房产证。
根据《房屋登记办法》、《洛阳市城市房地产市场管理条例》规定：在开发用地上新建成的房屋应先进行初始登记，再进行转移登记。因我局没有其初始登记，故暂时不能为购房户办理房产手续。
洛阳市房产管理局工作人员已电话督促开发公司进行初始登记，尽快为业主办理房产证。
