二手房限购以窗口实际“接件”时间为准 如通过核档，意味着拿到了限购令执行前的购房“通行证”
晨报讯（记者 郭金凤）按政策规定，二手房限购以业务窗口实际“接件”时间为准。
在限购令执行前最后一个工作日，不少购买二手房的市民开始抢搭“末班车”。
二手房交易先查有几套房
昨天上午，沈阳市房产登记服务大厅一楼，两名保洁人员在聊天:“今天来办业务的人比前几天多了，这一上午给我累的……”
感到忙碌的，不仅仅是保洁人员。昨天，原本设立在房产登记服务大厅地下的二手房交易核档窗口被挪到了一楼咨询台处。“存量房限购咨询台”的牌子下面，不少等着办理二手房交易核档的市民都挤在一起。窗口工作人员说：“这一步就是查查你到底有几套房，看你具备购房资格不。”
沈阳市房产局相关业务人员介绍，二手房限购的时间界限以窗口实际接件的时间为准，也就是说，在3月8日之前受理的业务，并不在限购调控的范围之内。二手房交易核档正是窗口受理业务的第一步，如果通过了核档这一关，也就意味着拿到了限购令正式执行前的购房“通行证”。
相关业务人员介绍，原来在进行二手房交易时也有核档这一环节，主要是查看交易房屋是否合法，是否具备交易的资格。现在配合国家政策，多了一个步骤，就是查看交易人名下的房屋套数。
一位房地产分析人士表示，到二手房交易核档窗口办理业务的市民增多，不排除有市民在抢搭政策执行前的“末班车”。
在沈阳市房产登记服务大厅商品房合同备案窗口前，前来办理业务的市民数量与平时并没有太大差异。沈阳市房产局相关业务人员表示，市场上对于沈阳出台楼市限购政策早有预期，因此不少开发商在之前已经完成了“突击”备案工作。
中介慎谈二手房被限购
六名员工一字排开，对面的顾客沙发空无一人。
昨天下午，沈河区沈洲路附近某二手房中介有点冷清。现场的一位员工说：“门店主动上门的客人现在并不多，一般都需要中介员工主动到外面去开拓客户。”
该中介一男员工听到记者准备买房后，马上开始询问记者的个人信息，包括是不是沈阳本地户口、现在名下已经有几套住房等。该员工说，沈阳实施楼市限购政策之后，门店要求业务人员在接待客户时必须先了解客户的基本情况，避免在最后生意快要成交时，由于政策限制的原因而“跑单”。
走访了几家中介之后，记者发现不少中介员工都慎谈二环内的二手房也被纳入限购范围这件事。除了正常咨询，对于限购令未来可能产生的影响等问题基本采取避而不答的策略。
