租金高顾客少档主顶唔顺
金羊网-羊城晚报
羊城晚报讯记者黄宙辉报道:猎德肉菜市场有不少档主“开溜”?3日,记者采访发现,该市场已有20多家档口搬走。档主们纷纷抱怨生意难做,亏本经营。市场管理处称是档主们当初竞投时疯狂飙价所致。为给档主“减压”,市场管理方现在已部分减低租金。
现场:20多个档口待租
3日下午,记者在猎德肉菜市场看到,多个档口已空置,贴上了“招租电话”,还有几个档口写着“转让”。据粗略统计,搬走的档口中,负一层的干菜、湿菜档最多,有14档;一楼的肉档有6档,还有1档烧腊档、1档肉丸档。还有几个尚在营业的档口档主也热情地向记者推介转租自己的档口。
档主们为何不想做了?不少档主坦言,当初以为生意会很好,于是以高价拍下档口,谁料现在收入却远抵不了租金和入场费,“半年来几乎一直在亏本经营”。菜档档主戴先生告诉记者,档口的租金是3000元,可每个月卖菜的纯利润却只有2000多元,摊上入场费,要亏1000多元。他称,甚至有的档主开业以来亏了七八万元。
据了解,去年,猎德肉菜市场曾进行过两次招投标。第一次投出了近3万元的天价租金,按照这个价位,档口根本没法经营。市场管理方进行了第二次重新投标,改投一次性入场费,结果又是高价频现,其中一个猪肉档拍出18万元,一个塘鱼档更是以21万元成交。
探因:档主称帮衬人少
档主们说,除了租金高之外,生意不太好也是重要原因。一楼土猪肉档的档主王先生说,他从别人手里转租了两个对着市场门口的档口,月租一共2.5万元。原以为位置好生意也会好,“谁知一个档口一天最多只能卖掉一头猪,撑死赚个三四百元。”王先生向记者诉苦:“你看,现在都下午了,我还有这么多猪肉没卖出去,估计今天连一头猪也卖不掉。”
据他分析,生意不大好的原因有三:其一,住在这一带的年轻白领买菜的少,很多人都喜欢吃快餐或去饭店吃饭。其二,老年人喜欢坐免费公交车出去饮早茶,顺便在其他市场买菜。其三,住在这里的人比较有钱,喜欢到超市买冰鲜之类的食品。另一个档主戴先生就认为,“可能是这一带楼盘空置较多的缘故”。
会不会与猎德肉菜市场的菜价贵有关?档主们纷纷喊冤:“五羊新城的生菜1元1斤,我这里的生菜0.8元一斤,你可以去对比的。”随后,记者来到附近的海安路肉菜市场。据市场管理方介绍,现在只剩一个菜档未租出去,租金只要2000元,且无需交入场费。记者对比发现,猎德肉菜市场的菜确实不算贵。比如排骨,猎德市场卖十七十八元一斤,海安路市场卖18元一斤;有皮上肉,两个市场都是12元一斤;生菜,猎德市场卖0.8元一斤,海安路市场却要1元。
对策:市场管理方减租
对于租金等费用高的说法,猎德肉菜市场管理处的工作人员也表示很无奈:“当初是档主们自己拼命抬价,为了市场稳定,我们甚至放弃既得利益而重新招投标,可费用还是偏高,我们也没办法。”
为了给档主们“减压”,据称管理方准备给已交足市场设施费用(入场费)的档口减租,即从现在起至今年6月,每月减300元。而空置档口就将以起租价3000元重新招租。对于这个减租规定,档主们表示只是杯水车薪。