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●珠海商品房均价多少，网友不清楚，但控房价却有实招：限购、重税。
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近日《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，珠海房价位列全国房价第12名，新房均价9747元/平方米。消息一出，不少网友感叹道，珠海房价已经无法让老百姓过上幸福生活；有热心的网友献策，商议出了珠海房价调控政策。然而，在大多数网友看来，房价与地方财政结构有着千丝万缕的关系，无论商议出的方案如何“完美”，都只是乌托邦空想。
近日出台的《2010中国城市房价排行榜》是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个。据悉，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米，其中广东占三席，分别为深圳、广州、记者在该网站查阅到，2010年初时，该机构也发出过一个全国房价排行榜，珠海排名16位。
网友建议颁布“限购令”
面对新出炉的排行榜，不少网友无奈地表示，想在珠海幸福地生活，似乎已经是一个“遥不可及”的梦想。香山网网友“电器恅”更怀疑榜单内容有误，指珠海房价应超过所公布的数据。珠海2010年的全年房价究竟是多少？据百脑会地产机构2010年年报分析，去年珠海香洲区商品房预购均价为13150元/平方米，斗门均价为5676元/平方米，金湾区为4668元/平方米；世联地产则分析，珠海2010年一手商品房的成交均价为10692.7元/平方米。安诚物业也分析认为，珠海全年商品房均价在11000元/平方米徘徊。
房价走高，不少网友纷纷发帖支招控房价。香山网网友“m m xi”认为，珠海因宜居而被投资客炒高房价，同时也造成房屋空置率高，出现有屋没人住、有人没屋住的社会客观现象。因此，他建议买家需在本市居住一段时间才可购房，购房后要强制入户珠海。
短期转手应交重税
香山网网友v8king也提议，珠海应统计并公布空置率，对于短期转手房产需征收重税，比如向香港学习，对买房3-6月即转手的征收10%的重税，对买房7-15月即转手的征收8%的重税，重点打击炒 房客；开发商房屋出售价格必须公示，卖出几套也必须公示，如有弄虚作假应当严惩。
房价涨、物价升，许多网友提到，控制房价与上调最低工资标准成为了珠海能否挽留住人才的重要因素。“工资低，物价高，房子还买不起？谁还愿意留在珠海呢？”对此，人力资源和社会保障局有关人士表示，珠海3月份的最低基本工资将上调到1150元，最低社保缴费基数也随之上调，虽然最低工资有所调整，但网友依旧“挑刺”地认为，社保缴费基数涨了，最低工资涨与没涨几乎没有差别。
进行时
网友曝租金涨带热“房中房”
关于珠海的违章建筑和烂尾楼的话题，网友们继续拍砖关注，有网友发帖提供情况：房价上涨推高租金，有屋主忙于改建“房中房”，一间50平方米的房子竟被改成4房，而且都配独立卫生间。如果您也有话想说，可登录奥一网珠海站及香山网，或拨打电话0756-8885885，畅所欲言。
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部门回应
对于《2010年中国城市房价排行榜》，珠海市住房和城乡规划建设局表示，并不了解情况，但如果是民间机构给出的数字，应该不会准确，难以表示出珠海房价的趋势。
本版采写：南都记者 任先博
