周东飞
春节后，北上广等一线城市房租持续上涨，而从2月1号起，住房与城乡建设部已经明令禁止群租行为。但为了节约居住成本，群租现象仍大量存在。（2月16日中国广播网）
本轮房租上涨，不仅在一线城市蔓延，类似昆明这样的二三线城市也未能幸免，这既是房价不断上涨传导的结果，也有整体物价水平攀升的影响，当然也不排除出租者及中介以禁购令为借口，进行利益最大化的试探。无论如何，房租上涨已经是不争的事实。对承受能力脆弱的蚁族、农民工而言，他们能够抵制群租的诱惑吗？尽管部门规章已经将群租划入禁止的行列，但守法从来都有一个成本问题。如果守法成为一个不可能完成的任务，那所谓的禁令也就没有可操作性了。
也许没有人会怀疑群租禁令的良好初衷，它规定一间房不能分割出租给多个人，目的在于防范消防、治安等方面的隐患，从长远来看是保护承租者的利益。但这项禁令最大的软肋恰恰在于，它没有回答放弃了群租之后低收入者到哪里去居住的问题。
群租固然有隐患，但如果能够看到群租是低收入者无奈的选择这一点，就不难得出结论，眼下解决问题的思路在于努力消除群租可能导致的隐患，而不是断然消灭群租本身。在这个问题上，一些欧美发达国家的做法或许能给我们提供某些借鉴。在英国，群租是合法的，政府专门制定有《群租屋申领许可证令》，要求对房屋进行群租的房东必须申领群租许可证。同时，还详尽规定了诸如燃气安全证书一年一检，必须为每个租户安装烟雾报警器等细节，以防范群租隐患。很明显，只要我们愿意，中国的法律足以应对群租所带来的种种隐患，事实上也并不需要灭群租而后快。
如果可以不群租，没有人会愿意和他人同栖一室而放弃个人的隐私与尊严，这是基本的人性使然。最终消除群租，从长远来看不是一个坏主意，但它需要足够的条件。有廉租无群租，有安居无群租。如果有合理的房价，一个家庭通过数年积累就可以买到自己的房子，那么自然也就没有谁愿意去群租来省钱。如果说人人买房不可能实现，那么政府有义务让民众实现居有定所，廉租房、公租房这样的公共政策阳光不仅要照耀户籍人口，而且应当顾及进入城市打拼的农民工和蚁族。
消灭隐患，而不是消灭群租。通过调控遏制房价上涨，大力发展保障房以使更多的民众脱离对市场房的依赖。这是解决群租问题的一近一远两个基本路径，做好了这些基本功课，群租问题最终会销声匿迹于无形。反过来说，再严厉的禁令如果不屑于顾及现实，不屑于体会民间冷暖，那么它本身被漠视也并非不可能。
