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本报记者 姚丽萍 文 陈意俊 摄
思南公馆，位于复兴中路、思南路沿线，是上海衡山路-复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，也是上海成片花园住宅最集中的区域之一。
岁月可以远走，容颜可以老去，气韵却不会随风而逝。看一看由“国家历史文化名城保护专项资金”打造完成的思南公馆，就不难发现——面对历史文化风貌街区和历史建筑保留保护改造的历史课题，在保护性修缮和合理开发利用之间，气度雍容的海派老屋，如何雍容依旧。
8种建筑风格荟萃
一幢三层小洋房，一层是会客厅，宽大的白绒沙发，明黄的落地灯，厚密的花地毯——家具不多，但质地足够温厚，色调足够明朗。大雪的日子，风尘仆仆的客人从外面进来，扑面的，正是主人家的温馨大气。
二楼是餐厅，正厅里是大圆桌，阳台上是长条方桌，选哪张桌子吃饭，全看季节和天气。大雪天里，选大圆桌，够热闹够暖和；选长条桌，观漫天飞雪，看对面红瓦屋顶遍铺雪毯，也很开心。放心，那阳台是封闭的，一点也不冷。
三楼是阁楼，10来米高的天窗，在晴朗的夜晚可以仰望星空。遇到落雪下雨刮风，天窗会自动关闭。阁楼一角也是沙发茶几落地灯，跟一楼客厅不同，这里的布局很精巧，密友们彻夜长谈，最惬意。
这样的老房子，在思南公馆有几幢，目前都对外提供餐饮服务。整个思南公馆涉及保留保护建筑49幢，其中39幢为上海市优秀历史建筑。上海10种近代历史建筑类型中，思南公馆拥有8种——独立花园住宅、联排住宅、联立花园住宅、新式里弄、花园里弄、现代公寓、外廊式住宅、带内院独立花园住宅，可谓上海各种居住建筑类型和近代建筑风格荟萃。
保护开发历时10年
思南公馆开发项目历史人文底蕴深厚，毗邻中山故居和周公馆，但保留保护难度也很大。思南路保留保护建筑先后经历了20世纪40年代的部分租用、50年代的公私合营、“文革”中的强占和再分配，居住密度从1949年的平均每幢2户膨胀为20世纪末的14户，甚至17户，违法搭建严重，居住功能和建筑本身遭到破坏。
1999年底，思南公馆立项启动，通过协议置换保护开发历时10年。去年，项目竣工投入运营。整个思南公馆建筑面积约7.9万平方米，其中保留保护老建筑近3万平方米，新建建筑2.7万平方米，地下空间2.2万平方米。这里将成为呈现上海近代独特历史风貌、面向社会开放的高品质商住综合社区，涉及四个功能区——花园式酒店区、酒店式公寓区、商业内街区和企业公馆区。
拥有老屋，是历史对城市的眷顾；保护老屋，是城市对历史的责任。漫步今日思南公馆，人们不止惊叹于海派老屋的精致大气，更不难管窥这座城市在历史风貌保护与现实开发利用之间，所呈现出的“文化软实力”。
