东方网1月23日消息：据《新闻晨报》报道，每年的春节前后，楼市都会迎来传统淡季，今年也无例外。搜房网数据监控中心最新统计，本周末只有4个住宅项目计划上市，总计约497套房源环比上个周末有小幅度增加。随着春节假期临近，楼市“节前综合症”已开始逐渐凸显。
本周末计划开盘的秋霞坊、中梁英伦印象、慧芝湖花园三期嘉悦天地、凯德都会新峰皆为加推项目，总计开盘套数约497套，环比上周末（1.15-1.16）增加约11%。记者从售楼处了解到，4个项目中有3个此次推出的是带装修的房源，房型囊括了50-141平方米多种户型。作为本批次房源中唯一一个位于中内环间的项目，慧芝湖花园三期嘉悦天地项目的报价高达35000元—36000元/平方米，217套房源也接近周末全市推盘量的一半。
每年春节前，上海楼市“节前综合症”就会显现。由于房产税试点的脚步越来越近，市场供求抢在元旦前迎来一波高峰，楼市淡季稍有延后，但在进入2011年以后，上海市住宅市场新增供应量迅速下滑，成交量也因此渐趋平缓。搜房网数据监控中心统计，上周本市共成交商品住宅1955套，总计成交面积24.4万平方米，环比减少16%。在楼盘的周成交排行榜上，与去年开盘时的风光相比，包括上海星河湾、远雄徐汇园、长宁88金廷等高端公寓项目成交量均不足10套，有比较明显的降温态势。
分析师认为，整个1月份全市商品住宅的新增供应量预期会比去年底出现大幅下滑，这样不温不火的状况将因春节假期的到来而影响到2月份的市场表现。而随着房产税在沪试点的脚步越来越近，或将对中高端市场产生一定的威慑作用，并将在一定程度上遏制目前仍呈现上涨态势的房价。
