燕赵都市记者 李春炜/文 田明/图
■核心提示
地处东南的裕华区是2001年成立的新区，十年来，省会几次发文支持开发建设东南规划分区。“孔雀东南飞”可以说是近十年来石家庄城市开发的热点词语，其发展速度之快更是让省会其他区域望尘莫及。
尤其是三年大变样以来，伴随着城中村改造的不断深入，这种变化更加明显。十年前还有大片抬眼望不到边的庄稼地，如今，一个个大型商圈逐步形成，大大小小的商业、餐饮、娱乐机构纷纷在此落户。随着区域的发展，医疗、教育等城市生活配套设施也不断完善。人们即使在省会的东南边缘也能享受便利的生活和全方位的市政配套设施。作为石家庄最“年轻”的行政区，愈显成熟区的魅力。
■缩影：方北村变身为迎宾大道第一形象窗口
行走在省会第一迎宾大道的裕华路上，不仅道路宽阔，而且两旁的建筑也是极具现代风格。这种风格在行至裕华路与体育大街交叉口时也正在被延续：从这个交叉口往东望去，成片的现代化小区、商业设施正在拔地而起，临街建筑正在进行室外装潢，从外表看，已初露“现代”美感。如果不说，或许新来的人很难想象裕华路这片原来都曾是低矮平房的方北村。
走进裕华路路南的方北社区，迎面是一座假山，7座高层住宅楼一字排开，显示出这个一个现代化的小区，小区里，学校、幼儿园、文化活动中心、绿地等公共设施齐全。在方北小区生活的方北村人霍玉梅说起现在的生活赞不绝口，“出了小区步行不到十分钟就是北国超市，小区门口高中低档饭店一应俱全，小区内就有菜市场。”霍玉梅说，去年方北菜市场重新进行了改造，现在的方北菜市场也比以前干净、整洁多了，“以前是简易大棚，现在是在室内，不怕刮风下雨，地面还铺上了瓷砖，看起来特别干净。”
今年已经七十多岁的霍大妈告诉记者，她原来住在方北村的北区，2007年她搬到了现在的高楼居住，之后，旧家所在的方北村北区实施城中村改造，开始建起高楼大厦。搬过来后，这边的生活区周围商业设施越来越多了：曲美家具、36524便利店、教育机构、药房、饭店……这些商业设施让小区居民的生活越来越便利了。“不想做饭了，想吃哪种档次的都有；想看牙，楼下就有；想买药，出门就有药房；要交电费，门口便利店就可以交。现在的生活和以前相比，便利多了。”霍大妈说。
“前些天，我的妹妹来看我，结果居然迷路了。”方北村人王凤君说起前几天发生的事带着自豪的口气。她告诉记者，她的妹妹家住桥西，有一年没来看她了，这次说是要中午过来，结果她等到中午1点多，还不见妹妹到家，当电话打通的时候妹妹带着惊讶口气说：“你们这的变化太大了，都不认识了。”她告诉记者，妹妹到家后说，原来的平房都看不到了，周围全是高楼大厦，裕华路也修了高架桥，原来“土气”的方北村一下子变成了洋气的大商圈。
目前，建筑面积23万平方米的方北购物广场正在紧张施工，它集国际化超市、精品百货、餐饮娱乐、数码广场、商务办公、高级住宅等于一体，将于2011年建成；投资7亿多元，华北地区最大、拥有18万平方米经营面积的红星美凯龙方北商场开始试营业。而剑桥春雨商品楼、曲美现代家具馆以及地上地下共8层、总面积18万平方米的红星美凯龙品牌进驻方北购物广场更是彰显出这一区域经济的整体实力。
作为方北村人，张金环对方北的未来更是充满期待。“现在方北北区的商业建筑都已经初步建好了，未来的方北肯定更好。”她说，未来，随着方北购物广场、方北商务大厦、五星级酒店等项目的建设投产，相信未来的“方北商圈”将更加红火。
■嬗变：庄稼地里崛起一个个“城市综合体”
不光是方北村的“大变身”。按照裕华区在城中村改造中提出的“改造一个村庄，引进一个项目，形成一道景观，打造一个商圈，繁荣一方经济”思路，在裕华区，一片片农舍已经成为过去，一栋栋雄伟壮观的楼宇已拔地而起，过去杂乱无章、秩序混乱的城中村，正在被规划整齐、环境优美的功能社区所取代。一个个被打造成黄金地段、商业福地、宜居乐园的“城市综合体”正逐步呈现。
1月深冬的季节，走在裕华区南焦村里，是一片房屋拆迁后的场面。这个紧邻南二环、有4000多人的村庄，目前85%的旧房屋已经拆完，大部分村民搬进了村里统一建设的高层过渡房。而在南焦旧村，将由上海仲盛集团投资200亿元进行“南茵河区域综合开发项目”，这个项目将依托民心河二期工程和东南环水系，项目住宅区仅水面面积就将达到450亩，还将建设中草药植物园、百草园等生态绿化系统，绵延12公里的景观岸线，将形成处处见绿、处处有景的城市水系景观带。
而与南茵河开发项目相呼应，在尖岭村，万达集团正在加紧建设集超五星级洲际酒店、5A级写字楼、高级公寓、连锁超市、国际电影城于一体的目前全市最大的“城市综合体”━━石家庄裕华万达广场。目前超五星级洲际酒店已经封顶，预计2011年9月建成投用， 届时将成为省会商贸服务业的“新地标”。此外，众美凤凰城项目为赵卜口村建设的回迁房已经发放钥匙，即将入住，同时凤凰商圈开始招商；全球500强企业英国“乐购”集团在二十里铺村投资2亿多建设国际化超级市场；槐底村新开发商业地产面积达70余万平方米，紧邻槐安路的商业中心和高档写字楼项目正在加紧施工……在裕华区的城中村改造中，一批投资强度大、规划理念新、景观效应好、就业岗位多的项目以其聚集和辐射功能，正在逐渐形成新商圈。
“裕华区先后启动了大马、小马、二十里铺、槐底、方北、尖岭等15个城中村改造，全区三年累计拆迁10200户、腾地7701亩，拓展了区域发展空间，呈现‘全面开花，加速推进’的局面。”裕华区拆迁办主任郝永志介绍，裕华区将“三年大变样”城中村改造腾出的土地作为最大的招商资本，用土地招商、区位招商、政策招商，不断抬高项目的准入门槛，使项目建设实现了由量的积累到质的突破。引来了一批具有国际水准的大财团，万达广场、上海仲盛、红星美凯龙、英国乐购等“投资强度大、规划理念新、税源后劲足”的大项目纷纷落地，并逐步显现“旗舰效应”。
他介绍说，以槐底城中村为圆心的“怀特商圈”、以尖岭村拆迁改造发展起来的“万达商圈”、以大、小马村改造后形成的“谈固大街商圈”和以二十里铺村改造带来的“东二环商圈”都已成为新的商业隆起带。
■深入：居住荒凉地带如今夜景繁华绚丽
1月15日晚8点多，家住卓达书香园的周女士吃过晚饭后步行走家门，来到距离小区不远处的商业区，打算转一转超市、逛一逛服装。而这里五彩斑斓的霓虹灯海、热闹非凡的商业气氛给这个深冬的夜空增添了繁华景色。
“最早的时候，从河北医大一院往南、往东，就是大片大片的玉米地，基本上是黄土便道。体育大街、翟营大街更没有堵车这一说。”周女士说，那时候这片区域基本没有路。东岗路向东到6路车队车场就没有路了，向西到富强大街就没有了，路面还是坑坑洼洼的，非常难走。翟营大街往南就到东岗路，路面非常窄。塔南路、塔北路、谈固南大街等当时都没有。以前她们经常形容自己“住在村里”，那时晚上出来，几乎没地方可去，而这几年来，附近小区一个接一个建了起来，商场、超市也一个个在小区附近出现，商业气息愈发浓郁。
2007年底，保龙仓超市入驻卓达商贸广场。几乎是同时，北国落子隔街相望的联邦东方明珠，百货、超市、家电三大业态同时进入。自北国、保龙仓两大商业巨头入驻后，短短几年渐渐形成了以其为圆心的商圈。省内顶级家居博览中心吉美•家天下和天元名品、洋货名品街纷纷坐落在其周围，使商圈人气更加聚拢。翟营大街夜市的出现又为东南区域的商业发展注入了新鲜的血液。而在人气的吸引下，河北人家、捞福来等大型餐饮机构也纷纷前来，小型餐饮店更是数不胜数，娱乐场所也不甘落后。
“现如今，这里已经完全看不到以往的荒凉了。”周女士说，以前一到夜里就万籁俱寂，外头都是黑漆漆的，现在晚上10点多出门，外边仍然灯火辉煌。“想吃饭、想唱歌、想喝咖啡，都能在附近解决。”周女士说。
不光是在周女士家生活的小区附近商业越来越发达。如今，怀特商圈、大石门饮食文化街也已初具规模，夜晚灯火通明人流如织。而裕华区多个投资额大、影响力强的三产项目的落户更是刷新了其商贸服务行业的发展格局，已初步形成的“三圈两线”商业核心地带：“怀特商圈”营业面积已达130万平方米，规模还在不断扩大；“建通商圈”物流枢纽地位显现，作用在不断提高；“万达商圈”总面积163万平方米，建成后辐射功能强大；槐安路、二环路两线隆起，带动作用明显。除此之外，富强商业街、建华商业街、谈固商业街以及星罗棋布的商贸网点，点亮了石家庄市的“东南夜空”。
而不光是商业设施的逐步完善，还有对市民居住环境的全面提升和改善。近年来，丁香园、希望绿洲、东环公园等市政公园的陆续建成使用，使这一区域的建成区绿化覆盖率达到46%，绿地率达到40.7%，人均占有公共绿地面积43.2平方米。目前，东南分区的居民在家门口就能享受购物、就医、休闲等齐全的生活配套。
“现在我们的生活半径就在这片儿。”周女士说，现在一出门不仅有超市、商场，还有希望绿洲、丁香园两个大公园，而附近的44中学的建成也让她不再担心孩子的就学问题。“出行方面，在医大一院旁停车场里有6路、12路、49路、27路、90路、52路、73路等数条公交线。”周女士说，这么多公交车除了全方位覆盖东南，还能快捷地到达市中心、火车站等地。周女士告诉记者，因为感觉生活便利和舒适，前几年她又在这附近买了一栋三居室的房子。
■延伸：“给力”新居民文化需求
城中村改造，让裕华区越来越呈现都市魅力，也让裕华区城中村的村民物质生活得到了改善。然而，落叶归根、故土难离，几千年的传统形成了农民独特的寻“根”情结。为此，裕华区审时度势，在城中村改造中倡导开展了“留住记忆”——— 编村史、建展馆工程。
每天下午，石家庄东岗头社区的王大爷都会去社区新建的村史文化广场转转，摸摸那雕刻着自己村几百年传承下来的各种民俗的大石柱，看看那记载着600年村史的大石书。“东岗头村已变成了城市社区，为让子孙后代记住村子的历史，村里修建了3000多平方米的村史文化广场，还编纂了《东岗头村史》。”王大爷说。在东岗头社区的村史展厅内，洋洋洒洒的文字、新旧对比的照片以及充满着怀旧气息的古物无不让村民们形象直观地感受到“家园”的变迁、“故土”的往昔。而在大马村、槐底村，高标准建成的两个村史馆也将充分展示村发展进程，成为回迁居民们了解村庄发展历史的一种新寄托。
“到2012年，裕华区将基本实现整体回迁的村‘一村一展馆’。”裕华区文明办主任葛继中说，除了编村史、建展馆，在城中村改造中，裕华区还积极探索多种渠道，以多种方式满足回迁居民的文化需求。他介绍说，居住环境、生活方式的改变，对城中村居民的文明素质也提出了更高的要求。为此，裕华区积极开展“争做文明新居民”活动，通过创办村（居）报，开展“移风易俗，融入城市”等活动，极大地提升了回迁居民的思想道德素质和公共文明修养，和谐了邻里关系，宜居舒适小区基本形成。
槐底村对文明节俭办丧事的家庭颁发3000元文明奖励金；孙村社区购买了统一的桌椅、餐具，免费提供给家里有红白事的村民使用。同时，各回迁村都制定了《文明公约》，用新风尚取代旧习俗。现在，节俭办事、限制放炮等文明新规已深入人心。
除了开展“争做文明新居民”，裕华区还通过打造“十分钟休闲文化圈”让回迁居民的精神生活更加丰富多彩。以“特色主题活动”为载体，培育绽放裕华魅力的“文化之花”，让社区群众走出家门10分钟便能参与到文化活动中。舞台大小不限、表演形式不限，可歌可舞、说学逗唱，形式各异的主题社区艺术节在城区普遍开展。
“文化广场让我们有了‘一展舞姿’的地方啦！”东岗怡园王大妈兴奋地对记者说。据了解，东岗头社区文化广场、大马村建起2000平方米文体娱乐大舞台等一批文化阵地让新居民有了自己的新“戏台”。而目前，总投资32万元的方村镇文化站主体建设完工。随着图书室、微机室以及演练大厅等配套设备的逐步完善，这里将成为石家庄裕华区“十分钟休闲文化圈”的又一个圆心。
此外，开展新农村建设以来，该区投资1700万元建设了区级文化活动中心，投资20万元建设了村级村民活动中心和活动室，落实资金101.8万元，建成新农村书屋32个。
城中村改造后，“土里”不再能“刨食”，搬迁补偿终不能解决新居民的长远生活问题，裕华区从解决就业问题入手，区政府“埋单”，大力开展职业技能培训。2008年起，为城中村农民开办家政服务、景泰蓝制作等各类职业技能培训班36期，开办“创业培训班”58期，城中村劳动力实现转移就业2万人。
